Načítavam, moment...
Momentálne nie ste prihlásený

Kúpna zmluva na byt – 5 najčastejších chýb (Späť na článok)

Pridajte priamu reakciu k článku


Hodnoť:   mínus indicator plus

Keby išlo len o päť chýb?!

Keby išlo len o päť chýb?! Stav je neúnosný, nakoľko sa chyby opakovane prenášajú a kataster nič nerieši, on je len evidencia aj chybného stavu! Nedávno som jednu chybu, chcel odstrániť na jednom známom katastri, kde v meste vládol človek, čo na nás kedysi zvýšky šťal! On je tam stále, nakoľko tie chyby, ani po sťažnosti nechce nikto riešiť. Slovákom to vyhovuje a tak sa vedie chybne označenie bytu, podlažia, byty sa vedú ako nebytový priestor, čierne stavby na povalách sa vedú v úrovni "prízemia", plochy bytov sa v štyroch variantách vykladaného zákona 182 a zle zapísaných a vedených podieloch ani nedajú zistiť. Koľkokrát až kvalitné premeranie bytu dokáže, že ste celý byt nakoniec ani nekúpili, že síce užívate, ale nevlastníte. Nájsť adresu Bytového domu alebo obytného domu, či adresu majiteľa je už skoro nad ľudské sily. Adresa stavby je výnimočne uvedená, adresy nových majiteľov (nie pôvodných, čo kúpili byt ako nájomníci), sú uvedené ešte z pôvodnej adresy, takže ak nemáte na nich telefón, nezoženiete ich podľa starej evidencie. V jednom prípade si súd pomýlil dokonca byt zo stavbou. Do takéhoto stavu, sa dostala horizontálna "perestrojka stavby" a neriešenie stavebného zákona od roku 1976.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

Nie všetko je chyba

Ako môže mať jeden spoluvlastník bytu dlh a druhý nie?
O vklade sa nemá rozhodovať podľa § 42 ale podľa § 31. Do § 42 bolo doplnených zbytočne veľa nepotrebných podrobností, najmä ak je byt už zapísaný v katastri. Malo by sa vrátiť k zneniu katastrálneho zákona pred rokom 2009 - k oprave či doplnenie žiadať len ak je znenie zmluvy nezrozumiteľné alebo neurčité.
Potvrdenie o nedoplatkoch je súčasťou kúpnej zmluvy pre nového nadobúdateľa, nemá nič spoločné s katastrom, dokonca nai nie je v § 42.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

Nie všetko je chyba

Ako môže mať jeden spoluvlastník bytu dlh a druhý nie?
O vklade sa nemá rozhodovať podľa § 42 ale podľa § 31. Do § 42 bolo doplnených zbytočne veľa nepotrebných podrobností, najmä ak je byt už zapísaný v katastri. Malo by sa vrátiť k zneniu katastrálneho zákona pred rokom 2009 - k oprave či doplnenie žiadať len ak je znenie zmluvy nezrozumiteľné alebo neurčité.
Potvrdenie o nedoplatkoch je súčasťou kúpnej zmluvy pre nového nadobúdateľa, nemá nič spoločné s katastrom, dokonca ani nie je v § 42.
 


Prihláste sa

(?)
 


Ďalšie možnosti
Zoznam diskusií

Registrácia
Zabudnuté heslo
Kódex diskutujúceho

Najčítanejšie


  1. Radovan Bránik: Neznesiteľná ľahkosť vraždy 12 030
  2. Dominika Dongova: Ako spraviť ženu šťastnou? 4 961
  3. Jozef Drahovský: Počas týždňa mobility je MHD pre vodičov zadarmo iba niekde a len niekedy - Doplnené 4 870
  4. Ján Roháč: Motorkári, prečo sú vaše motorky také hlučné? 4 795
  5. Milan Kuruc: Pripravte sa, ideme dovážať! 3 288
  6. Václav Mika: Riadiť hlavné mesto nie je brnkačka 2 324
  7. Janka Cigániková: Zákon o omamných sestrách 2 044
  8. Natália Milanová: Ako vláda uráža snahu našich predkov 1 592
  9. Saška Uhlárová: 280km peši naprieč portugalsko-španielským pobrežím do Santiaga de Compostela 1 546
  10. Advokátska kancelária BÁNOS: Toto zamestnávateľov nepoteší. Zamestnanci si užijú viac relaxu. 1 404

Rebríčky článkov


  1. Milan Lacúch: Egoizmus a individualizmus! Dva nosné piliere brány do záhuby
  2. Petra Babanova: V skrytosti a mlčaní
  3. Milan Lahučký: V Phnom Penhe sme videli viac ako bežní turisti
  4. Ladislav Boršoš: Sex v meste...
  5. Lórant Kulík: Zberateľstvo: Športové gymnázium v Košiciach ukrýva cenné Olympijské poklady
  6. Lenka Fedorová: Naprieč východom: Navštívili sme Zádielsku tiesňavu - slovenský GRAND CANYON!
  7. Miroslava Schenková: Fajčenie škodí zdraviu a mama sa nebije! - príbeh malého chlapca, ktorý vie svoje.
  8. Mária Diamantová: 44. Záver témy z blogu č. 42 a 43: Veda verzus ľudská márnivosť
  9. Alžbeta Fialová: Someone wants to kiss, someone wants to kick you
  10. Ján Slovák: Secesia na SSUŠ animovanej tvorby

  1. Škriniar mal inú rolu: Bol neuveriteľne dobrý, tvrdil tréner
  2. Je prvý na tréningu a posledný v kabíne. Ronaldo sa vracia domov
  3. Aj pohár vína môže zohaviť tvár vášho dieťaťa
  4. Trápenie Roberta Fica, alebo ako získať čo najviac
  5. Europoslancov znepokojilo možné zapojenie Kaliňáka do viacerých káuz
  6. Imrecze čelí kauze, no stále je v okruhu možných náhradníkov Kažimíra
  7. ONLINE: Dôjde k prekvapeniu? Maďarský nováčik vyzve slovenského majstra
  8. Slovenský triatlonista počas pretekov zachránil život človeku a ešte skončil štvrtý
  9. Kažimír chce zdaniť súťaže o autá aj dovolenky, zmenu navrhuje potichu
  10. Dobré ráno: Kažimír skončí, kto môže byť minister financií

  1. Jana Teleki: Tú babu treba zabiť – slovenská verzia
  2. Vyzývateľ Vaľovej: To, čo sa deje v Humennom, je extrém
  3. Richard Sulík: Horalkový predseda
  4. Ako zavádzali ľudí: Ceny energií sa zrejme budú zvyšovať
  5. Aj Putin a Gott majú plastické operácie, že Zdena Studenková môže blednúť závisťou
  6. KDH by malo podporiť Mikloška
  7. Hamáček cynicky zamestnal Gašpara
  8. Marián Leško: Slovensko je eldorádo ázijských podvodníkov, únoscov i mafie
  9. Prisťahovalci by sa mali vrátiť späť domov. Dalajláma vyhlásil vo svojom najnovšom vyjadrení
  10. Kvalitné regionálne projekty musia na peniaze čakať - regiony.sme.sk

Už ste čítali?