Streda, 17. január, 2018 | Meniny má Nataša

Načítavam, moment...
Momentálne nie ste prihlásený

Keď sa nové bývanie zmení na nočnú moru II. (Späť na článok)

Pridajte priamu reakciu k článku


Hodnoť:   mínus indicator plus

Posledná veta v článku je:

"V druhom ma nazval vydieračom a vyhrožuje mi súdom"
Fakt vyhrožuje? Nie je náhodou z Čiech alebo nebodaj z Moravy?:)

Treba mu vysvetliť, že nielen vyhrožovať, ale ani len vyhrážať sa proste nepatrí:)
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

V každom prípade oproti prvému článku v texte tohto článku fungovalo niečo ako insitný samozvaný korektor. :-)
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

:)

Aj tak si myslím, oggir, že by si mal zvážiť ponuku, ktorú si dostal v I. časti tohto seriálu
a angažovať sa v tomto spore. Aby si raz neľutoval, že si prišiel o svoju životnú zákazku:)
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

Tak tak, ja hlupák. Takto dobrovoľne prídem o mastný honorár. :-)

Mimochodom, tento spor nie je primárne o stavebných poruchách a ich odstránení. Tento spor sa zjavne posúva do roviny "kto má väčšieho".
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

Neverím a neverím,

že to bol hlavný dôvod Tvojho ústupu od prijatia zákazky:))
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

Opravené :)
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

Vdaka,

hned sa to lepsie cita:-)
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

Je dobré, ze si niekto vsimol tú najpodstatnejsiu vec v clánku.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

Držím vám palce, bude treba veľa energie na vybojovanie spravodlivosti. Ak môžete, zbavte sa p. Džurňáka,viem to z vlastnej skúsenosti, nikdy sa na schôdzi nerobil zápis (v dodatočne vyhotovenom boli rôzne podivnosti, o ktorých sa na schôdzi nehovorilo). Kedže v dome sú pasívni obyvatelia, ktorí ignorujú schôdze je to preňho výhra.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

Ďakujem. O tomto som počul, mimo iných vecí. Veľké plus pre developera alebo p. Džurňáka sú pasívny majitelia bytov,ktorí nechodia na schôdze. Sám som pracovne vyťažený, ale viem si dať do kalendára schôdzu a prísť tam - je to predsa môj byt a zaujíma ma čo bude. Ak niekto nechodí na schôdze, tak si nemal kupovať byt v bytovom dome. Zbytočne potom svojim prístupom zvyšuje škody ostatných vlastníkov bytov a blokuje fungovanie správcu.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

akykolvek byt

v bytovom dome alebo panelaku je na 90 % vzdy trestom, byvanie s tolkymi ludmi pokope nie je skutocny pozitok, ale len akesi prezivanie, stagnacia
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

Neviem ,či som správne pochopil číselné fakty o pomere hlasovania ,ale ak áno opravte ma prosím ,pretože po novom -zákon o správcovských spoločnostiach pri zmene správcu musí byť 2/3 pomer vlastníkov za zmenu...........
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

Nedá mi ,aby som nereagoval o tých podivných zápisov-nezápisov tak aby bolo jasné na každej schôdzi ,musí byť prezenčná listina,potom je volený predsedajúci, zapisovateľ následne aj overovateľ ,zápisnice,takže nerobí si poznámky je fakt na smiech,v prípade ,že tieto základné povinnosti nie sú v poriadku potom máte ešte možnosť do 30 dní po skončení schôdze toto celé slušne povedané ,,divadlo,, napadnúť na príslušnom súde.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

Navrhovaný správca, ktorý viedol za developera schôdzu nerobil zápis na schôdzi, prezenčky mal chybné, tak sa majitelia podpísali len na druhú stranu a nebol stanovený zapisovateľ/overovateľ.
Mimochodom jeho navrhovaný správca p. Džurňák je týmto "povestný" z prvej etapy, kde robí správcu. Nerobí zápisy a potom im príde zvláštny zápis. Využíva pasivitu majiteľov bytov, ktorí na schôdze nechodia.

Uvedenú skutočnosť už riešim v zmysle toho čo ste uviedli :)
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

To aj samozrejme bol. Uvediem príklad za svoj bytový dom:

- počet predaných bytov - 6 (v tejto chvíli už 7)
- počet nepredaných bytov - 5
----------------------------------------
developer 5 hlasov + 1 hlas asistentky (jeden z predaných bytov) = 6

Teda má nadpolovičnú väčšinu.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

hm ... a neda mi znovu sa neozvat :)



medialny tlak je fajn ... ale vychadzajuc z oboch casti blogu a diskusii k nim si dovolim vyjadrit nasledovnu myslienku - majitel bytu, ktory sa ani po vzniku vazneho problemu neoznami so vsetkymi svojim zakonnymi pravami (alebo nevyhlada odbornu pomoc) dobre riesenie nedosiahne.

vid napr. upozornenie na podmienku 2/3 vacsiny pri zmene spravcu atd.

takze troska info bez naroku na odmenu :)

http://www.zakonypreludi.sk/zz...
http://www.zakonypreludi.sk/zz...

https://www.zoznamspravcov.sk/...
moj spravca tam je :) Ďžurňák nie (z blogu nie je zrejme ci novy spravca je fyz. alebo prav. osoba)

podla napisaneho zmena spravcu nie je ocividne pravoplatna, povodny spravca je vo vykone funkcie (a mal by minimalne poskytovat sucinnost) a dokazne bremeno, ze novy spravca je novy spravca je na strane moveho spravcu :D
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

Ako majiteľ bytu mám k dispozícii svojho právnika a teda mám odbornú pomoc. Ak som niečo uviedol v článku nepresne, tak to nebolo úmyselne, skôr si to presne nemusím pamätať (a neuvádzam výklad zákonov).

Upravil som tiež článok, lebo zatiaľ došlo len k odvolaniu súčasného správcu a má sa neskôr určiť nový správca. Schôdzu vyvolal developer a dal splnomocnenie na svoje zastupovanie potenciálnemu novému správcovi p. Ďžurňákovi:

Mgr. Gabriela Džurňáková-Domová správa
Jesenského 2
903 01 Senec
IČO: 37696696
DIČ: 1047672516
mob.0905443050

Samozrejme pre stanovenie nového správcu potrebuje nie nadpolovičnú väčšinu ako pri odvolaní, ale schválenie vlastníkmi bytov.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

A pozerám, že podľa IČO nieje ani v tom zozname :)
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

Odvolanie je inak to isté-zrušenie správcovskej zmluvy ,ktorá bola uzavretá medzi vlastníkmi a správcovskou spoločnosťou,opačne čiže schválenie nového správcu detto 2/3 a nie je tam ani možnosť písomného hlasovania prípadne dáke pofidérne hlasovanie po 1 hodine od začiatku schôdze,doporučoval by som tomu Vášmu ,,právnemu poradcovi,,aby si si preštudoval nový zákon o správcovských spoločnostiach -aby som nezabudol je ich kopec v likvidácii,resp.zaniknú,pretože nedostali novú licenciu ,ktorá je alfa a omega nových správcov musia splňať určité zákonné kritéria ja osobne ,ako zástupca vlastníkov(96 bytov) a zároveň aj člen predstavenstva jedného nemenovaného bytového správcu( ku koncu roka máme v správe niečo cez 2500 bytových jednotiek),takže sa tak ,,trochu ,,aj v tomto Vašom probléme vyznám,preto fakt nechápem ten záujem vlastníkov ,keď sa rozhoduje o niečom takom dôležitom ,ale hlavne to ,že držia,,hubu,, prepáčte ale to je fakt niečo nepochopiteľné,v žiadnom prípade sa nedajte napadnite to ,pretože fakt v tomto štáte nebude asi nikdy poriadok............
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

Jasné. Ako som napísal, občas to môžem dopliesť ja a právny zástupca vie čo ako :) Na licencie nás upozornil súčasný správca a ešte v lete nás informoval, že licenciu získal. K susedom sa nevyjadrujem, ale sú jeden z dôvodov prečo už nechcem bývať v tomto bytovom dome a celkovo v byte.
 


Prihláste sa

(?)
 


Ďalšie možnosti
Zoznam diskusií

Registrácia
Zabudnuté heslo
Kódex diskutujúceho

Najčítanejšie na SME