Štvrtok, 24. august, 2017 | Meniny má Bartolomej

Načítavam, moment...
Momentálne nie ste prihlásený

Ako pri poistení majetku funguje podpoistenie (Späť na článok)

Pridajte priamu reakciu k článku


Hodnoť:   mínus indicator plus

Clanek ...

... ktery jsi stahnul byl dobre napsany.
Muj nazor je, ze stacilo dat tuto opravu a nemusel jsi ho stahovat.
Ale nemusi se mnou nikdo souhlasit, je to jen muj nazor.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

to podstatné z toho pôvodného tu je. možno to nabudúce spravím tak ako píšeš. ale dúfam, že už žiadne nabudúce nebude. ;-). aj keď unavený človek dokáže popliesť kadečo.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

A ako sa urcuje ...

... "realna" cena bytu ? Je to znalecky posudok, kupna cena alebo nieco ine ?
Ja ked som poistoval byt v roku 2001, tak kupna cena bytu bola vyssia ako limit danej poistovna na danu rozlohu bytu a na kupnu cenu mi to nechceli poistit.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

záleží od poisťovne

ako poisťuje. Napríklad na novú cenu (nehnuteľnosť) á m2 (za koľko sa dnes stavia), minimálnu cenu (20tisíc až 40000 na štvorcový meter) atď. Ale pri byte býva poisťovaný vnútrajšok (všetko čo vypadne, keď byt otočíte a zatrasiete) a to si treba spočítať nákupné ceny.
Dôležitý je index, síce poistku zdraží, ale netreba sledovať kedy si opraviť poistku.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

dôležitá je hodnota nehnuteľnosti v čase vzniku poistnej udalosti. preto je dobré prehodnocovať poistnú sumu aj každý rok. minimálne raz za dva alebo tri roky. podľa toho ako sa hodnota nehnuteľností vyvíja. rozlišovať treba aj trhovú hodnotu nehnuteľnosti a hodnotu, za ktorú sa dá daná nehnuteľnosť postaviť. pri trhovej cene hrá rolu lokalita. domy sa štandardne poisťujú na sumu, za ktorú je ich možné znova postaviť. byty zasa na trhovú hodnotu, za ktorú je možné byt rovnakého druhu a kvality v danej lokalite nadobudnúť.

limit poisťovne a kúpna cena: poisťovne k tomu pristupujú rôzne. niektoré nedávajú ani limity a hovoria, že za poistnú sumu je v plnej miere zodpovedný klient. niektoré dávajú na výber - buď cena zo znaleckého posudku alebo podľa tabuliek stanovených poisťovňou. ak máš na ten byt znalecký posudok (byt - všeobecná hodnota, dom - východisková hodnota), tak by som sa riadil práve ním a kašlal by som na tabuľky poisťovne. pretože tie môžu obsiahnuť vždy len nejaký štandard. napríklad v novostavbách na bratislavskom brehu dunaja budú mať určite problém tie byty zaškatuľkovať do svojich tabuliek. skrátka na to nie sú pripravené. takže ak si nehnuteľnosťou mimo štandardu, mal by si sa poobzerať po poisťovni, ktorá sa ti dokáže prispôsobiť.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

hodnoty bytu

myslim, ze prehodnocovanie vysky poistnej sumy / resp. hodnoty bytu kazde 2 roky je zbytocnost a komplikacia. Je potrebne do poistenia zahrnut index stavebnych cien a nasledne sa bude hodnota nehnutelnosti aktualizovat automaticky, s vylucenim podpoistenia. samozrejme ze nestandardna situacia, ktora tu trvala rok (bublina cien nehnutelnosti) je jednoducho extrem. za standardnych podmienok vyvoja cien nehnutelnosti je automaticka indexacia plne postacujuca.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

s tymi trhovymi hodnotami bytov opatrne

dovolte mi aby som reagovala na vase vysvetlenie, .. domy sa standartne poistuju na sumu, za ktoru je ich mozne v danej lokalite postavit ( OK ), byty zase na trhovu cenu ( TU UZ NESUHLASIM)

Pri bytoch obzvlast novostavbach je sice predajna cena bytu skoro identicka s trhovou napr. 50 000 SK / m2, a na tu sumu si zoberie od banky hypoteku, ale v pripade poistnej nahrady ( nebodaj uplnej skody ) poistovatel neuhradi dohodnutych a slubenych 50 000 SK ale len sumu za aku je ten byt mozne skutocne postavit. v BA sa teraz ceny hybu stavebnych vykonov cca 25 000 SK, cize kto ma novostavbu poistenu na viac je nadpoisteny a poistovne beru dost vela z nadpoistenia. nemyslite si ze ide uz v extremnom pripade o nedovolene obohatenia ? Ak sa pohybujete v danej branzi prosim napiste mi ktora poistovna poistuje na trhove ceny ( obzvlast dnes ked to klesa , ceny cementu idu dole, marze sa scvrkavju ) , a znenie pri odskodneni uplneho znicenia. Mali ste uz taky pripad ? A este jedna perlicka,ked su nase byty v novostavbach poistene trikrat : ocas garancneho obdobia stavebnomontazneho poistenia, ako nehnutelnost - byt v poistovni A a ako byt a sucast celeho domu u spravcu v poistovni B.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

poistenie

sledujem ze diskusia prebieha aj ked autor blogu uz nepise. Co sa stalo?
pozrel by som sa na danu problematiku v ramci diskusie aj z ineho uhla pohladu...
totalna skoda. suhlasim ako pises, pri totalnej skode bytu, t.j. s velkou pravdepodobnostou aj bytoveho domu v ktorom sa byt nachadza existuju 2 varianty ako by sa mohla poistovna zachovat. Zaplati mi 1.700€ za m2 a ja si kupim "podobny" byt, alebo sa bude stavat novy bytovy dom na tom istom pozemku a poistovna to zaplati, s tym, ze budem cakat cca 2-3 roky (kto zaplati naklady na byvanie pocas prave tychto 2-3 rokov). pri 2 variante by predpokladam, ze je aj poisteny bytovy dom a vsetky byty individualne, potom ako spravne pises jedna sa o 2 nasobne poistenie, t.j. pri totalnej skode by bud vlastnik domu dostal vratane hodnoty vsetkych bytov, alebo by sa poistenie "poskladalo" zo vsetkych individualnych bytov (vlastnim aj nebytove priestory). Faktom je ze v SR nie su skody (chvalabohu) a poistovne / banky si pytaju poistenie bez zakladnych znalosti problematiky. ... nehovoriac uz o CAR/EAR poisteni, vid predchadzajuci clanok o zodpovednosti suseda ked mi jeho kopu hliny nasledkom dazda zavali na pozemok. vraj nie je zodpovedny a poistovna nebude plnit.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

vyplyva to z poistnych podmienok

vyplyva to z poistnych podmienok. byty sa poistuju na trhovu cenu. poistovna v pripade skody vyplati poistenemu sumu, za ktoru je mozne znovunadobudnut v danej lokalite byt rovnakeho druhu a kvality v case vzniku poistnej udalosti.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

peter cenim si vas aktivny pristup k problematike poistenia.dovolte mi vsak opytat sa vas ci vase tvrdenia aj citacie podmienok mate overene konzultaciami s poistovnamio konkretnych poistnych udalostiach. podmienky znesu a zial v skutocnosti znasaju vela. zivot po poistnej udalosti, hlavne vassieho rozsahu je vsak trochu iny. podmienyky su len slova a preto aj ich vyklad je na mnohy ch stranach rozny. vzdy je rozhodujuci definycna zaklad toho ktoreho odstavca nie zovseobecnujuce tvrdeie.
100% presny nie ste ani pri clanku Preco sa havarijna poistka na starsie auto oplati. nie pri vsetkych totalnych skodach sa vychadza zo vseobecnej hodnoty automobilu, moze sa aj z casovej ... a to je veru poriadny rozdiel.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

a co prepoistenie?

Teda ak cena bytu po poisteni klesla. Priklad: kupna cena (trhova a zaroven planovane poistne plnenie pri totalke) 2.000.000 a teraz klesne povedzme o 30%. Ako sa poistovna stavia k vyplacaniu poistky pri ciastkovej, resp. totalnej skode?
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

kus za kus

v prípade totálnej škody a nadpoistenia klient dostane sumu, ktorá je potrebná na znovunadobunutie alebo znovuvybudovanie nehnuteľnosti rovnakého druhu a kvality. teda nie viac. to znamená, že za poistenie platí zbytočne naviac. to isté platí pri čiastkových škodách. klient dostane sumu potrebnú na znovuobnovenie poškodených stavebných súčastí.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

Dakujem,

presne to som si aj myslel. Len mi zasa akosi vyslo, ze poistenie nie je rovnocenny vztah, ale klient taha za kratsi koniec. Zostava uz len natahovat sa s poistovnou na posudkoch ...
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

Poistenie budov - viete odhadnúť, koľko budov na Slovensku je ročne poškodených/zničených, t.j. je nutné z nich vyplácať poistku?
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

poistne plnenie

pozeral som si štatistiky, ale našiel som len celkovú sumu poistného plnenia za neživotné poistenie. z nich vyplýva, že poisťovne v roku 2007 vyplatili v neživotnom poistení poistné plnenie vyše 13 miliárd korún. koľko z toho bolo v poistení nehnuteľností fyzických osôb neviem...
 


Prihláste sa

(?)
 


Ďalšie možnosti
Zoznam diskusií

Registrácia
Zabudnuté heslo
Kódex diskutujúceho

Najčítanejšie na SME