https://blog.sme.sk/martindlugolinsky blog.sme.sk blog@sme.sk sk Dnes sa vrátim opäť k vyhľadávaniu nehnuteľnosti. Je to aktuálna téma neustále, keďže neustále to robia realitní makléri, kancelárie a nakoniec aj samotní predajcovia. 047f7e45-8b54-4cab-9a0b-9aa4c94b2a17 Fri, 13 Oct 2017 10:04:56 +0000 https://blog.sme.sk/martindlugolinsky/nezaradene/informacia-pre-kupujucich Viete, že správne prevedenie úpravy predávanej nehnuteľnosti ovplyvňuje celý priebeh predaja nehnuteľnosti ? 65cfa744-fa83-49f9-bcea-40ad3c387023 Fri, 14 Jul 2017 08:04:27 +0000 https://blog.sme.sk/martindlugolinsky/nezaradene/nehnutelnost-pred-predajom Keď som sa prvýkrát dostal ako študent strednej školy na brigádu do Nemecka, divil som sa, prečo si nechávajú maličkosti ako napríklad výmena žiaroviek, drobné úpravy okolia domu robiť rôznymi inými pracovníkmi a ešte im zaplatia. 94f30717-8da6-4035-9d61-c0581e0cc6cc Mon, 10 Apr 2017 07:29:28 +0000 https://blog.sme.sk/martindlugolinsky/nezaradene/nastrahy-sukomnej-inzercie Platnosť sprostredkovateľskej zmluvy na predaj domu končila o mesiac. Naša maklérka našla záujemcov na kúpu tohto domčeka. Zaplatili depozit, ktorý je jasným signálom, že to kupujúci myslia seriózne. 8a65bd78-c779-4def-9059-96759be42147 Wed, 22 Mar 2017 08:00:48 +0000 https://blog.sme.sk/martindlugolinsky/nezaradene/pozor-na-ustne-dohody Ponúkol vám už nejaký maklér predať vašu nehnuteľnosť formou Aukcie? Dnes vám priblížim túto staronovú formu získania čo najlepšej ceny za vašu nehnuteľnosť. 0f170915-5152-417b-821a-69613edf61e9 Sun, 18 Sep 2016 13:38:11 +0000 https://blog.sme.sk/martindlugolinsky/nezaradene/aukcia-nehnutelnosti Dennodenne sa my, realitní makléri, stretávame so stanovením predajnej ceny nehnuteľnosti. Dnes vám len priblížim, ako môže prestrelená cena ovplyvniť váš sen o parádnom predaji. 55b818ea-9afe-4967-b482-0e8d0a7ec542 Mon, 15 Aug 2016 12:35:59 +0000 https://blog.sme.sk/martindlugolinsky/nezaradene/prestrelena-cena-a-predaj-vasej-nehnutelnosti Ako vyplýva z názvu, budem sa v tomto článku stručne venovať kúpe nehnuteľnosti ako investícii. Rozdelím túto investíciu do dvoch rovín. c95e7482-2edd-4fa8-8b88-19a6b5c54439 Mon, 18 Jul 2016 08:21:49 +0000 https://blog.sme.sk/martindlugolinsky/nezaradene/nehnutelnost-ako-investicia Poznáte tie papieriky v schránkach alebo nalepené na vchodoch vašich bytových domov? KÚPIM BYT VO VAŠOM VCHODE - PLATBA V HOTOVOSTI - alebo podobné. 6192149a-ba4b-4147-8c82-58e2497d621b Tue, 28 Jun 2016 11:02:23 +0000 https://blog.sme.sk/martindlugolinsky/nezaradene/kupim-byt-vo-vasom-vchode-platba-v-hotovosti Milé dámy a páni, Pri predaji nehnuteľnosti sa stretávame s dvomi spôsobmi zlej propagácie:  1. všeobecná alebo neexkluzívna zmluva.  2. žiadna zmluva. 51bc0ea1-990a-4c2a-9766-82db0ff7aca6 Tue, 26 Apr 2016 07:25:12 +0000 https://blog.sme.sk/martindlugolinsky/nezaradene/preco-sa-vam-oplati-spolupracovat-s-maklerom-exkluzivne Na trhu sa objavila kalkulačka, ktorá vám vypočíta cenu vášho bytu. Kalkulačka bola zostrojená na odhad hodnoty bytov,  ktorá po vyplnení vstupných charakteristík odhadne približnú hodnotu bytu. dc1680e3-b53b-4b80-a80a-ea742332bd58 Tue, 22 Mar 2016 11:48:37 +0000 https://blog.sme.sk/martindlugolinsky/nezaradene/cena-vasej-nehnutelnosti Viete, čo všetko je zahrnuté v provízii realitného makléra? Prečítajte si o tom, čo získa klient za sumu, ktorú odovzdá realitnej kancelárii. 9dca9f87-b34a-486d-9a94-cd4f31ddaaa2 Tue, 08 Sep 2015 10:05:13 +0000 https://blog.sme.sk/martindlugolinsky/nezaradene/provizia-realitneho-maklera Pred pár dňami som stretol kamaráta. Po chvíľke rozhovoru sa ma opýtal: Martin, ako mi vieš zabezpečiť rezerváciu bytu? Mal som totiž nedávno taký zážitok, že ani neviem aké mám mať z toho pocity. Jednoducho .. rozrozprával sa. 10fbd929-275c-4cb5-8312-d6359b49f850 Thu, 20 Aug 2015 11:46:25 +0000 https://blog.sme.sk/martindlugolinsky/nezaradene/ako-si-ne-bezpecne-rezervovat-nehnutelnost Toto obdobie sa pre našich klientov ako aj realitných maklérov trošku zmenilo. Nastáva zmena trhu v zmysle, že Vaša nehnuteľnosť má len takú cenu, akú je ochotný zaplatiť kupujúci. Pre klientov to znamená, že kupujúci je pán 04e79016-03cf-4803-a106-0b9778c0bf4a Fri, 24 Jul 2015 08:35:16 +0000 https://blog.sme.sk/martindlugolinsky/nezaradene/realitny-makler-kupujuceho-kupujuci-vs-realitny-makler Hlavná činnosť realitných maklérov, ak pracujú s predávajúcimi, je náber nehnuteľností. V dnešnom článku poukážem na najčastejšie chyby, ktorých sa makléri dopúštajú. Vychádzam zo situácie, keď maklér je už na stretnutí a dohaduje si podmienky spolupráce. 45415be3-711b-478b-b6d2-f03f33fd32d6 Thu, 26 Mar 2015 18:56:20 +0000 https://blog.sme.sk/martindlugolinsky/nezaradene/najcastejsie-chyby-maklerov-pri-nabere-nehnutelnosti Dnes ma úplne krásny, slnečný deň inšpiroval k článku Ako počasie ovplyvní prácu makléra, alebo len jednu časť práce - fotenie. 7891862d-c20b-4bd6-b495-50da69d22fde Mon, 23 Mar 2015 11:59:19 +0000 https://blog.sme.sk/martindlugolinsky/nezaradene/ako-pocasie-ovplyvni-pracu-maklera-alebo-len-jednu-cast-prace-fotenie Nové pravidlá týkajúce sa krátkodobého nájmu špecifikuje nový zákon z 19. marca 2014 o krátkodobom nájme bytu. e4cd14e8-ff1e-4412-89cb-19df787e0bbb Fri, 27 Feb 2015 06:02:38 +0000 https://blog.sme.sk/martindlugolinsky/nezaradene/nove-pravidla-tykajuce-sa-kratkodobeho-najmu Všimli ste si, že čoraz častejšie sa stretávame na viacerých miestach s videom? Vyzerá to tak, že prechádzame do novej éry používania videí. Veď najlepším dôkazom sú už sociálne siete, kde sa začínajú presadzovať videá v každom smere. V našom biznise sa to začína tiež využívať čoraz častejšie a musím povedať, že je to krok vpred, ako pre klientov, tak aj pre maklérov. b5dcc11f-e535-41b7-aaf1-d94e2c907bd2 Mon, 12 Jan 2015 14:58:33 +0000 https://blog.sme.sk/martindlugolinsky/nezaradene/video-uzasny-a-jednoduchy-sposob-ako-v-realitach-zarobit-viac Jeden z množstva spôsobov na spropagovanie nehnuteľnosti, ktorá sa predáva. 6f261aef-dc8f-470f-9a5e-adbacae8fb6c Thu, 11 Dec 2014 12:34:10 +0000 https://blog.sme.sk/martindlugolinsky/nezaradene/den-otvorenych-dveri-open-house Tak ako  v každom odvetví, aj  v našom realitnom biznise, je marketing jedným zo základných pilierov silnej spoločnosti. 18ad257f-9645-4680-ac88-641037af6766 Tue, 25 Nov 2014 17:34:52 +0000 https://blog.sme.sk/martindlugolinsky/nezaradene/marketing-v-realitach Predtým, ako začnete rozmýšľať nad tým, že uvediete svoju nehnuteľnosť na trh, zavolajte si obchodníka s nehnuteľnosťami na brutálne úprimný rozhovor o otázkach, ktoré sa týkajú predaja vašej nehnuteľnosti. Dobrý maklér sa s Vami určite rád porozpráva a môžete tak predísť množstvu chýb, ktoré sa odzrkadlia vo financiách. 299ad188-c5a2-4373-9352-d835e8cfa886 Mon, 17 Nov 2014 12:24:34 +0000 https://blog.sme.sk/martindlugolinsky/nezaradene/ako-sa-pripravit-na-predaj-nehnutelnosti-18-tipov Že vraj neviete ako natočiť film alebo video? A prečo by ste to mali vedieť? A mate svoj youtube video kanál? A prečo je to dôležité ako pre realitného makléra, tak aj pre klienta? Tak čítajte ďalej 06c56ff7-7e95-4cf1-b5b4-9115ea0414c9 Tue, 09 Sep 2014 11:47:19 +0000 https://blog.sme.sk/martindlugolinsky/nezaradene/jednoduchy-sposob-ako-vdaka-videu-zarobit-viac