Načítavam, moment...
Momentálne nie ste prihlásený

Kúpna zmluva na byt – 5 najčastejších chýb (Späť na článok)

Pridajte priamu reakciu k článku


Hodnoť:   mínus indicator plus

Keby išlo len o päť chýb?!

Keby išlo len o päť chýb?! Stav je neúnosný, nakoľko sa chyby opakovane prenášajú a kataster nič nerieši, on je len evidencia aj chybného stavu! Nedávno som jednu chybu, chcel odstrániť na jednom známom katastri, kde v meste vládol človek, čo na nás kedysi zvýšky šťal! On je tam stále, nakoľko tie chyby, ani po sťažnosti nechce nikto riešiť. Slovákom to vyhovuje a tak sa vedie chybne označenie bytu, podlažia, byty sa vedú ako nebytový priestor, čierne stavby na povalách sa vedú v úrovni "prízemia", plochy bytov sa v štyroch variantách vykladaného zákona 182 a zle zapísaných a vedených podieloch ani nedajú zistiť. Koľkokrát až kvalitné premeranie bytu dokáže, že ste celý byt nakoniec ani nekúpili, že síce užívate, ale nevlastníte. Nájsť adresu Bytového domu alebo obytného domu, či adresu majiteľa je už skoro nad ľudské sily. Adresa stavby je výnimočne uvedená, adresy nových majiteľov (nie pôvodných, čo kúpili byt ako nájomníci), sú uvedené ešte z pôvodnej adresy, takže ak nemáte na nich telefón, nezoženiete ich podľa starej evidencie. V jednom prípade si súd pomýlil dokonca byt zo stavbou. Do takéhoto stavu, sa dostala horizontálna "perestrojka stavby" a neriešenie stavebného zákona od roku 1976.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

Nie všetko je chyba

Ako môže mať jeden spoluvlastník bytu dlh a druhý nie?
O vklade sa nemá rozhodovať podľa § 42 ale podľa § 31. Do § 42 bolo doplnených zbytočne veľa nepotrebných podrobností, najmä ak je byt už zapísaný v katastri. Malo by sa vrátiť k zneniu katastrálneho zákona pred rokom 2009 - k oprave či doplnenie žiadať len ak je znenie zmluvy nezrozumiteľné alebo neurčité.
Potvrdenie o nedoplatkoch je súčasťou kúpnej zmluvy pre nového nadobúdateľa, nemá nič spoločné s katastrom, dokonca nai nie je v § 42.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

Nie všetko je chyba

Ako môže mať jeden spoluvlastník bytu dlh a druhý nie?
O vklade sa nemá rozhodovať podľa § 42 ale podľa § 31. Do § 42 bolo doplnených zbytočne veľa nepotrebných podrobností, najmä ak je byt už zapísaný v katastri. Malo by sa vrátiť k zneniu katastrálneho zákona pred rokom 2009 - k oprave či doplnenie žiadať len ak je znenie zmluvy nezrozumiteľné alebo neurčité.
Potvrdenie o nedoplatkoch je súčasťou kúpnej zmluvy pre nového nadobúdateľa, nemá nič spoločné s katastrom, dokonca ani nie je v § 42.
 


Prihláste sa

(?)
 


Ďalšie možnosti
Zoznam diskusií

Registrácia
Zabudnuté heslo
Kódex diskutujúceho

Najčítanejšie


  1. Martin Droppa: Ako sme bránili mier 832
  2. Radovan Bránik: KOTLEBUS, alebo ako to bolo s autobusom ĽSNS 294
  3. Daniel Jankech: Tisíce znásilnených žien. 265
  4. Ondrej Putra: Dva roky v Anglicku I. 186
  5. Greenpeace Slovensko: O arzéne na hornej Nitre 147
  6. Radovan Bránik: Keď padajú MASky 101
  7. Peter Žiak: Podvodníci chcú "liečiť" už aj oči. Nenechajte sa oklamať 94
  8. Miroslav Sopko: Štátne a súkromné deti 85
  9. Ján Serbák: Zaujímavosti zo storočných novín (9. - 15.11.1918) 80
  10. Vladimír Krátky: Sabotáž ? 44

Rebríčky článkov


  1. František Cudziš: Spomienka na Ing. Vladimíra Vechtera , II.
  2. Milan Lacúch: Vyššia Spravodlivosť zasahuje! Tvrdo, nekompromisne a všetkých!
  3. Patrik Mackových: Tlak na ceny ropy sa stupňuje, ovplyvňujú ich sankcie aj „saudská kríza“
  4. Helena Nováková: 2. časť: Vrana k vrane sadá.
  5. Eva Šnircová: Čo má spoločné TRÉNING s pracovným pohovorom?
  6. Zuzana Ondruš: Hudobná výchova v škole - čo je to za predmet ?!
  7. Július Kovács: Parlament Slovenska sú Bratislavské strany.
  8. Roman Hutira: Strašiak menom Angličtina - ktorý certifikát si vybrať?
  9. Helena Nováková: 1. časť: Vymyslený nedoplatok
  10. Naďa Mitanová: 15 minút denne robiť veci nové, ťažké, nečakané...

  1. Výsluchy organizátorov protestov nie sú šikana. Ale vyšetrovatelia často robia nadprácu
  2. Organizátor protestov Šeliga: Vyšetrovateľ povedal, že podanie išlo priamo Hraškovi a on vydal pokyn
  3. Zmrzačili ich na celý život. Írske ženy pritom chceli iba porodiť
  4. V jedinej obci, kde bude starostka za ĽSNS, pálili dokumenty
  5. Pri Írsku hlásili pozorovanie UFO. Objekt nie je od mimozemšťanov, hlási letecký úrad
  6. Nie sme sto rokov za opicami, porovnáva slovenskú a českú ligu Bartovič
  7. Z Rybaniča je miestny poslanec. Ak mu trest potvrdia, nepomôže mu to
  8. Dobré ráno: Šikanuje polícia organizátorov protestov?
  9. Jarjabek zo Smeru: Polícia zváži, či je anonymné podanie opodstatnené, alebo nie
  10. Pošlite Fica do politickej karantény

  1. Ficova exporadkyně Trošková už je ve svém: Kde vzala 6,5 mega na luxusní byt?
  2. Majchrák, Hanus: Zlá noc pre Smer
  3. Marián Leško: Smer stratil moc, OĽaNO a SaS rezignovali už dávno
  4. Smer utŕžil v komunálnych voľbách to, čo si zaslúžil – drvivú porážku
  5. Komentár Petra Bárdyho: Východ to Ficovi a Vaľovej zrátal
  6. Ľuboš Kostelanský, Gabriel Šípoš: Kto platí nového primátora Bratislavy?
  7. Súvisela vražda Ernesta Valka so zmenkami?
  8. Sabotáž ?
  9. Víťazom volieb je aj Za slušné Slovensko. Časť zmeny prichádza z námestí, hovorí Juraj Šeliga
  10. Matovičove zlyhanie v Košiciach: OĽaNO stiahlo pred voľbami J. Polačkovi podporu

Už ste čítali?