Načítavam, moment...
Momentálne nie ste prihlásený

Ako kúpiť byt keď rozpočet nepustí (Späť na článok)

Pridajte priamu reakciu k článku

1 2 3 > >>

Hodnoť:   mínus indicator plus

ondrej

byt, keď... nablÝskaný ......... . Predstav si ako odborník projekt domu bez základov a múrov.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

celkom dobry uvod

som zvedavy na pokracovanie
J.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

a ine...

ten link na projekt Hrachova ako dobrodruzstvo nad dialnicou za miliony je trefny,
podobny experiment uz developerom vysiel na mimourovnovej krizovatke Einsteinovej a zjazdu z mostu SNP (ten oblukovy dom s reklamou),
ako aj na konci Mierovej (vlak, 2 cesty, Harley klub a letisko nablizku - a ceresnicka je ze byty kupujuci prenajimaju na prenajom za nadpriemer !!!),
co hovorite na URBICOM+AVIDOL v Ruzinove na Krizovatkach a PEGAS a TATRA
v Petrzke na Budatinskej
? ? ?
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

prepac, zle som to zavesil

patrilo autorovi :)
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

nad tým íčkom

som veru dost dlho rozmyslal ;)
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

hm

preco neuprednostnit novostavbu v pripade bytu. suhlasim s argumentami pre velkost tiez nie velmi chapem preco tolko ludi kupuje male 1-2 izbove byty. ale podla mna vela novostavieb ci uz v BA alebo Prahe su pekne, priestranne tehlove byty s parkoviskami, casto fitnes klubmi a dokonca aj nakupnymi komplexami cize sa mi to zda zaujimavejsie...
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

Ja by som tiez kupil taky fesny 3i, keby nestal najmenej 5 milionov...

Ale skor ma zarazila ta rada, ze treba zhromazdit kazdu korunu. Ked si novy byt budem chciet zariadit tak co? Zoberiem si spotrebny 10% p.a. uver? Skor by som postupoval presne naopak. Hotovost si ponechat na zariadenie. V pripade, ze mam hypo s nizkym urokom, tak duplom. V bezrizikovom penaznom fonde mi prinesu 4% p.a.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

nezabudaj na vsadepritomne poucky

kazda investicia prinasa riziko ;)
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

ano

suhlasim, toto je moj casty argument tiez ked ludia zacnu o sporeni na byt....
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

Úvaha:"Ale naozaj ste prezreli všetky ponožky a zásuvky? Za každú tisícku, ktorú si od banky požičiate, jej pri povedzme 6 percentnom ročnom úroku a 25 ročnom splácaní zaplatíte navyše (1000:100)x6)x25=1500. " je nesprávna!!!! Vzorec by platil len v prípade jednorázovej splatnosti po 25-tich rokoch !!!!, takže pri pravidelných splátkach zaplatíme navyše niečo čo je menej ako 1500 sk, konkrétne pri ročných splátkach to môže byť cca 780 sk. (percentá sme sa učili na 1. stupni ZDŠ)
:-)
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

naopak, suhlasim s autorom. nehovori totiz o tom, ze si mas pozicat tisicku a splacat ju 25 rokov. hovori o tom, ze kazda tisicka, ktoru si pozicias NAVYSE, nad ramec toho, co musis, banke zarobi 1500 Sk. neprepocitaval som to, ale myslim, ze to sedi. ak ide o to, ci si pozicias 1100000, alebo tu stovku vyskriabes od rodiny a pozicias si rovny milion, tak kazda tisicka z danych 100 000 je akoby tou poslednou, ktoru splatis, ergo o 25 rokov, teda bude 25 rokov vyrabat uroky.ak si teda vezmes milion a miesto 25 ho budes splacat povedzme 20 rokov, tak celkom pekne usetris. teda aspon podla mna
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

Úvaha:"Ale naozaj ste prezreli všetky ponožky a zásuvky? Za každú tisícku, ktorú si od banky požičiate, jej pri povedzme 6 percentnom ročnom úroku a 25 ročnom splácaní zaplatíte navyše (1000:100)x6)x25=1500. " je nesprávna!!!! Vzorec by platil len v prípade jednorázovej splatnosti po 25-tich rokoch !!!!, takže pri pravidelných splátkach zaplatíme navyše niečo čo je menej ako 1500 sk, konkrétne pri ročných splátkach to môže byť cca 780 sk. (percentá sme sa učili na 1. stupni ZDŠ)
:-)
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

daco si zabudol

Mal by si uviest, kto si moze dovolit hypoteku dajme tomu na 3-izbovy byt v Bratislave. Trochu konkretnejsie, aka banka poskytne na takyto byt hypoteku absolventovi vysokej skoly, ktory dostane nadpriemerny nastupny plat, dajme tomu 18000 Sk. Ake budu v jeho pripade splatky. No a este trochu konkretnejsie: Trojizbovy byt (ak sa teda treba zariadit podla tvojej rady, ze byt kupujeme trebars s perspektivou, ze chceme mat rodinu) v BA pod 3 miliony nezozenies. Taky stary tehlovy s 10min. cesty do centra ako popisujes tazko dostanes pod 6 milionov (ak to pravda nie je uplna ruina za 2-3 miliony, do ktorej treba dalsi milion investovat).
Alebo rovno povedz, ze vlastny byt nie je dostupny pre vsetkych, co sa chcu zivit poctivo vlastnou pracou. Potom tomu budem rozumiet.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

tak idem s kozou na trh

kupa bola cez portal reality.sk, byt je tehlovy, druhy blok domov od trnavskeho myta na vajnorskej, byt otoceny na JV do dvora, 60m2, nove okna, vysoke stropy, nove okna. ziadna ruina. parkovanie vo dvore. aj s poplatkom realitke to bolo 3,15m. ale ako som spomenul, treba byt trpezlivy a sledovat to dennodenne.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

OK, poznam to tam. Zrejme mensi 2-izbovy byt. Ale potvrdzuje to ostatne veci co som napisal. Nedaleko - na Robotnickej ulici sa 80m2 3-izbove byty predavaju za 3,8-4mil. Sk. Do samotneho centra su 3-4 zastavky elektrickou, takze aj tych 10min. sedi.
Lenze hypoteku na takyto byt dostane od banky tak maximalne 10 - 15percent mladych rodin. Takze len bohatsi (alebo ak chces, uspesnejsi, co si vybrali lepsiu vysoku skolu, napriklad pravo). Pokial pravda nepatris k tym, co ostatnych povazuju za nejakych luzerov.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

hmm,tak ti co studovali pravo su akoze v baliku??
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

Ziadny absolvent - pokial nema bohatych rodicov nie je samozrejme v baliku. U pravnikov je po 3-5 rokoch praxe vsak takato pravdepodobnost ovela vyssia, ako u absolventa prirodnych vied. Aby som sa vyhol hnidopisnym poznamkam, tak teda presnejsie: 80% absolventov pravnickych fakult vs. 80% absolventov prirodovednych odborov.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

tak je, a este musis ratat, ze hypoteku dostanes iba na 70% ceny bytu, zvysok musis mat hotovost, alebo spotrebny uver, ktory je dost drahy; taktiez dostanes hypoteku iba na max. sumu cisteho prijmu minus zivotne minimum, ktore banky ak zijes v BA rataju takmer na 10 tis.; Ak clovek skonci skolu musi par rokov este sporit; uroky teraz urcite dole nepojdu, skor sa budu zvysovat (protiinflacne opatrenia NBS); takze by sa mohli mnohi dostat do problemov.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

rady su fajn

dobre sa to cita, su tam sice nejake zakopnutia co sa tyka vypoctu, ale dobre je vypocut nazor odbornika

aj tak je to vsetko naozaj o moznostiach kupujuceho...
ked niekto aj po prezreti zasuviek a ponoziek je schopny naskrabat s uverom 2 000 000 aj keby chcel 3 izb. byt v BA, nezozenie ho...


 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

Suhlasim s tou trpezlivostou. Tiez mi trvalo asi 3 - 4 mesiace, kym som sa rozhliadol a zistil, ktore ceny su v ktorej lokalite vyhodne. Ked uz clovek ziska prehlad, vie sa rozhodnut velmi rychlo v pripade, ze natrafi na vhodny byt. Vela ludi doplatilo na netrpezlivost a skocilo na marketingove tahaky a potom kupia napr. byt v Koloseu, co je podla mna neskutocna hovadina (ale priklad vyborne zvladnuteho marketingu).
 

1 2 3 > >>

Prihláste sa

(?)
 


Ďalšie možnosti
Zoznam diskusií

Registrácia
Zabudnuté heslo
Kódex diskutujúceho

Najčítanejšie na SME