Stavby, byty, pozemky

Zavádzanie v realitách: Garsónka alebo 1-izbový byt?

Ondrej Halama

Zavádzanie v realitách: Garsónka alebo 1-izbový byt?

V inzerátoch sa pomerne často stretávame so zavádzaním a skreslenými informáciami. Pre získanie kupujúceho dokáže mnoho ľudí z garsónky urobiť 1-izbový byt, prípadne aj 1,5 - izbový a podobne.

  • 12. okt
  • Páči sa: 0x
  • Prečítané: 125x
  • 0
Holého stavebný zákon a 3 dôkazy amaterizmu

Ondrej Halama

Politika Holého stavebný zákon a 3 dôkazy amaterizmu

Návrh nového stavebného zákona od Štefana Holého kritizujú takmer všetky dotknuté subjekty. Obce, občania, odborníci aj mimovládky žiadajú jeho stiahnutie.

  • 23. júl
  • Páči sa: 0x
  • Prečítané: 81x
  • 0
Nové zákony o výstavbe možno pripomienkovať do 26. mája

Ondrej Halama

Nové zákony o výstavbe možno pripomienkovať do 26. mája

Zverejnené sú návrhy dvoch nových zákonov, ktoré majú nahradiť platný Stavebný zákon. Stavebníci by sa mali novými pravidlami riadiť od 1.1.2023.

  • 18. máj
  • Páči sa: 0x
  • Prečítané: 1 354x
  • 0
Vydržanie pozemku už u notára nevybavíte

Ondrej Halama

Vydržanie pozemku už u notára nevybavíte

S účinnosťou od 1. mája sa osvedčovanie vydržania presúva z notárov na súdy. Podľa zákonodarcu, doterajšie notárske osvedčenia boli problematické a zneužívané.

  • 13. mar
  • Páči sa: 0x
  • Prečítané: 838x
  • 0
Zmena územného plánu počas územného konania

Ondrej Halama

Zmena územného plánu počas územného konania

V praxi neraz dochádza k tomu, že obec počas územného konania zmení územný plán. Ako má stavebný úrad postupovať?

  • 23. feb
  • Páči sa: 0x
  • Prečítané: 326x
  • 0
Stavebný zákon má vyše 40 rokov. Za akých okolností vznikal?

Ondrej Halama

Stavebný zákon má vyše 40 rokov. Za akých okolností vznikal?

Stavebný zákon z roku 1976 platí aj v súčasnosti. Niektoré vety sa v ňom zmenili, no iné ostali pôvodné. Keď sa pozrieme na materiály, ktoré vznikli pri schvaľovaní tohto zákona, prekvapivo zistíme, že veľa sa odvtedy nezmenilo.

  • 4. dec 2020
  • Páči sa: 0x
  • Prečítané: 462x
  • 4
Aké majú byť základy stavby? (+ prieskum podložia)

Ondrej Halama

Aké majú byť základy stavby? (+ prieskum podložia)

Ak kupujeme stavebný pozemok, malo by nás zaujímať aké je podložie a v akej hĺbke je podzemná voda. Následne, keď sa prikročí k navrhovaniu stavby, je treba, okrem iného, vedieť, aké požiadavky na základy stavby vyžaduje zákon.

  • 14. nov 2020
  • Páči sa: 0x
  • Prečítané: 1 171x
  • 5
Ako zistím, kde je extravilán?

Ondrej Halama

Ako zistím, kde je extravilán?

Extravilán je pomenovanie pre územie mimo zastavaného územia obce. Keďže protipandemické opatrenia umožňujú pobyt v prírode v extraviláne obce, veľa ľudí zisťuje, ktoré pozemky do extravilánu obce patria, a ktoré nie.

  • 25. okt 2020
  • Páči sa: 0x
  • Prečítané: 10 554x
  • 10
Kupujem naozaj stavebný pozemok? Ako to overiť?

Ondrej Halama

Kupujem naozaj stavebný pozemok? Ako to overiť?

Pojem „stavebný pozemok“ sa v inzerátoch používa často. V zákone je jasne definovaný a označuje pozemky, na ktorých možno stavať, alebo na ktorých je už stavba postavená. To sú pre kupujúceho často najdôležitejšie informácie.

  • 7. okt 2020
  • Páči sa: 0x
  • Prečítané: 2 006x
  • 0
Turisti - môžu vstúpiť na cudzí pozemok?

Ondrej Halama

Turisti - môžu vstúpiť na cudzí pozemok?

Mnohí z nás pri turistike a rekreácii používajú cudzie pozemky. Aké zákony sa na takéto užívanie vzťahujú? Kde vstupovať možno a kde nie? Dozviete sa v tomto článku.

  • 12. sep 2020
  • Páči sa: 0x
  • Prečítané: 6 085x
  • 23
Zrýchlený zápis do katastra

Ondrej Halama

Zrýchlený zápis do katastra

Aké sú podmienky pre zrýchlený zápis do katastra? Ktoré druhy zápisov možno urýchliť? Čo ak kataster prekročí lehotu na zrýchlený zápis?

  • 16. aug 2020
  • Páči sa: 0x
  • Prečítané: 9 063x
  • 2
Prístupová cesta a stavebné povolenie

Ondrej Halama

Prístupová cesta a stavebné povolenie

Otázkou prístupovej cesty sa musia stavebníci aj stavebné úrady zaoberať v územnom, stavebnom a následne aj v kolaudačnom konaní. Vznikajú pri tom rôzne právne situácie a nejasnosti, ktoré sa v tomto článku pokúsim ozrejmiť.

  • 3. júl 2020
  • Páči sa: 0x
  • Prečítané: 11 182x
  • 8
Ohrozuje potok váš pozemok, či dom?

Ondrej Halama

Ohrozuje potok váš pozemok, či dom?

Mnohé obce a mestá sa začínajú rozrastať aj na pozemkoch cez ktoré preteká neregulovaný potok, či rieka. Výstavba na týchto pozemkoch často prináša problémy pre stavebníka, vodohospodárov a aj pre životné prostredie.

  • 18. jún 2020
  • Páči sa: 1x
  • Prečítané: 3 011x
  • 0
Platiť nájomné v zakázaných prevádzkach?

Ondrej Halama

Platiť nájomné v zakázaných prevádzkach?

Koronavírus spôsobil, že štát zakázal niektoré typy prevádzok, napr. krčmy a bary. Čo to znamená pre nájomníkov priestorov a nehnuteľností?

  • 18. mar 2020
  • Páči sa: 0x
  • Prečítané: 8 136x
  • 11
Predkupné právo spoluvlastníka nehnuteľnosti

Ondrej Halama

Predkupné právo spoluvlastníka nehnuteľnosti

Predkupné právo spoluvlastníka zásadným spôsobom komplikuje predaj podielov na pozemkoch, stavbách alebo bytoch.

  • 26. feb 2020
  • Páči sa: 0x
  • Prečítané: 6 445x
  • 0
Potrebuje Slovensko pozemkové úpravy?

Ondrej Halama

Potrebuje Slovensko pozemkové úpravy?

Keď som nedávno robil rozhovor pre Právne Noviny, odpovedal som aj na otázku týkajúcu sa pozemkových úprav. Tu by som chcel názor na túto tému rozvinúť.

  • 22. dec 2019
  • Páči sa: 0x
  • Prečítané: 1 631x
  • 5
Patria stromy a ovocie vlastníkovi pozemku?

Ondrej Halama

Patria stromy a ovocie vlastníkovi pozemku?

Asi to poznáte: Kráčate si po ceste a na tráve uvidíte orech z najbližšieho stromu. Strom rastie vedľa cesty a nie je ani oplotený. ..

  • 29. sep 2019
  • Páči sa: 0x
  • Prečítané: 3 524x
  • 16
Je vodný tok súčasťou pozemku?

Ondrej Halama

Je vodný tok súčasťou pozemku?

Vodné toky (potoky a rieky) na území Slovenska vlastní štát. Vyplýva to z článku 4 Ústavy SR. Kto ale vlastní pozemok pod vodným tokom?

  • 19. sep 2019
  • Páči sa: 0x
  • Prečítané: 4 492x
  • 1
Katastrálny bulletin a jeho kvalita

Ondrej Halama

Katastrálny bulletin a jeho kvalita

O právnikoch sa hovorí: koľko právnikov, toľko názorov. Áno, názorov býva veľa, no argumentov už pomenej.

  • 12. jún 2019
  • Páči sa: 0x
  • Prečítané: 1 139x
  • 5
Pôdu možno opäť predávať bez obmedzení

Ondrej Halama

Pôdu možno opäť predávať bez obmedzení

Ústavný súd SR rozhodol, že doterajšie komplikácie pri predaji poľnohospodárskych pozemkov sú neústavné a zrušil kľúčové ustanovenia zákona č. 140/2014 Z. z. o nadobúdaní vlastníctva k poľnohospodárskemu pozemku.

  • 11. feb 2019
  • Páči sa: 0x
  • Prečítané: 2 583x
  • 4
Skryť Zatvoriť reklamu