Načítavam, moment...
Momentálne nie ste prihlásený

Kúpna zmluva na byt – 5 najčastejších chýb (Späť na článok)

Pridajte priamu reakciu k článku


Hodnoť:   mínus indicator plus

Keby išlo len o päť chýb?!

Keby išlo len o päť chýb?! Stav je neúnosný, nakoľko sa chyby opakovane prenášajú a kataster nič nerieši, on je len evidencia aj chybného stavu! Nedávno som jednu chybu, chcel odstrániť na jednom známom katastri, kde v meste vládol človek, čo na nás kedysi zvýšky šťal! On je tam stále, nakoľko tie chyby, ani po sťažnosti nechce nikto riešiť. Slovákom to vyhovuje a tak sa vedie chybne označenie bytu, podlažia, byty sa vedú ako nebytový priestor, čierne stavby na povalách sa vedú v úrovni "prízemia", plochy bytov sa v štyroch variantách vykladaného zákona 182 a zle zapísaných a vedených podieloch ani nedajú zistiť. Koľkokrát až kvalitné premeranie bytu dokáže, že ste celý byt nakoniec ani nekúpili, že síce užívate, ale nevlastníte. Nájsť adresu Bytového domu alebo obytného domu, či adresu majiteľa je už skoro nad ľudské sily. Adresa stavby je výnimočne uvedená, adresy nových majiteľov (nie pôvodných, čo kúpili byt ako nájomníci), sú uvedené ešte z pôvodnej adresy, takže ak nemáte na nich telefón, nezoženiete ich podľa starej evidencie. V jednom prípade si súd pomýlil dokonca byt zo stavbou. Do takéhoto stavu, sa dostala horizontálna "perestrojka stavby" a neriešenie stavebného zákona od roku 1976.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

Nie všetko je chyba

Ako môže mať jeden spoluvlastník bytu dlh a druhý nie?
O vklade sa nemá rozhodovať podľa § 42 ale podľa § 31. Do § 42 bolo doplnených zbytočne veľa nepotrebných podrobností, najmä ak je byt už zapísaný v katastri. Malo by sa vrátiť k zneniu katastrálneho zákona pred rokom 2009 - k oprave či doplnenie žiadať len ak je znenie zmluvy nezrozumiteľné alebo neurčité.
Potvrdenie o nedoplatkoch je súčasťou kúpnej zmluvy pre nového nadobúdateľa, nemá nič spoločné s katastrom, dokonca nai nie je v § 42.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

Nie všetko je chyba

Ako môže mať jeden spoluvlastník bytu dlh a druhý nie?
O vklade sa nemá rozhodovať podľa § 42 ale podľa § 31. Do § 42 bolo doplnených zbytočne veľa nepotrebných podrobností, najmä ak je byt už zapísaný v katastri. Malo by sa vrátiť k zneniu katastrálneho zákona pred rokom 2009 - k oprave či doplnenie žiadať len ak je znenie zmluvy nezrozumiteľné alebo neurčité.
Potvrdenie o nedoplatkoch je súčasťou kúpnej zmluvy pre nového nadobúdateľa, nemá nič spoločné s katastrom, dokonca ani nie je v § 42.
 


Prihláste sa

(?)
 


Ďalšie možnosti
Zoznam diskusií

Registrácia
Zabudnuté heslo
Kódex diskutujúceho

Najčítanejšie


  1. Branislav Gröhling: Radšej úprimný ateista než falošný kresťan 3 113
  2. Samuel Zubo: Koho volila Petra Vlhová za prezidenta? Nikoho! Otvorený list premiérovi SR 2 672
  3. Jakub Miakyš: Pán Blaha - toto ste neustáli (Smútok za Ľuboša) 1 579
  4. Marko Salini: Barón a jeho cukrovar 1 191
  5. Robert Sidor: Prečo ako mladý kresťan pôjdem voliť Čaputovú? 1 090
  6. Júlia Piraňa Mikolášiková: Dve staré šunky, dve obyčajné zbrane, jedna haraburda. To je majetok mafiána 1 010
  7. Ján Mrva: Pán MIKLOŠKO, väčšina kresťanov Vám kresťanovi v politike určite úprimne ĎAKUJE. 929
  8. Andrea Pauliková: Obete prezidentskej kampane 866
  9. Martin Droppa: Obrovská šanca odstaviť Smer - SD 793
  10. Ondrej Putra: Je mi z tejto krajiny smutno 669

Rebríčky článkov


  1. Peter Biščo: Vysmiaty Jánošík je na očiach...
  2. Karol Berta: Pár rád ako cvičiť s radosťou dlhodobo a nie krátkodobo
  3. Ján Franz: Silvestrovské lyžovanie v Srbsku
  4. Pavol Dančanin: Hypotéza zjednotenia
  5. Sonya Haraszti: Veľkonočné Škótsko - Glasgow.
  6. Pavol Dančanin: Vlastnosti priestoru, expanzia vesmíru a gravitácia
  7. Jozef Bakša: Majiteľ Penty ako dobrák ochotný pomôcť vyšetreniu vraždy ? Zabudnite!
  8. Simona Baranová: Ako to vidíme my
  9. Olívia Lacenová: Po paládiu mieri nahor aj lítium
  10. Jarmila Halgasova: „Eko“ potraviny – čo o nich vieme?

  1. Čaputová alebo Šefčovič? Pozrite si, ako sa volilo vo vašej obci
  2. Odborník: Šefčovičova manželka sa správala až detsky
  3. Volkswagen má veľké plány. Bratislavský závod je zatiaľ mimo hry, prepúšťa ľudí
  4. Agresívni politici stvorili silnú ženu (píše Marek Maďarič)
  5. Kiska plánuje stranu, napriek ponuke Štefunka s Beblavým
  6. Čaputová sa vzdá funkcie, Šefčovič chce ukázať odlišnosti (minúta po minúte)
  7. Päť grafov, ktoré ukazujú výsledok prezidentských volieb
  8. Číž: Šefčovič nám odkázal, že s politikmi Smeru počas volebnej noci nechce byť
  9. Z piatich percent na 40. Čaputovej zmierlivé vystupovanie trafilo dopyt
  10. Kedysi zmierňoval strach z utečencov, kritizoval Rusko. Dnes Šefčovič mení rétoriku

  1. Komentár Mareka Vagoviča: Neverte Šefčovičovi. Je ako Fico a Kaliňák
  2. Desatoro prikázaní v podaní birmovaného Šefčoviča
  3. Vážená Zuzana !
  4. Komentár Daga Daniša: Hlina ukázal neuveriteľnú aroganciu
  5. Najväčší problém konzervatívnej politickej scény- Hlina
  6. Peter Cvik Šefčovičove kresťanstvo je rovnako úprimné, ako vyznanie lásky v pornofilme.
  7. Kam sme sa to v školstve dostali…
  8. Palko: Druhého kola sa nezúčastním. Čaputovej prostredie má problém zvládnuť úspech
  9. František Mikloško: Kuffa s Harabinom hazarduje, s Hlinom sme inde
  10. Alfi píše Zuzane Čaputovej

Už ste čítali?