Načítavam moment...
Momentálne nie ste prihlásený

Zákonné záložné právo k bytom – nástroj na neplatičov sa od apríla zmení (Späť na článok)

Pridajte priamu reakciu k článku


Hodnoť

 

Čiže mám tomu rozumieť tak, že ak som vlastník bytu (+ alikvotnej časti spoločných nebytových priestorov), tak zápisom v katastri mi naň vzniklo automaticky záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov? Teda, že ak suma mojich dlžôb presiahne 2000 eur, môžu ostatní majitelia bytov predať môj byt, zobrať si tú dlžnú sumu a zbytok si vezmem na ulicu so sebou? Zaujímavé, nevedel som.
 

áno, až na to

že zákonné záložné právo nevzniká zápisom do katastra ale zo zákona (nemusí byť v katastri ani zapísané)... Pozrite si list vlastníctva k svojmu bytu, malo by tam byť zapísané podobne ako je na obrázku.
 
Hodnoť

NOVODOBÝ OTROKÁRSKY SYSTÉM

Napríklad pri rekonštrukciu domu (komplexná obnova domu), na ktorú vlastníci financie nemajú. Štát ochotne podporuje pôžičky na tento účel, lebo činnosť "obnovy" domu výrazne znižuje nezamestnanosť v republike - bez toho, aby sa na tom podieľal štát. Financujú to obyvatelia.
Napríklad v bytovke s 24 bytmi idú robiť rozsiahlu obnovu s rozpočtovými nákladmi, ktoré budú splácať 20 rokov. Nikoho nezaujíma, či všetci vlastníci v dome na to majú. Stačia 2/3 (dve tretiny) vlastníkov, aby to odsúhlasili a 8 nesúhlasiacich vlastníkov - ak nemajú na zvýšenie splátok do fondu opráv - môže ísť po žobraní - najlepšie na parkoviská supermarketov. Inak prídu o svoj byt, ktorý si poctivo kúpili, poctivo splácali, v ktorom chceli pokojne bývať.
Len pár HAJ Z LOW chce vyšší level a núti tých normálnych, aby im to splácali. A ak splácať nemajú čím tak - šup s nimi na smetisko. Predáme im byt a je po probléme.
 

Rekonštrukciu

A ako chceš riešiť rekonštrukcie? Čo si myslíš, že dostaneš bytovku ako sociálne prípady -/ v preklade ľudia napr. Lunik 9/ ? Bytovky sú cez 40 rokov.
 
Hodnoť

 

Zakonne založne právo nevznika ani nezanika zmenou majitela bytu ale ihneď po postaveni bytoveho domu spravovanom spravcom alebo SVB. Je to zaruka že všetci budu platiť mesačne vopred na prevadzku domu a opravy, su v tom teda platby domu za elektrinu, plyn,vodu, spravu, hypoteku. Netyka sa to platieb za byt a media nehradene bytovym domom. Tak maju ostatny spoluvlastnici zo zakona ručenie že to čo zaplatia za ineho im banka pri exekucii uhradi ako prednostnu pohladavku. V pripade dlhu spravcovi alebo SVB nad 2000 môžu vlastnici schvaliť dobrovolnu dražbu a tak uhradiť nedoplatky za neplatiča. Tak to platilo aj doteraz len zakon konečne upresnil že predajom bytu sa najskôr uspokoja dlhy vlastnika spojene s domom a až potom dlhy inych dlhov ktore s bytom nesuvisia. Problem nastane ak vlastnici musia čakať kym neprevyši nedoplatok nad 2000 a byt sa preda pod cenu kde vyťažok nezaplati ani tych 2000, no aspoň ostatny vlastnici nebudu doplacať na suseda... Načase aby sa dobrovolna dražba za dlh na byvani nezastropovala sumou ale aj cenou nehnutelnosti alebo počtom nezaplatenych mesiacov . Každy by rad byval za susedove peniaze no aj sused ma rodinu...
 
Hodnoť

a co v pripade nadmerneho vyuctovania?

Konkretne : spravca poslal vyuctovanie za rok XXXX. Dalsi rok za XXXX. Atd.
Objednal som si znalca, doniesol som mu vyuctovania (teplo, teplo na ohrev vody, studena voda atd.) za ostatne 3 roky.
A zrazu - z preplatku 200€, ktore som nevidel mam narok na 650€.
Dalsi rok - tiez par sto €. Sumarne - okolo 1000ky.
Podal som zalobu - ako tvrdi pan Halama, sudy maju silno osobitny nazor na kazdu pravnu vec. A to sa vyznam v spotreb.prave. Ale ked je spravca silnejsi....tak je obcan slabsi. Ono ta Justicia v poslednom case ma tu satku akosi dost priesvitnu, zrejme ta handra casom zvetrala.
Navrhujem verejne obstaranie nejakej leteckej handry, hadam daco vydrzi :)
 


Prihláste sa

(?)
 


Ďalšie možnosti
Zoznam diskusií

Registrácia
Zabudnuté heslo
Kódex diskutujúceho

Najčítanejšie


  1. Július Kovács: Keď Dobroslav drží Čižnára za gule. 3 822
  2. Mišo Šesták: Keď vás predbehne zúrivý trabant 2 273
  3. Café Európa: Komu slúži očkovanie? 2 082
  4. Július Kovács: Obchvat Bratislavy je dod*baný. Kolóny z juhu do Bratislavy budú ešte horšie. 1 656
  5. Dušan Koniar: S Maďaričom prišiel o prezidentský palác, s Blahom o dôstojný pomník 1 416
  6. Ivan Holko: Tipy ako zabezpečiť psa do chladného počasia. 1 415
  7. Jana Venhartová: Dátum minimálnej trvanlivosti a dátum spotreby na potravinách 1 362
  8. Michal Lukáč: List pre voliča kotlebovcov 1 266
  9. Michael Achberger: Metabolické typy: takto vám pomôžu lepšie sa stravovať 1 214
  10. Pavel Macko: Kto by nechcel pekný plat a tučnú odmenu? 1 134

Rebríčky článkov


  1. Milan Brejcha: Alojz Hlina - stratég, kresťan, podnikateľ alebo populista?
  2. Jakub Tinak: Franjo Tudjman - 20. výročie smrti prvého prezidenta moderného Chorvátska
  3. Andrej Hossa: Ako si vybrať slnečné okuliare?
  4. Michal Cimmermann: Musím nosiť občiansky preukaz?
  5. František Stručka: V slovenskej energetike sa nečaká na Godota. Čaká sa na Jahnátka
  6. Janka Nalevankova: ADVENT
  7. Štefan Vidlár: Hry pod lipama a iné boje
  8. Július Kovács: Keď Dobroslav drží Čižnára za gule.
  9. Martin Žilinčík: Krotitelia mozgov
  10. Jozef Kovalík: Vrakom

  1. Traja obvinení v kauze výbuchu bytovky idú do väzby (minúta po minúte)
  2. V Ostrave zomrelo po streľbe šesť ľudí. Minister ocenil prácu polície (minúta po minúte)
  3. Prešov rozdelí všetky peniaze zo zbierok ľuďom, práce zaplatí štát (minúta po minúte)
  4. Ukázali zničený interiér vybuchnutej prešovskej bytovky (fotogaléria)
  5. K trom obvineným za výbuch plynu v Prešove môžu pribudnúť ďalší
  6. V košickom paneláku unikal plyn. Hasiči urobili opatrenia
  7. Američania zmrazili Kočnerov majetok, Visa mu zruší platobné karty
  8. Ingrid zo zhoreného bloku: Ľudia sú úžasní, pomáhajú
  9. Radikálny krok Tesca. Gastrokartou nezaplatíte už ani za igelitku
  10. NAKA rieši, ako záhadne zmizli Bašternákove dlhy

  1. Lukáš Kyselica: Mafia sa infiltrovala do polície, prokuratúry aj na súdy
  2. Polícia sa zaoberá Blahom pre fotografiu s červenou hviezdou s kosákom a kladivom
  3. Blaha už nie je len internetový troll, ale aj Pellegriniho hanba
  4. Poslanec Blaha, hanbite sa
  5. USA zasiahli proti Kočnerovi, zmrazili mu financie - SME
  6. Predsedníctvo SAV vyzvalo Blahu, aby zvážil pôsobenie na akadémii
  7. Blaha a dezinfoweby šíria klamstvá o prokurátorovi, ktorý dal obviniť Fica
  8. Slovensko je druhou najskorumpovanejšou krajinou celej Európy, ukázala štúdia
  9. Mafia nám ovládla štát. Neznesiteľná podobnosť vraždy novinárky na Malte so Slovenskom
  10. Pápež František prijal Petra Pellegriniho

Už ste čítali?