Načítavam, moment...
Momentálne nie ste prihlásený

Kúpna zmluva na byt – 5 najčastejších chýb (Späť na článok)

Pridajte priamu reakciu k článku


Hodnoť:   mínus indicator plus

Keby išlo len o päť chýb?!

Keby išlo len o päť chýb?! Stav je neúnosný, nakoľko sa chyby opakovane prenášajú a kataster nič nerieši, on je len evidencia aj chybného stavu! Nedávno som jednu chybu, chcel odstrániť na jednom známom katastri, kde v meste vládol človek, čo na nás kedysi zvýšky šťal! On je tam stále, nakoľko tie chyby, ani po sťažnosti nechce nikto riešiť. Slovákom to vyhovuje a tak sa vedie chybne označenie bytu, podlažia, byty sa vedú ako nebytový priestor, čierne stavby na povalách sa vedú v úrovni "prízemia", plochy bytov sa v štyroch variantách vykladaného zákona 182 a zle zapísaných a vedených podieloch ani nedajú zistiť. Koľkokrát až kvalitné premeranie bytu dokáže, že ste celý byt nakoniec ani nekúpili, že síce užívate, ale nevlastníte. Nájsť adresu Bytového domu alebo obytného domu, či adresu majiteľa je už skoro nad ľudské sily. Adresa stavby je výnimočne uvedená, adresy nových majiteľov (nie pôvodných, čo kúpili byt ako nájomníci), sú uvedené ešte z pôvodnej adresy, takže ak nemáte na nich telefón, nezoženiete ich podľa starej evidencie. V jednom prípade si súd pomýlil dokonca byt zo stavbou. Do takéhoto stavu, sa dostala horizontálna "perestrojka stavby" a neriešenie stavebného zákona od roku 1976.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

Nie všetko je chyba

Ako môže mať jeden spoluvlastník bytu dlh a druhý nie?
O vklade sa nemá rozhodovať podľa § 42 ale podľa § 31. Do § 42 bolo doplnených zbytočne veľa nepotrebných podrobností, najmä ak je byt už zapísaný v katastri. Malo by sa vrátiť k zneniu katastrálneho zákona pred rokom 2009 - k oprave či doplnenie žiadať len ak je znenie zmluvy nezrozumiteľné alebo neurčité.
Potvrdenie o nedoplatkoch je súčasťou kúpnej zmluvy pre nového nadobúdateľa, nemá nič spoločné s katastrom, dokonca nai nie je v § 42.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

Nie všetko je chyba

Ako môže mať jeden spoluvlastník bytu dlh a druhý nie?
O vklade sa nemá rozhodovať podľa § 42 ale podľa § 31. Do § 42 bolo doplnených zbytočne veľa nepotrebných podrobností, najmä ak je byt už zapísaný v katastri. Malo by sa vrátiť k zneniu katastrálneho zákona pred rokom 2009 - k oprave či doplnenie žiadať len ak je znenie zmluvy nezrozumiteľné alebo neurčité.
Potvrdenie o nedoplatkoch je súčasťou kúpnej zmluvy pre nového nadobúdateľa, nemá nič spoločné s katastrom, dokonca ani nie je v § 42.
 


Prihláste sa

(?)
 


Ďalšie možnosti
Zoznam diskusií

Registrácia
Zabudnuté heslo
Kódex diskutujúceho

Najčítanejšie


  1. Stanislav Martinčko: Máme najdrahšie potraviny i naftu, všetko nekvalitné!! Prečo ?? 8 960
  2. Monika Kozelová: Spojená škola v Sečovciach – škandál, ale koho? 8 181
  3. Marta Balážová: Len tak na okraj …a verejná mienka v Zlatých Moravciach ... 6 391
  4. Nikola Jakubská: Práca v zahraničí a ja 6 242
  5. Miro Jurkovič: Neviňte plasty. Problémom sú ľudia 5 519
  6. Katarina Antenozio: Čiernobiely svet Cristiana Ronalda 4 206
  7. Vladimír Bednár: Koľko F-16 naozaj potrebujeme 3 381
  8. Veronika Remisova: Výroba stíhačiek, ktoré kupujú ľudia SNS za miliardy eur, sa má presunúť do Indie 2 869
  9. Peter Remeselník: V Žiline narazilo auto do ľudí, vodič z miesta ušiel. Polícia ho nepotrestala ! 2 446
  10. Juraj Halička: Tupozrakosť už dokážeme liečiť v každom veku – Počítačovými hrami 2 259

Rebríčky článkov


  1. Alžbeta Fialová: Klub anonymných filozofov
  2. Jana Slobodová: XIII. časť- Yarka, Ashram ba Mitbar, projekt Sulcha, Vitali má narodky /V KRAJINE PREDKOV/
  3. Denis Jacko: Veľká množina nekonečna
  4. Martin Šiška: Čo je pravda – je svet dúhový alebo čiernobiely?
  5. Michaela Weinštuková: Niektoré rizokové faktory cievnych ochorení
  6. Jakub Zibura: O islame
  7. Alexandra Borovanova: Od stresu, uzkosti az po depresiu? U mna jednoznacne NIE
  8. Jakub Zibura: Fidlikanti na streche
  9. Jarmila Halgasova: Darček Klubu 500 pre Matečnú: Kýble špiny na drobných farmárov
  10. Ladislav Větvička: Tak Slovaci pry su ručajuci analfabeti u vatry...

  1. ONLINE: Cyklisti idú ťažkú etapu s legendárnym stúpaním, odstúpili Uran aj Gallopin
  2. Saganovci sa rozchádzajú, pozrite si ich vzťah na fotografiách
  3. Peter Sagan sa rozišiel s manželkou Katarínou: Bude to tak oveľa lepšie
  4. Tatry zasiahla povodeň, viaceré chodníky uzavreli
  5. Pre povodne je v Popradskom okrese mimoriadna situácia
  6. Zuckerberg: Facebook má jasné dôkazy o zasahovaní Rusov do volieb v USA
  7. Dnes už vieme, že kto nemá zbrojný pas, nie je skutočný Slovan
  8. Peter Sagan - Tour de France 2018 - 12. etapa - Online prenos
  9. Nepostúpilo lepšie mužstvo? Do Trnavy prídu aj hráči zo šampionátu
  10. Únia sa musí zmeniť na federáciu (píše Mikuláš Dzurinda)

  1. Sladký život opatrovateľky - veľmi odporúčané čítanie pre budúce Pflegerinnen
  2. Fica vypískali na oslavách zvrchovanosti v dlhoročnej bašte Smeru na Kysuciach
  3. Kedy začnú stíhať pašeráka Kaliňáka? Vietnamec sa priznal k podielu na únose
  4. Jižní Korea čelí přílivu uprchlíků z Jemenu, lidé proti nim protestují
  5. Vystupuje s Rostasom a Mečiarom, v RTVS komentuje politiku
  6. Milióny našim ľuďom
  7. Dajte sa Do plaviek, ženy
  8. Zomrel známy horský záchranár Rudolf Chalupek - mybystrica.sme.sk
  9. Kaufland dnes odvážne: Ponúka dúhové pstruhy nielen pre tradičnú rodinu
  10. Skutok sa nestal: Smerák Jánoš podľa súdu netýral manželku

Už ste čítali?