Streda, 23. august, 2017 | Meniny má Filip

Načítavam, moment...
Momentálne nie ste prihlásený

Prísnejšie podmienky hypoték už majú reálnu podobu (Späť na článok)

Pridajte priamu reakciu k článku

1 2 >

Hodnoť:   mínus indicator plus

RE:

Hmm, a to som si chcel na buduci rok brat hypoteku. Uff :/
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

Ak nemas aspon 30% ceny nehnutelnosti, tak mozes zacat zhanat ine moznosti. Taka je realita.
Na druhej strane vsak uz asi nikto nepochybuje, ze to prinesie zlacnovanie bytov.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

To je ale zvláštna realita. Mám problém dostať hypoúver, lebo banky chcú aby som mal 30% vlastných zdrojov. Keby som mal teraz 30% percent vlastných zdrojov, tak počkám 6 rokov a z vlastných zdrojov bez problémov vykešujem bez úveru celú sumu nehnuteľnosti, ktorú mám vo výhľade, ak by jej cena zostala taká ako teraz a mohol by som sa banky vysr... Ale zrejme som čakal od bánk veľa, keď som sa zaujímal o hypoúver.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

Keby banky nedavali uvery na 100% a kadekomu, tak by si si tu nehnutelnost kupil za 3 roky setrenia cash, alebo ak by si velmi chcel, tak za 15-18 mesiacov setrenia by si si za lacno pozical na zvysok...
Zacinam mat pocit, ze ta doba este znovu na chvilu dojde...
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

no jo,

vsetci ste cakali na pad cien az ste sa dockali. ceny padnu, ale nie dost hlboko, aby ste to kupili bez hypoteky, ale hypoteku vam uz nedaju, kvoli velkemu riziku.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

Nuz

Ja myslim, ze ked niekto cakal napriek tomu, ze uz by hypoteku mal z coho splacat, tak medzitym mohol aj nasetrit na svoj podiel financovania.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

tym

nie som si taky isty.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

Ako kto

Ak cakal povedzme 3 roky alebo viac, tak mohol. Ak cakal pol roka, tak asi tazko. Pravda, zavisi to od konkretneho prijmu, ale keby odkladal splatku ocakavanej hypoteky, tak hm?
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

no som zvedavy na to zlacnovanie...
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

K sadzbam

Je skutocne pravda, ze cena hypoteky sa odvija od medzibankovych sadzieb a ze by teda prechod na euro, potazme BRIBOR na EURIBOR, malo znamenat docasne zdrazenie? Ved hypoteky z interbanku nie su financovane, urcite nie primarne. To Korsnakovo zdovodnenie sa mi vidi trochu zjednodusene, resp. alibisticke.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

BRIBOR ovplyvnuje hypoteky nasledovne:

Naco by ti banka ponukala hypoteku za nizsiu sadzbu ako by dostala ak da peniaze inej banke - co je omnoho likvidnejsia a bezpecnejsia pozicka ako uver kryty nehnutelnostou.

Inac: Pozical by si Jozkovi Dezkovi za 3% ak by si mohol dat peniaze na terminovany ucet do banky za 4%?
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

Pockaj pockaj

To je samozrejme. Ved cena hypoteky je vzdy vyssia ako medzibank, lebo treba pripocitat este niekolko marzi. Ale 12M EURIBOR je teraz podla http://www.euribor.org/html/co... na urovni 5,06% a BRIBOR podla http://nbs.sk/SDDS/UROK/BRIS08... na urovni 5,20%. Takze vlastne pan analytik dokonca zvani. Pravda, EURIBOR bol pred dvomi tyzdnami na urovni 5,5%, zatial co BRIBOR na 5,12%, ale to su lanske snehy. Navyse politika bank v oblasti urokovych sadzieb tak pruzne na medzibankovy trh nereflektuje.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

tam sa ale

beru 6-mesacne a teda Bribor 4.79 vs Euribor 4.99, otherwise narast o 0.2%
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

chlapci

ja sa moc v tom nevyznam, ale ako sa ma k tomuto celemu LIBOR?
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

Libor sa ma dobre,

v dosledku financnej krizy zlacneli skofky, tak si jednu kupil.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

naco je potom komu libor

Hodnoť:   mínus indicator plus

 

Lebo momentálne žiadna banka nevie, v akej finančnej kondícii sú iné banky, či neinvestovali svoje peniaze do hypotekárnych cenných papierov, t.j. či do mesiaca nepadnú - viď Island.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

A mozme zacat setrit,30% z 2-3 milionov(ak sa uskromnime),a hor sa byvat :)
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

Davaju niekde inde 100% hypoteky na 40-50% rodinneho prijmu? (USA nepocitajme, vidime kam to s nimi dotiahli)
A ludia tam napriek tomu byvaju, kedze cena bytu je v porovnani s platmi nizsia v NASOBKOCH.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

Konecne sa hadam znizi cena nehn.

Ta bola doteraz limitovana len maximalnou hypotekou ktoru boli banky ochotne ponuknut - pretoze zisk developerov potazmo priekupnikov s bytmi je zhora neohraniceny. Konecne by mali byt hypo len do 70% aktualnej hodnoty.
 

1 2 >

Prihláste sa

(?)
 


Ďalšie možnosti
Zoznam diskusií

Registrácia
Zabudnuté heslo
Kódex diskutujúceho

Najčítanejšie na SME