Sobota, 19. august, 2017 | Meniny má Lýdia

Načítavam, moment...
Momentálne nie ste prihlásený

Podvod pri kúpe bytu? Mne sa to nikdy nestane! (Späť na článok)

Pridajte priamu reakciu k článku


Hodnoť:   mínus indicator plus

 

mozem hadat - ta spravna lacna banka je mBank, ze?

a posledna veta - ano, financny poradca poradi pri nehnutelnostiach, a ked neviete kolko sa varia zemiaky v supke, nevadi, mate predsa financneho poradcu na telefone. casom este pridaju manzelsku poradnu a budu robit full servis.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

to nemyslis vazne!

ty este vzdy varis zemiaky v supke? rychlo sa obrat na financneho poradcu, ten ti poradi omnoho efektivnejsi sposob :)
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

myslíš, že by sa mali hanbiť za to, že poskytujú bilančný mechanizmus a pomerne dosť núl v cenníku služieb? objektívne, mBank ešte stále neposkytuje plnohodnotne všetky bankové služby tak ako iné banky. a vyššie úvery sa schvaľujú v Poľsku. ale priniesli na trh konkurenciu, ktorá jedine prospieva. porovnaj si RPMN vo viacerých bankách, možno ti vyjde, že mBank pre teba výhodná nie je a vyberieš si inú. neexistuje ideálny produkt, ani ideálna banka.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

Ja sa mBank zastanem,

úver vybavený za týždeň, dve návštevy pobočky. Poplatky neplatím, úverom som vyplácal starý nevýhodný úver, na ktorom som platil blbej slsp za každý prd, nikdy viac klasická banka. Keď som odchádzal, už mi núkali aj modré z neba, aký som ja dobrý klient, rozmyslite si to, také a také výhody ponúkame.... Neskoro.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

suhlasim

suhlasim, mbank je super. Len ja mam obavy z toho ze produkt mhypoteka je vlastne iba obycajny spotrebny uver negarantovany
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

mas pravdu

mhypoteka je nazov sporebneho uveru zaruceneho nehnutelnostou.... ale bez poplatkou a bilancny mechanizmus super produkt
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

nie vzdy.

Poplatok za poskytnutie úveru je síce t 0, ale mBank si to má spravené vynaliezavo.
Poplatok sa nazýva „úhrada nákladov spojených so zabezpečením rizika splácania" a je 3,5% zo sumy prevyšujúcej 80% hodnoty zakladanej nehnuteľnosti. To je 7 000,- Sk na každý 1 milión ak beriete 100 %.

V článku sú porovnávané sadzby 5,4 a 5,6%. Sadzby “ostatných bank” v porovnaní s M-bank sú väčšinou nižšie. RPMN zo zákona banky pri hypotekárnych úverov nemusia uvádzať a ani mechanizmus výpočtu nie je štandardizovaný. Dochádza k rozdielom.

V zásade ale bilančný mechanizmus pri vhodných podmienkach vnímam veľmi pozitívne a rozširuje možností hypotekárnych úverov.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

nemalo to byt o podvodoch?

nemam nic proti mBank, ani proti prezentacii produktov firiem na blogoch, ovsem len za predpokladu, ze dotycna firma to otvorene prizna. Praca pana Vilagiho na tomto blogu sa mi doteraz velmi pacila ( a predpokladam, ze sa pacila aj mnozstvu inych citatelov). Preto nechapem, preco sa tu objavil tento clanok, ktory mal sice podla nadpisu hovorit o podvodoch pri kupe bytu, ale nakoniec sa neho vyklula "nenapadna" propagacia hypoteky od mBanky. Asi preto, ze tento "nezavisly" blog podporuje prave mBank.... P. Vilagi, sklamali ste ma:-(
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

Zdravim kysucan,
myslim si, ze je jednoznacne uvedene, ze autor clanku je z mBank, takze nejde o ziadnu "nenapadnu propagaciu". Informacie v clanku su vseobecne a hovoria aj o niektorych faktoch, ktore by ziadatel o uver mal zvazit pri vybere banky. To, ze jednym z nich je nieco, co momentalne poskytuje iba mBank, nepovazujem za skrytu reklamu.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

Zdravim pan Toneiser

ak niekto napise clano s nazvom "Podvod pri kupe bytu? Mne sa to nestane!", ocakavam, ze clanok bude venovany podvodom. Vo Vasom clanku je podvodom (akoze hlavnej teme) venovanych 3371 znakov, a hypotekam 5158 znakov. Percentualne to znamena ze podvodom ste venovali 39,5%. Zvysok je o tom, ako si vybrat hypoteku. Takze sa mi tu vtiska myslienka, ze v skutocnosti ste nechceli pisat o pododoch, ale prave o tych hypotekach. Clanok ste oznacili nadpisom, ktory ma prilakat citatelov, a ti si neprecitaju len o tom, ako sa vyhnut podvodu, ale hlavne o tom, ako si vybrat hypoteku, s dorazom na vyhody, ktore ponuka vasa banka. Poeticky povedane, pod ruskom baranka sa skryva vlk. Tento blog sa stal marketingovym nastrojom mBanky. Opakujem, p. Vilagi ma sklamal.
P.S. ale, co sa tyka tych vyhod mHypoteky, beriem ich, su fajn
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

Vas nazor akceptujem, aj ked s nim nesuhlasim. Cielom tohto blogu je uvadzat informacie o produktoch vsetkych bank a poistovni na trhu. K dnesnemu dnu zo vsetkych bank podporuje projekt iba mBank (ak sa nemylilm), avsak predpokladam, ze cielom autora blogu je dosiahnut, aby tych bank bolo viacero. Suhlasim s Vami, ze nazov clanku ma prilakat citatelov. Cielom je dosiahnut citanost, ktora mozno v buducnosti prispeje k "motivacii" inych subjektov trhu zapojit sa do tohto projektu. Potom to uz snad bude vyvazenejsie a zmenite Vas nazor na jednostrannost blogu.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

blog urcite nie je jednostranny, tento clanok tak trosicku ano ;) Mimochodom tie porovnavane urokove sadzby 5,4 a 5,6 % vobec nereprezentuju rozptyl urokovych sadzieb medzi Vami a konkurenciou pri roznych fixaciach. Osobne si myslim, ze priznat si slabinu a potom vyzdvihnut vyhody je ucinnejsi marketingovy sposob pre Vasu cielovku ako "nejako to vhodne vyberieme, aby to dobre vyzeralo". O tom, ze nadpis musi byt relevantny, uz ani nehovorim. Vsak reklamou je uz len ten podpis pod niecim co je pre citatela uzitocne. Nemusi sa to prehanat.
.
Btw. viem, ze Vilagi bude na mna zasa chvilu hadzat skarede pohlady, ale neodpustil som si :)
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

Nie je mi celkom jasne aku slabinu mate na mysli.
Ak ide o uver 100% LtV nemyslim si, ze float (variabilna) sadzba od mBank, t.j. 5,6% je v porovnani s float sadzbami konkurencie vyssia. Pri fixe to moze byt vyssie v prospech inych bank, kedze tu mame pri 100% LtV sadzbu 6,12% p.a.
Otazka je, ci si vybrat float alebo fix...
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

slabinou som myslel prave vyssie urokove sadzby oproti konkurencii. Myslim celkovo, nie float, float je v poriadku. Ale cim vyssia fixacia, tym vyssi rozptyl. Na druhej strane priznavam, ze nemam Vase aktualne urokove sadzby (posledny mam jul, moj kontakt mi ich asi zabudol preposielat, hned sa mu idem stazovat). Zdalo sa mi vsak, ze ste schvalne vybrali na porovnanie sadzbu, kde bol rozdiel oproti konkurencii co najnizsi.
.
Mimochodom, progresivne splacanie nie je vo vyhlade ? Tym by ste tuto "nevyhodu" prakticky uplne eliminovali. Cielova skupina podstatne vacsia ako pri degresivnych splatkach.
.
A ano, je to otazka ci float alebo fix :) Ak tvori splatka uveru podstatnu cast prijmu klienta, fix je urcite bezpecnejsia varianta.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

nemusite sa Vasmu zdroju stazovat, aktualne sadzby mame na stranke banky :)
vybral som sadzbu, ktoru si ziada drviva vacsina ziadatelov o mHypoteku, teda float. A float som porovnaval s float-om . Ak este nejake porovnanie budem robit, uvediem aky typ sadzby porovnavam.
Co sa tyka stupajucich splatok, potvrdzujem, ze sa tym budeme zaoberat :)
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

ja to mam radsej v .XLS formate :) ale ten web ma fakt mohol napadnut, no co uz, slabsia chvilka :)
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

Pozor na lákavú ročnú sadzbu!

Mňa takto "dostala" Istrobanka, mala som u nej celkom slušnú sumu na hypotéku. Pracovníčka ma ťažko, ale predsa len pri uzatváraní presvedčila, aby som si nedávala 5-ročnú garantovanú sadzbu, že úroky pôjdu určite dolu...dopadlo to tak, že mi ich po roku zvýšili cca o 2 %!!! - viac, ako v tom istom čase dávali na 10 - ročnú garantovanú splátku...Odôvodnili to zvýšením sadzby v NBS. A ke´d o pol roka tá istá NBS sadzby znížila, a potom opäť, nič sa nedialo, nikto mi sadzbu neznížil ani o stotinu percenta. Žiadala som o zníženie, ale z neznámych dôvodov mi dali celkom inú zmluvu, v ktorej bolo sporné napr. predčasné splatenie a viacero ďalších bodov. Nakoniec som hypotéku predčasne splatila, ale na rozdiel od SLSP ma nikto nezdržiaval, skôr naopak, akoby sa tešili, že nedostanú tie horibilné úroky...Takže, pozor na ročné úroky a pohyblivú sadzbu.
 


Prihláste sa

(?)
 


Ďalšie možnosti
Zoznam diskusií

Registrácia
Zabudnuté heslo
Kódex diskutujúceho

Najčítanejšie na SME