Načítavam, moment...
Momentálne nie ste prihlásený

Oplatí sa splácať hypotéku rýchlejšie, alebo radšej pravidelne investovať? (Späť na článok)

Pridajte priamu reakciu k článku


Hodnoť:   mínus indicator plus

male pismena

S investíciou do podielových fondov je spojené riziko. Hodnota investície môže rásť, stagnovať alebo môže aj klesať a návratnosť pôvodne investovanej sumy nie je zaručená. Štatúty, predajné prospekty a kľúčové informácie pre investorov podielových fondov PRVEJ PENZIJNEJ SPRÁVCOVSKEJ SPOLOČNOSTI POŠTOVEJ BANKY, správ. spol., a. s. (Prvej penzijnej) sú k dispozícii v slovenskom jazyku na internetovej stránke www.penzijna.sk a v písomnej forme alebo na trvalom médiu v sídle spoločnosti Prvej penzijnej, v sídle depozitára a na obchodných miestach Prvej penzijnej.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

Urcite by som nesiel do nicoho co ma nieco spolocne s Postovou bankou. Podla toho webu su ich fondy naozaj hrozne, to je dalsi dovod preco od nich ruky prec.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

heh

blog.sme uz asi neponuka mensiu velkost pisma, inak by to napisal nim.

taka informacia ma byt napisana pismom aspon o 2 stupne vacsim a este k tomu boldom....
pretoze pan Hypoteticky Matus moze nakoniec okrem nesplatenej hypoteky stratit peknu kopu penazi.
narozdiel od garantovaneho uroku pri hypoteke, mu tych 10% zisku vo fondoch nikto nikdy garantovat nebude.
hlavne ze mame graf s peknou hokejkou, ze?

som rad ze nemam peniaze v Postovej Banke a nestaraju sa mi o ne podobni suplikanti...
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

Trochu zjednodusene

Kedysi som robil ako investicny analytik, a ten graf vyvoja akciovych trhov mi pripomenul obdobie ked som robil cez rieku od Manhattanu. Bolo to v roku 2000, ked akcie isli cez strechu. Pozrel som sa na historicke data, a v januari 2000 dosiahol Dow Jones kusok nad 11,700 bodov (pamatam vtedy ako sa predavali knihy typu "Dow Jones 36,000" a podobne). Dnes je Dow na 24,500. To je rocny narast okolo 4%. Takze ludia, ktori by si zobrali hypoteku zaciatkom roku 2000, by zarobili daleko menej.

Alebo si zoberme S&P 500, ktore je pre investora objektivnejsie ako Dow: Za poslednych 30 rokov, rovnako dlho ako hypoteticka dlha hypoteka, stupal o 5.3% rocne. Uvadzat 10%-ny vynos je mimoriadne scestne a cynicke, hlavne ked sa argumentuje obdobim takmer 44 rokov, hoci clanok hovori o hranici 30 rokov.

Vacsina investicnych fondov neuvadza potencialny vynos, pretoze sa neda predvidat. U nas vo firme sme mali za ciel rocny vynos minimalne 4%, ale tiez sme to nedavali do nasich propagacnych materialov. Tym nevravim, ze investovat do cennych papierov by sa nemalo, ale ocakavania investorov by mali byt realisticke, a nie im pred oci davat potencialny zisk stoviek tisic. Okrem ovela nizsieho realistickeho vynosu treba zohladnit dane, a zrazu moze byt scenario 30-rocnej hypoteky s predcasnymi splatkami atraktivnejsie ako investovanie do akciovych fondov.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

Co sa dani tyka, z pohladu dane z prijmov FO to na Slovensku vobec netreba riesit - kupis na trhu nieco bez vyplacania dividend (napr. ETF s akumulovanim dividend), podrzis aspon jeden rok a jeden den a z pripadneho vynosu zaplatis dan vo vyske 0%.

Kazdopadne, mne tych 10% vynosu rocne pride tiez nerealne. Hlavne ked autor opomenul spomenut tie sialene poplatky 2% vstupny, 1% vystupny, 1,5% rocny, 0,23% depozitarovi - dobrovolne poslat peniaze na ucet v druhom pilieri je vyhodnejsie. Alebo rovno si zriadit ucet u brokera a ist na vec bez slovenskeho sprostredkovatela.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

Zaujimave...

V USA som platil okolo 40%; neskor znizili moju capital gains tax na plosnych 15%. Tu v Irsku je to 33 alebo 40%. Nevedel som ze Slovensko je take priatelske voci investorom :)
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

podľa mňa je to skôr orientované

na oligarchov a veľkopodnikateľov, keďže bežný ľudia na slovensku investujú nanajvýš tak do podielových fondov, kde tento benefit myslím nie je.

Takže i keď v konečnom dôsledku je to priateľské riešenie pre šetrných ľudí, pochybujem, že to bolo robené z lásky voči drobným investorom...
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

hmmm

opdel, asi celkom nevies ako funguje fondovy biznis, poplatky tam su, o tom nie je pochyb, ale je potrebne si uvedomit, akym sposobom ich aplikacia funguje. Pri vstupe do podieloveho fondu sa sice strhava vstupny poplatok, cize investovana suma je mensia ako vkladana a rovnako aj vystupny poplatok, avsak vela spravcov vyuziva "akcie" odpustenia tychto poplatkov a tieto akcie spravcovia vyuzivaju viackrat do roka. Spravcovsky a depozitarsky poplatok nevyriesi ani akcia, ale cena podielu, ktoru spravcovia zverejnuju je uz "ocistena" od tychto poplatkov a celkove zhodnotenie podielovych fondov je uvadzane ako ciste zhodnotenie. Cize ak na strankach asociacie spravcovskych spolocnosti je uvedene zhodnotenie 3,5%, tak tato hodnota je "cista". So zrazkovou danou ale nic nedokaze urobit ani klient a ani spravca, to je legislativa, ktoru ma v rukach zakonodarna/vykonna moc v state.
Ak by bol zakonodarca spravodliny, tak by urcite do systemu zahrnul aj podielove fondy (ale to by stat prisiel o slusny vynos zo zrazkovej dane), tak stav zostal nezmeneny.Slovaci su konzervativni investori a ETF-ka su pre vacsinu beznych investorov nezname.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

a to je chyba

aj tie daňové znevýhodnenia, aj tá poplatková politika. Čiže motivovanie ľudí dávať peniaze do podielových fondov tak môže byť zlé - keď po pár rokoch uvidia, koľko im to vynieslo a s akým rizikom, tak poväčšine nemajú dôvod meniť svoje konzervatívne správanie.

Ak sledovať akcie na poplatky, to už rovno môžem pár mesiacov počkať, až našetrím toľko, aby som brokerovi zaplatil ekvivalent minimálnej sumy za obchod a kúpim ETF s celkovými nákladmi vo výške NulaCeláNiečo % ročne.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

cista demagogia a klamstiev ... skoda reci, uz to tu zaznelo aj v diskusii, v skratke:
10% vynos je akoze zarucenych ? lebo nikde v clanku nezaznelo ze ho nikto negarantuje ... co tak spravit rovnaky prepocet s 3% vynosom ?
a co ked bude prave v case ked chcem mimoriadne nieco splatit z hpo, akciovy trh dole a moje uspory ta tam ?
a co poplatky spojene s investovanim ? kolko uberu z vynosu ? a hlavne z toho kratkodobeho, ktory by som chcel pouzit kazdy rok ... v clanku ani prd ...
uz samotne spojenie hypo s investovanim zvysku volnych penazi do akcii je na samovrazdu ... a zalobu na autora za navadzanie k hluposti
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

Akcie su ako loteria.

Bez vystrahy sa mozu kedykolvek prepadnut aj o desiatky percent, prikladov z historie je dost. Moj syn si tiez zobral 30 rocnu hypo, myslim ze v roku 2006 alebo 2007, a kazde volne euro (na zaciatku este korunu) vyuzil na mimoriadne splatky. Kedze ma solidny prijem, tak ju vynuloval asi po siedmich rokoch. A urobil dobre. Odvtedy uz nema ziadny zavazok, vie ze mu byt banka nezoberie aj keby mal problemy a nemohol zarabat. A jednoizbovy startvaci byt na ktory si tu hopoteku zobral uz davno vymenil za stvorizbovy, ale uz bez akojkolvek dlzoby, jednoducho si pockal kym nan bude mat. Medzitym vsak tento byt stupol minimalne o 20%, takze je na tom lepsie ako pri investicii do akciovych fondov. Vlastne cely tento clanok mi pripada ako reklama na fondy, ale podobne to fungovalo aj napriklad pred krachom v roku 1929. Nic totiz nerastie naveky.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

10% jvynos je nepravdepodobny

takisto urokova miera hypoteky je iba docasna. Vyhodou 30 rocnej hypoteky je, ze 15 rokov splacas vdaka inflaci menejcennou menou. Takisto 30 rocna hypoteka sa da splatit za 15 s podobnym vysledkom ako 15 rocnou.

Nevyhodou dlhsej hypoteky je, ze ak potrebujes/chces predat nehnutelnost predcasne, tak 15 rocna hypoteka je vyhodnejsia, lebo dlh umorujes rychlejsie a istina v dobe predaja vyssia.

Najvacsim problemom je vsak (podobne pri pripade ci kupit byt,alebo prenajimat a rozdiel investovat) to, ze nizsie splatky vyzaduju disciplinu pravidelne sporit, namiesto dovolit si kratkodobe vydavky. Pre vacsinu obyvatelstva je to nerealne.


Vzhladom na sposob umorovania hypoteky, aj 10% vynos v akciovom fonde nemusi pokryt rozdiel v raste istiny pocas zaciatku obdobia hypoteky.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

Klasika, niektoré príspevky v diskusii sú lepšie ako samotný článok.
 


Prihláste sa

(?)
 


Ďalšie možnosti
Zoznam diskusií

Registrácia
Zabudnuté heslo
Kódex diskutujúceho

Najčítanejšie


  1. Július Kovács: Kto je tento pán policajt z antikonfliktného tímu Za Slušné Slovensko? 1 092
  2. Anežka Richtariková: Znovu by som volila Kisku! 839
  3. Ján Galan: „A trestný čin bude trestným činom až keď o tom rozhodne Don Fico“ 749
  4. Vladimír Hudák: Fico podozrenie nevyvrátil 687
  5. Miroslav Lukáč: J. Kuciak našiel žumpu. A. Bán podvihol vrchnák a gen. prokurátor sa zhrozil obsahu... 602
  6. Július Kovács: Nad Jánom a Martinou plačeme, ale na jeho myšlienky kašľu . 550
  7. Ondrej Kameniar: Lesy SR a spol.: vytrvalý boj už nie len proti ochranárom 527
  8. Věra Tepličková: Ďalšia (neza)chránená osoba. 420
  9. Ján Serbák: Zaujímavosti zo storočných novín (22. - 28.2.1919) 381
  10. Róbert Dratva: Vlnobitie Jána Kuciaka 345

Rebríčky článkov


  1. Tomáš Jurkovič: Košice - mesto semaforov, prečo sa vôbec nestavajú kruhové objazdy?
  2. Jozef Blšák: Láska
  3. Dominik Parajka: Ako funguje Mazda 6 s naftovým motorom a automatom?
  4. Július Kovács: Kto je tento pán policajt z antikonfliktného tímu Za Slušné Slovensko?
  5. Andrej Špeťko: Dievča z kaviarne II.
  6. Peter Biščo: Nedôstojnej tme dajme nadobro červenú!
  7. Milan Lacúch: Odplata za smrť Krista!
  8. Alojz Baránik: Reakcia na článok Jána Drgonca o výbere sudcov ÚS
  9. Lenka Fedorová: Aké pekné snežienky! Bola by škoda medzi nimi nevyvenčiť psa!
  10. Július Kovács: Nad Jánom a Martinou plačeme, ale na jeho myšlienky kašľu .

  1. Talianski novinári spochybnili Ficove slová o telefonáte
  2. Taliansky novinár: Náš zdroj mal prístup k telefonátu Fica s Vadalom
  3. Vadala mu tvrdil, že s Ficom sa poznajú. On sa na tom vtedy len smial
  4. Lubyová dáva ruky preč od lukratívneho hotela, ktorý zhorel
  5. Čo s mafiánskymi praktikami Fica?
  6. Matečná zaútočila na protestujúcich farmárov. Čo na jej slovách nesedí
  7. Šéf Intendy Dyttert: Pri oprave zhoreného hotela Junior nás podviedli
  8. Údajná zmena k lepšiemu je bublina
  9. Žena zomrela po večeri v michelinskej reštaurácii vo Valencii. Podnik zavreli
  10. Čítanie na víkend: Osudové vzťahy, nadčasový dizajn a americké krimi

  1. Marek Vagovič: Fico má v očiach veľký strach. Ide mu o všetko
  2. Smer mafia: Fico telefonoval s Vadalom, píšu talianske noviny
  3. Iniciatíva Za slušné Slovensko si pripomenie rok od vraždy novinára v 58 mestách
  4. Smrť a naše dejiny: K prvému výročiu smrti Jána Kuciaka a Martiny Kušnírovej
  5. Mikloškov pamätný prejav: Marec 2018 nech navždy straší tých ktorí chcú zneužívať moc
  6. Ako nám SNS život zdražila
  7. Fico sa rozprával s Vadalom vo veľmi priateľskom tóne. Rozhovor je autentický, tvrdia investigatívci
  8. Eugen Korda: Pán Šefčovič, vráťte sa do Bruselu
  9. Organizátori protestov Šeliga a Farská: Premiér Pellegrini zlyhal, mal by odísť
  10. Herec Stanke odkazuje Ficovi a Dankovi: Choďte do čerta a nechajte nás slobodne žiť

Už ste čítali?