Teraz na jednom príklade ukážem, ako na mestskom zastupiteľstve môže pozemok stratiť za pár minút neuveriteľných 90% svojej hodnoty danej v hodnotovej mape. Tento predaj, ktorý nájdete pod označením D3/8/08 v zápisnici, nebol schválený. Ale je výborným príkladom, ako si niektorí poslanci predaj pozemku predstavujú a akým spôsobom to zdôvodňujú. Predával sa pozemok, v hodnote 1300 sk/m2. Takúto cenu stanovil mestský úrad na základe cenovej mapy. Ale podľa poslankyne Psotovej ide o malý (129m2 !) a nevyužiteľný pás pozemku a cena sa jej zdá neadekvátna. Poslanec Grell to zaklincoval a vzhľadom na nevyužiteľnosť pozemku navrhol cenu 150 sk/m2 (mimochodom, tak ako o to žiadali kupujúci). Za pár okamihov klesla hodnota pozemku na desatinu. Tu je podľa mňa na mieste otázka, na základe čoho poslanci určujú ceny pozemkov. Na základe akých kritérií tak konajú? Určite by to nemalo byť na základe toho, čo sa poslancom zdá. Navyše hodnota pozemkov sa v tejto oblasti pohybovala od 1300 sk/m2 do 1700 sk/m2 a mesto navrhlo spodnú hranicu.
V tomto článku sa budem venovať podobným predajom pozemkov, pri ktorých poslanci navrhovali zníženie ceny pozemkov oproti hodnotovej mape a ich dôvody boli „subjektívne". Ide o 10 predajov, pri ktorých bolo 11 návrhov na zníženie ceny pozemkov. Na záver pridám prehľad, ktorí poslanci najviac za takéto „výhodné" predaje hlasovali a koľko to mesto stálo. Väčšinou ide o malé pozemky, v prípade ktorých ide skôr o princíp, ale ukazujú ako sa poslanci starajú o majetok mesta. Uvádzam aj označenie k týmto pozemkov a dôvody na zníženie ich ceny, tak aby si to každý mohol pozrieť v zápisniciach mestského zastupiteľstva:
D 5/5/2008- išlo o poľovnícke združenie, ktoré nemá peniaze na to aby za pozemok zaplatilo plnú cenu.
D 6/5/2008- Podnikateľ, ktorý žiadal o odkúpenie sa mal výrazne zaslúžiť o rozvoj mesta.
D 7/5/2008- malá výmera pozemku, jeho nevyužiteľnosť
D 12/5/2008- nespravodlivá cena, lebo v minulosti bola iná
D 3/7/2008- malá výmera
D 4/7/2008- v minulosti bola cena iná
D 3/8/2008- malý a nevyužiteľný pozemok
D 9/8/2008- susedný pozemok bol predaný za inú cenu
D 5/1/2009- nevyužiteľný pozemok
D 1/2/2009- bez dôvodu
Tie dôvody som zostručnil, plné znenie ako aj to, kto návrh podal sa dá nájsť v zápisniciach.
Teraz sa pozrime nato čo toto hospodárenie poslancov stálo mesto, respektíve čo mohlo stáť, ak by sme započítali aj tie návrhy, ktoré neprešli:
pozemok | Prešiel/neprešiel | Navrhnutá cena | Pôvodná cena | Rozdiel v cene |
D 5/5/2008 | Návrh prešiel | 114 000 | 1 140 000 | 1 026 000 |
D 6/5/2008 | Návrh prešiel | 1 161 786 | 2 132 500 | 970 714 |
D 7/5/2008 | Návrh prešiel | 1 950 | 10 400 | 8 450 |
D 12/5/2008 | Návrh prešiel | 42 000 | 364 000 | 322 000 |
D 3/7/2008 | Návrh prešiel | 6 210 | 27 000 | 20 790 |
D 4/7/2008 | Návrh prešiel | 1 390 532 | 3 146 000 | 1 755 468 |
D 3/8/2008a | Návrh neprešiel | 77 400 | 167 700 | 90 300 |
D 3/8/2008b | Návrh neprešiel | 19 350 | 167 700 | 148 350 |
D 9/8/2008 | Návrh prešiel | 167 778 | 456 300 | 288 522 |
D 5/1/2009 | Návrh neprešiel | 19 369 | 167 699 | 148 330 |
D 1/2/2009 | Návrh prešiel | 107 998 | 134 997 | 26 999 |
Vďaka navrhnutým zníženiam v cenách pozemkov poslancami mesto získalo na predaji svojho majetku o 4 418 943 korún (teda cca 146 700 eur) menej ako keby pozemky predalo za ceny uvedené v hodnotovej mape. A to neboli schválené všetky takéto návrhy. A teraz tabuľka v ktorej sú poslanci zoradený podľa toho ako často za tieto predaji hlasovali, uvádzam aj kto navrhoval tieto zníženia.
poslanec | za | Zdržal sa | proti | Navrhnuté zníženie |
1. RSDr. Gomboš Peter | 11 | |||
1. Ing. Kováč Ivan | 11 | |||
3. Ing. Botka František | 10 | 1 | 5 | |
4. Mgr. Belický Jozef | 9 | 1 | 2 | |
5. MUDr. Hikkel Svetozár | 9 | 1 | ||
5. Košičár Ladislav | 9 | 1 | ||
7. Ing. Psotová Helena | 8 | 1 | ||
8. Ing. Bartošovič Štefan | 8 | |||
9. Ing. Stredanský Ľubomír | 8 | 3 | ||
10. Ing. Gyurovszky László | 6 | 2 | ||
11. Ing. Husárik Jozef | 6 | 3 | 2 | |
12. MUDr. Grell Jozef | 5 | 1 | 1 | |
13. Mgr. Varsányi Jozef | 5 | 1 | 1 | 1 |
14. Ing. Lužica Michal | 4 | |||
15. Talajková Gabriela | 4 | 1 | ||
16. Ing. Velázquezová Erika | 4 | 2 | ||
17. Ing. Polónyi Miroslav | 3 | 1 | ||
18. Kmeťo Ján | 3 | 1 | ||
19. Ing. Mečiar Jozef | 2 | 5 | 2 | |
20. Veresová Milena | 1 | 1 | 4 | |
21. Ing. Kántor Marián | 1 | 4 | 3 | |
22. Ing. Hollý Peter | 1 | 6 | 4 | |
23. MUDr. Bečár Igor | 3 | |||
24. Dubis Tibor | 1 | 5 | ||
25. Ing. Mikula Tibor | 3 | 6 |
Pri skúmaní týchto predajov som si položil niekoľko otázok. Tou prvou je, načo má vlastne mesto hodnotovú mapu, keď sa tak často porušuje? Za druhé, prečo za ňu hlasovalo 20 poslancov, keď mnohí z nich sa jej potom nedržia? Keď aj existujú dôvody na nižšiu cenu pozemku, tak prečo sa poslanci nedržia minimálnej hodnoty cenovej mapy? Podľa môjho názoru ani v jednom z týchto prípadov nenastala taká situácia, že pozemok by mal byť predaný až o 50-90% lacnejšie.
PS. Viacerí mestskí poslanci sú aj podnikateľmi či živnostníkmi. Skúste od nich získať aj Vy 90 percentnú zľavu pri nákupe ich tovarov alebo služieb z rovnakých dôvodov ako oni predávajú pozemky. Mali by ste mať nárok na takúto zľavu v prípade ak tovar stál v minulosti menej, alebo ak ho podnikateľ nevyužíva, poprípade ste sa nejakým spôsobom (je úplne jedno ako) zaslúžili o rozvoj mesta či ste členom neziskovej organizácie. Nárok by ste mali mať aj vtedy ak je Vám tovar malý, alebo ak ho sused kúpil lacnejšie. V prípade ak spĺňate aspoň jednu podmienku, mali by ste mať nárok na zľavu. Dajte vedieť ako ste dopadli.
Update: Článok bol doplnený o tabuľku hlasovaní poslancov, v ktorej je uvedená cena pozemkov, za predaj ktorých hlasovali a predaj bol aj schválený. V ďalšom stĺpci je cena pozemkov podľa hodnotovej mapy.
Poslanci | Cena, za ktorú boli pozemky predané | Cena podľa hodnotovej mapy |
1. Mgr. Belický Jozef | 2 992 254 | 7 411 197 |
1. Ing. Botka František | 2 992 254 | 7 411 197 |
1. RSDr. Gomboš Peter | 2 992 254 | 7 411 197 |
1. Košičár Ladislav | 2 992 254 | 7 411 197 |
1. Ing. Kováč Ivan | 2 992 254 | 7 411 197 |
1. MUDr. Hikkel Svetozár | 2 884 256 | 7 276 200 |
7. Ing. Bartošovič Štefan | 2 824 476 | 6 954 897 |
8. Ing. Gyurovszky László | 2 710 476 | 5 814 897 |
9. Ing. Lužica Michal | 2 672 528 | 6 445 500 |
10. Ing. Psotová Helena | 1 722 470 | 5 143 700 |
11. Talajková Gabriela | 1 666 308 | 3 737 297 |
12. Ing. Stredanský Ľubomír | 1 601 722 | 4 265 197 |
13. Ing. Velázquezová Erika | 1 564 520 | 3 629 300 |
14. MUDr. Grell Jozef | 1 551 562 | 3 863 797 |
15. Mgr. Varsányi Jozef | 1 504 740 | 3 307 997 |
16. Ing. Husárik Jozef | 319 726 | 965 697 |
17. Kmeťo Ján | 151 948 | 509 397 |
18. Ing. Polónyi Miroslav | 114 208 | 161 997 |
19. Ing. Hollý Peter | 107 998 | 134 997 |
19. Ing. Mečiar Jozef | 107 998 | 134 997 |
19. Veresová Milena | 107 998 | 134 997 |
22. MUDr. Bečár Igor | ||
22. Dubis Tibor | ||
22. Ing. Kántor Marián | ||
22. Ing. Mikula Tibor |
