Utorok, 21. november, 2017 | Meniny má Elvíra

Načítavam, moment...
Momentálne nie ste prihlásený

Hypotéka - Čo nechcú, aby ste vedeli (Späť na článok)

Pridajte priamu reakciu k článku

1 2 3 4 5 6 7 8 ... > >>

Hodnoť:   mínus indicator plus

velmi polopatisticky

napisana uverova prax.
Jednoduchsie sa to da zhrnut do jednej vety:

Zlato je platidlo kralov, striebro platidlo slachticov, tovar platidlo remeselnikov a dlh (rozumej peniaze z uverov) platidlo otrokov
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

Bohužiaľ je tento článok znôška nezmyslov, prameniacich z toho, že autor nemá o peňažníctve ani šajn.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

absolútna trefa... :)

pre dnes končím... :(
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

Na teba si pamatam z minulej diskusie, aj na tvoje argumenty typu "nieco o tom snad viem"
http://blog.sme.sk/diskusie/dp...
robis v banke? :)
Co tak konkretizovat tie nezmysly, to plati aj pre tvojho kolegu vyssie. Zaujima ma to, naozaj. Mozno tam nejake su, ukaz mi prosim kde presne.
Aj ten citat z publikacie centralnej banky su nezmysly? Lebo mam takych viac. Oni nevedia, o com pisu? Ukaz mi pravdu.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

Žiaľ

Aj keď tento článoček znie dôveryhodne, tento blogger je niečo ako Dan Brown vo financiách. Samozrejme, že sú to nezmysly, banky nie sú pyramídové hry, jednoducho aktíva a pasíva musia sedieť vždy a v každom momente. -radowan- to v podstate celé vystihol, takže to nie je potrebné opakovať. Keby túto teóriu autor blogu čo i len naznačil na skúške z ekonómie, pravdepodobne by ho skušajúci už nikdy nepustil ďalej.
Ale aspoň je to napísané zaujímavým štýlom.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

Autor sa hlavne

uplne vyhol teme rucenia. Jeho teoria obsahuje cast pravdy, len akosi zabudol opomenut fakt, ze ked mi banka pozicia 100 tisic, tak sa za to musim zarucit majetkom v hodnote aspon 120 tisic. Cize novovytvorene peniaze bankou nie su nic ine, iba moj majetok v cislach, resp. bankovkach. Dokonca aj pri uveroch bez rucenia, dlznik ruci svojou buducou mzdou, ktora realne vznikne tak, ako su realne tie nehnutelnosti v zabezpeke. Druha vec je, ze majetok za 10 sa da ohodnotit na 70 a zobrat uver 50, ale to je uz ina tema.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

Rozmyslam, ale neviem, ku ktorej casti clanku reagujes, mozes mi to prosim upresnit, a co si tym chcel povedat.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

búra ti tvoj

starostlivo vyargumentovaný postoj postavený na hlinených nohách, v ktorom vykresľuješ bankára ako ničím neriadenú nenažranú sviňu, ktorá vytvára pseudo-hodnoty kliknutím myši bez ďalších nákladov...
.
Keby to bolo také jednoduché, boli by sme bankármi všetci, nie? Takže, tu dávam zopár bodov , prečo to také jednoduché nie je:
- banka za poskytnutý úver takisto zodpovedá, to znamená že keď dlžník prestane splácať, strata ide na jej konto. Peniaze, ktoré sa pri poskytnutí úveru "vytvoria", majú možno pre niekoho nádych virtuality, ale keď sa čokoľvek v reťazci pokaká, tie chýbajúce peniaze sú neskutočne reálne (najmä keď ti na dvere zaklopú vymáhači). Z účtovného pohľadu sa rozdiel má dať - dal vyrovná len pri úplnom splatení úveru
- hypoúver je síce krytý nehnuteľnosťou, ale uplatnenie záruky a predaj v dražbe málokedy uspokojí pohľadávku banky na 100%...
- kvôli tomu, aby bankové služby nemohol poskytovať Dežo z Letanoviec (to znamená, aby nemohol len tak zdrhnúť pri náznaku problémov), je požadované základné imanie pri zakladaní banky pomerne vysoká suma, navyše banka musí dodržiavať úroveň likvidity (a kopec ďalších parametrov) voči NBS...keď banka prestane dodržiavať predpísané limity, bum je tu pokuta, prípadne nútená správa
- účtovanie v banke a celkový systém nie je žadnym tajomstvom, namiesto vypisovania hlúpostí si preštuduj zákony o bankách, NBS a účtovných operáciách. Jednoduché čítanie to ale nie je...
- ešte k tej bezpracnosti - banka je pod tlakom z dvoch strán - na jednej strane je tu tvrdý komerčný boj o zákazníka (spočítaj, koľko je bánk na Slovensku), na druhej strane potreba mať kvalitných zákazníkov. To nedosiahneš len tak - potrebuješ mať sofistikovaný systém risk-managementu, kvalitný obchod (reč je hlavne o poskytovaní úverov korporátnej sfére), o systéme, zabezpečení a ďalších veciach sa mi vypisovať nechce.
.
.
Pokiaľ ti to pripadá brnkačka, rozhodne si banku zaľož.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

To nemeni nic na tom ze je to chory system v rukach bankarskej lobby ( ci uz priamo bankarov, alebo im spriatelenych. To ze centralne banky obmedzuju kolko mozete vytylacit penazi, je len dokaz toho ze musi byt obmedzovana vasa chamtivost. Mohol by som pokracovat ale nechce sa mi. Bolo by to ako hadzat hrach na stenu. Ste obycajny zlodeji, falsovatelia penazy a mali by ste burcat v base.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

Sorry, ale komercne banky peniaze neemituju, takze ich centralne banky v tomto urcite nemozu obmedzovat.
Ostatne z prispevku nestoji za rec. Nebolo to vypotene v krcme medzi duskami piva ?
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

ake hlinene nohy, tam su uvedene overitelne fakty.

Ano, teoreticky mozme byt vsetci bankari, tak isto mozme teoreticky byt vsetci vyrobcami zachodovych mis.
To, ze predaj v pripadnej drazbe nemusi pokryt nejaku pohladavku je vas problem, ja realitne bubliny nerobim ale vy, tak snad nechces, aby vas "zakaznik" bol este aj za to zodpovedny. Imanie... hovorime o tom imani, ktore si hrabete/navysujete opisanym sposobom cez uroky? To nazyvas VLASTNYM imanim? Mozno tak jedine pre uctovnika. Nehovoriac o jeho pomere k poskytnutym uverom a kupenym CP. Tebe totalne unika podstata. Nie je vlastne imanie ako vlastne imanie.
A ano, to ako prebieha uctovanie pri poskytovani uverov, je dostupne volne na nete a aj v clanku. Akonahle clovek pochopi uplne zaklady uctovnictva a vasho penazneho systemu, je to naopak na pochopenie pomerne jednoduche. To ze pre teba nie, neznamena, ze pre kazdeho.
Mne su ukradnute vase limity, ktore musite dodrziavat a pokuty, ktore mozte platit, mne je ukradnute pod akym tlakom ste, mne je ukradnuty vas sofistikovany system risk managementu, mne je ukradnute za co vsetko zodpovedate (pretoze zodpovedate za vsetko mozne, len nie za to, za co by ste mali)... Ked niekomu niekto da nieco v hodnote 100,000, ma narok na adekvatnu protihodnotu, tym nemam na mysli nieco v hodnote 50 centov. Ak toho nie si so svojou bankou schopny poskytnut, pripadne by to nebolo podla teba dostatocne vynosne, tak si zbal svoj biznis a chod konkurovat na Antarktidu.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

hehehe, dobré,

pán ide do osobnej roviny...som zvedavý na tvoju reakciu, keď ti prezradím najväčšie tajomstvo iluminátov a slobodomurárov: podnikanie banky sa v podstate nelíši (okrem výšky regulácie) od podnikania bežnej firmy.
.
Konkrétne - zober si firmu XY, s.r.o., podnikajúcu v automotive. Firma sa refinancuje z bankových zdrojov, za tieto peniaze nakúpi suroviny a stroje. Vyrobí výrobok, predá ho za náklady (vrátane poskytnutého úveru) a pridá k nnemu zisk 20% Zisk sa premietne v navýšení vlastného imania, ktoré ale v pomere k aktívam nie je vyššie ako 20-30% (to zanmená zadĺženosť podniku na úrovni 70-80%, čo je pomerne bežný jav).
.
Čo teraz? Nevadí ti, že firma vyrobí výrobok "kvázi" z neexistujúcich zdrojov? Že ho "kvázi" nafúkne o 80% ? Že pracuje s kapitálom, ktorý jej nepatrí? Aký je rozdiel v tom, že firma navyšuje vlastné imanie zo zisku s predaja výrobkov a bankou, ktorá ho navyšuje zo zisku s úrokov? ....z týchto otázok možno pochopíš, že sú postavené hlúpo, nepýtajúc sa na podstatu veci, ale prezrádzajúce hlbokú neznalosť. Možno namiesto zúrivého vypisovania by bolo dobré viacej poštudovať.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

firma dala banke CP v hodnote X, banka na jeho zaklade vytvorila kredit vo vyske X, tento kredit firma pouzila na nakup surovin a strojov v hodnote X. Preco by jej to nepatrilo? Kupila to za vlastne, to neboli pozicane peniaze. Bankar moze rozpravat, ze poziciava, jeho uctovnictvo hovori o niecom inom. Firma XY vyraba vyrobky a predava ich, zo zisku navysuje imanie. Bankar vedie uverovy ucet, za jeho vedenie a aj za poskytnutie tejto pozoruhodnej sluzby si uctuje poplatky, ak vdaka nim vykaze zisk, moze si navysit imanie. Co sa tyka urokov, uz z definicie uroku nema mat na ne narok. To sa ale opakujem.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

panenka skákavá,

tvoja schopnosť zamotávať a konšpirovať je obdivuhodná. Skús sa na to pozrieť takto (ak ti predsudky dovolia), možno to konečne pochopíš a začneš vŕtať do niečoho užitočnejšieho:

Prípad či. 1: firma chce niečo vyrábať, nemá prachy. Požičia si ich, vyrobí výrobok a prachy vráti. Firma zarobila, zákazník má čo chcel. Rozdiel medzi predajom výrobku a nákladom na výrobu (vrátane pôžičky z banky) je zisk. Tvoje motanice s CP daj pokojne bokom, firmy si požičiavajú peniaze lebo ich nemajú, ale vedia, že pomocou nich (tých požičaných) vyrobia, predajú a dosiahnu zisk.
.
Prípad č. 2: banka chce požičiavať peniaze, lebo na trhu sú klienti ktorí ich potrebujú. Banka nemá dostatok vlastných zdrojov (ale má ich dosť aby bola kredibilná). Preto si ich požičia a ďalej ich poskytne klientom, ktorí majú záujem. Rozdiel medzi nákupom pežazí a ich predajom sa volá zisk, je úplne banán či ho budeme vyjadrovať percentuálne alebo absolútne.
.
Ďalšia firma - autopožičovňa. Peniaze si požičia (lebo ich opäť nemá), nakúpi automobily a tie požičiava ďalej. Rozdiel medzi výnosmi z požičiavania a nákladmi (obstaranie + prevádzka) je zisk.
.
V čom sa tieto tri prípady líšia? Všetky spoločnosti účtujú podvojne, to znamená že aktíva sa musia rovnať pasívam, čiže utrácať sa dá len do výšky zdrojov, variť z vody sa nedá. Aby to nebolo také jednoduché, v prípade banky štát prísne reguluje kapitálovú primeranosť (pomer vlastných zdrojov k úverovej kapacite) a xy iných pravidiel, ktoré generická firma na trhu nesplní ani náhodou. Dodávať, že náklady na vybudovanie banky, ktorej dá štát licenciu nie sú zanedbateľné asi nemá význam...
.
Ani jeden z prípadov nie je perpetuum mobile, peniaze sa nedajú vytvárať z ničoho (ak áno, tak to ukáž, ale nie konšpirovaním o regulačnom pravidele povinných minimálnych rezerv, ale v súvahe). Ďalej - pokiaľ máš dojem, že nás banky ošklbávajú, máš tu konkurenciu (nespomínal som ju náhodou vyššie). Bohužiaľ zatiaľ nikto nevymyslel nič lepšie proti holeniu zákazníkov...
.
Pokiaľ máš dojem, že za naše súčasné problémy môžu banky (ako naznačuješ na začiatku svojho článku v blogu), tak si trochu mimo, zdravé banky a fungujúci bankový systém sú základom zdravého podnikania, dúfam, že aspoň v tomto niet sporu...
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

Vysvetlil som ti, ze banka nepoziciava, ale vytvara kredit. A+/P+ (poskytnutie uveru, A+ = pohladavka, P+ = vklad/kredit) nie je poziciavanie, ale vytvorenie zavazku. Co ti na tom nie je jasne? Tym, ze v clanku zopakujes 10x, ze si niekto poziciava, to nevyvratis.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

hehe,

a keď sa aktíva (majetok na požičiavanie) rovnajú pasívam (cudzie zdroje plus vlastné), kde sa potom berú tie imaginárne peniaze?
.
Okrem toho - majetok môžeš navyšovať len do limitu kapitálovej primeranosti, čo ti možno dáva odpoveď na úverovú expanziu (ktorá pri obozretnom podnikaní stimuluje ekonomiku), ale virtuálne peniaze týmto nevytváraš.
.
Som dúfal, že sa dozviem ako z ortute vyrobiť zlato, ale opäť nič...
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

Kde sa beru tie peniaze? :) opakujem to znovu - kredit su peniaze (dlh su peniaze). Dlh banky na strane pasiv je zaroven pre vkladatela peniazmi na strane aktiv. Ludom to zda sa robi problem pochopit, ale nedivim sa.
http://blog.sme.sk/diskusie/dp...
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

Pan neznesie kritiku ?
V prvom rade si je potrebne uvedomit, ze uver je dvojstranny akt, s ktorym DOBROVOLNE suhlasia obe strany. Takze pokial jednej strane nevyhovuju podmienky uzatvaranej zmluvy, nemusi ju uzatvorit! Ze nebudes mat na byt ? No a ? Ak nesuhlasis s cenou chleba, obchod ti ho preto neda zadara.
Po dalsie je dobre vediet, ze nijaka banka nezacinala zo vzduchu, ale na svoj vznik potrebovala znacny obnos aby sa vobec rozbehla. A rozbehla svoj biznis preto, aby zarobila.
V spolocnosti stale vladne cudny postoj k bankam. Vraj banky okradaju. Ze si uctuju poplatky ? Ak ma niekto na ucte zakladny vklad a donesie sumu ktora z banky hned odchadza ako platba malo by to byt bezplatne ? A to uz preco ?
Ako pisal diskuter nadomnou - nech sa paci zalozit si banku a ako pise autor blogu, staci klikat mysou a zarabat.
Takze je uplne jedno kolko a akych cisel v clanku je, trosku zdraveho rozumu by to chcelo a clovek pochopi.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

Myslim, ze by bolo najlepsie, keby si si precital celu diskusiu.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

Precital som si clanok aj diskusiu. Uznavam, ze ak neuvazujes zdravym sedliackym rozumom, uvazujes ako uvazujes.
Co ta prvopociatocne nastvalo ? Chcel si si vziat uver a stve ta, ze si banka uctuje poplatok za poskytnutie uveru ? No a ? Ked si beries auto na leasing tiez platis poplatok za leasingovu zmluvu, aky je v tom rozdiel. Stvu ta teda aj leasingovky ? Uver je normalny obchodny produkt a banka ti ho predava, NEDAVA ti ho a ty nie si povinny si ho vziat. Bol by si radsej, ak by boli poplatky za uvery skryte v % ? Vies ake by to boli palky ?
Chcem povedat len tolko, ze kvoli tomu ze nesuhlasis s cenou chleba nerozpitvavas uctovnictvo ani pestovatela obilia, ani pekara a ani obchodnika. Proste ides tam, kde je lacnejsi chlieb, ak nenajdes kupis aj drahy. V zmysle toho nech sa paci si ist zobrat uver do nebankovky ak ti banky nevyhovuju.
 

1 2 3 4 5 6 7 8 ... > >>

Prihláste sa

(?)
 


Ďalšie možnosti
Zoznam diskusií

Registrácia
Zabudnuté heslo
Kódex diskutujúceho

Najčítanejšie na SME