Načítavam, moment...
Momentálne nie ste prihlásený

Kúpna zmluva na byt – 5 najčastejších chýb (Späť na článok)

Pridajte priamu reakciu k článku


Hodnoť:   mínus indicator plus

Keby išlo len o päť chýb?!

Keby išlo len o päť chýb?! Stav je neúnosný, nakoľko sa chyby opakovane prenášajú a kataster nič nerieši, on je len evidencia aj chybného stavu! Nedávno som jednu chybu, chcel odstrániť na jednom známom katastri, kde v meste vládol človek, čo na nás kedysi zvýšky šťal! On je tam stále, nakoľko tie chyby, ani po sťažnosti nechce nikto riešiť. Slovákom to vyhovuje a tak sa vedie chybne označenie bytu, podlažia, byty sa vedú ako nebytový priestor, čierne stavby na povalách sa vedú v úrovni "prízemia", plochy bytov sa v štyroch variantách vykladaného zákona 182 a zle zapísaných a vedených podieloch ani nedajú zistiť. Koľkokrát až kvalitné premeranie bytu dokáže, že ste celý byt nakoniec ani nekúpili, že síce užívate, ale nevlastníte. Nájsť adresu Bytového domu alebo obytného domu, či adresu majiteľa je už skoro nad ľudské sily. Adresa stavby je výnimočne uvedená, adresy nových majiteľov (nie pôvodných, čo kúpili byt ako nájomníci), sú uvedené ešte z pôvodnej adresy, takže ak nemáte na nich telefón, nezoženiete ich podľa starej evidencie. V jednom prípade si súd pomýlil dokonca byt zo stavbou. Do takéhoto stavu, sa dostala horizontálna "perestrojka stavby" a neriešenie stavebného zákona od roku 1976.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

Nie všetko je chyba

Ako môže mať jeden spoluvlastník bytu dlh a druhý nie?
O vklade sa nemá rozhodovať podľa § 42 ale podľa § 31. Do § 42 bolo doplnených zbytočne veľa nepotrebných podrobností, najmä ak je byt už zapísaný v katastri. Malo by sa vrátiť k zneniu katastrálneho zákona pred rokom 2009 - k oprave či doplnenie žiadať len ak je znenie zmluvy nezrozumiteľné alebo neurčité.
Potvrdenie o nedoplatkoch je súčasťou kúpnej zmluvy pre nového nadobúdateľa, nemá nič spoločné s katastrom, dokonca nai nie je v § 42.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

Nie všetko je chyba

Ako môže mať jeden spoluvlastník bytu dlh a druhý nie?
O vklade sa nemá rozhodovať podľa § 42 ale podľa § 31. Do § 42 bolo doplnených zbytočne veľa nepotrebných podrobností, najmä ak je byt už zapísaný v katastri. Malo by sa vrátiť k zneniu katastrálneho zákona pred rokom 2009 - k oprave či doplnenie žiadať len ak je znenie zmluvy nezrozumiteľné alebo neurčité.
Potvrdenie o nedoplatkoch je súčasťou kúpnej zmluvy pre nového nadobúdateľa, nemá nič spoločné s katastrom, dokonca ani nie je v § 42.
 


Prihláste sa

(?)
 


Ďalšie možnosti
Zoznam diskusií

Registrácia
Zabudnuté heslo
Kódex diskutujúceho

Najčítanejšie


  1. Radovan Bránik: …nech to tu nevidí tisíc očí 709
  2. Miroslav Lukáč: Konečne sme videli tie pravé prostitútky, ľudovo zvané štetky. Aj slizkých hadov. Naživo 74
  3. Lenka Bajzíková: Lyžiarsky výcvik 63
  4. Jana Kapráliková: Emiráty a Omán - moja ochutnávka Arabského polostrova (1. časť Dubaj) 31
  5. Jaroslav Ridoško: Zdravie si prejedáme 26
  6. Radovan Bránik: Ako dať dole človeka bez použitia strelnej zbrane 20
  7. Vladimír Koláček: Otvorený list Citrónovi, direktorovi nášho profi hokeja. 15
  8. Prvý pokus: Fekišovce – iný pohľad na mediálne šialenstvo 14
  9. Jana Petrášková: „Umriem, ak ma nepotvrdíš“ – Čo sa stane, keď dieťa stratí citové bezpečie? 14
  10. Ján Kmeť: O čom sa nehovorí 13

Rebríčky článkov


  1. Hana Vrabcova: Viete, že aj slávne ženy majú problémy s váhou ?
  2. Milan Lacúch: Tajomstvo ľudského mozgu
  3. Martin Kips: Vinícius Júnior - vychádzajúca hviezda Realu Madrid a Brazílie
  4. Peter Fabian: Mních a tanečnica
  5. Ján Marton: Ty a tvoje orgazmy (Divadlo, porno a iné dokumentárne slabosti)
  6. Ivan Janíček: Oprava nábytku - 2 časť.
  7. Denis Jacko: Prietrž surrealizmu
  8. Sonya Haraszti: Spln na anglickej riviére. Noc a deň v Bournemouth.
  9. Martin Zibrin: V roku 2019 dajte číslam šancu rásť
  10. Jozef Bakša: Vďaka

  1. Selfie fotografie pre Zsuzsovú si mal Glváč robiť aj z parlamentu
  2. Volala ho maznák. Zsuzsová tvrdí, že s Glváčom sa stretla aj osobne
  3. Volali ho Pavúk. Vyliezol nemožné, bránil vzbure v Leopoldove
  4. V Antarktíde sa pod ľadom ukrývalo jazero. Našli v ňom telo odolného živočícha
  5. Poliaková po štafete: Bola som presvedčená, že mi postačí jedno dobíjanie
  6. V Prahe sa pokúsil upáliť ďalší muž, okolnosti vyšetruje polícia
  7. Rozrýpané Štiavničky, prípravy na hokejový Winter Classic kritizujú
  8. Dúbravka s ďalším čistým kontom, United opäť vyhrali, Arsenal vyhral v šlágri
  9. Prvá jazda: Kia ProCeed nie je len štýlové kombi so zaujímavou cenou
  10. Mal Kočner Glváča na diaľkové ovládanie?

  1. Odkaz pre Danka a Matoviča: Nebola iná doba. Reaguje vedenie Filozofickej fakulty UK
  2. Remišová vyšla s pravdou von: Bude kandidovať v prezidentských voľbách?
  3. Mikloško: Šefčovič kandidatúrou preberá zodpovednosť za politiku Fica a Kaliňáka
  4. Mojžiš sa pýta Matoviča: Zaplatil si Matovič za diplomovku?
  5. Remišová: Za prezidentku kandidovať nebudem, aj Šefčovič je pre Slovensko hrozba
  6. Kreslo pre Františka Mikloška: Palachovým týždňom sa začal kľúčový rok
  7. Realitný maklér: Zásadný prepad cien bytov v tomto roku neočakávam
  8. Matovič: Glváč si židom ukradnutý majetok užíva. Trtko odkázaný na žužolenie mafiánskej štetky
  9. Tvrdá báseň o Marianovi Kočnerovi a živote v base - Exkluzívne
  10. Matovič dostal od prezidentských kandidátov košom

Už ste čítali?