https://blog.sme.sk/zuzanabeganova blog.sme.sk blog@sme.sk sk Zvoní telefón. Majiteľ bytu potrebuje súrne pomôcť s predajom bytu a je naklonený myšlienke na home staging. Byt je neobývaný a na predaj niekoľko mesiacov bez záujmu kupujúcich. Prichádzam na lukratívnu adresu do historickej budovy v centre mesta. Medzi dverami ma víta majiteľ. Vchádzam do bytu. Pôvodné drevené parkety už dávno stratili lesk a ich farba sa ťažko identifikuje. Vysoké klenuté stropy boli vymaľované pred niekoľkými desaťročiami na bielo rovnako ako steny. Nádych-výdych, ešteže je otvorené okno... f5096e61-6c63-4714-8126-d5395edb5a09 Tue, 08 Apr 2014 18:47:52 +0000 https://blog.sme.sk/zuzanabeganova/ekonomika/cakanie-na-zazrak-je-drahy-spas Vianočné sviatky sa považujú na realitnom trhu za mimosezónne obdobie. Neznamená to však, že v tomto čase nikto nehľadá nehnuteľnosť na kúpu alebo prenájom. Ak ste sa práve rozhodli, že je čas predať alebo prenajať vašu nehnuteľnosť, majte na zreteli niekoľko dôležitých aspektov. 295c3ccf-72a8-41c1-ad21-ea82a989d253 Wed, 18 Dec 2013 11:40:08 +0000 https://blog.sme.sk/zuzanabeganova/spolocnost/predavate-nehnutelnost-pocas-vianoc Už ste niečo podobné určite videli. Hľadáte byt alebo dom na kúpu alebo prenájom a tu zrazu na vás vyskočia fotografie ako z hororu. A nie je to vtip, je to realita. Majitelia a veru aj realitný agenti dokážu takýmto spôsobom prezentovať predávanú alebo prenajímanú nehnuteľnosť. Ak ide o majiteľa, tak môžeme predpokladať, že je totálne neznalý, čo sa týka realitného trhu. Ale ak takéto a podobné fotografie má v portfóliu realitný agent, tak od takého utekajte. Ten by predsa mal vedieť, že dobrá fotografia pekného interiéru je to čo predáva. cd17b847-f9a0-4789-91d8-ff0d3e9a60dc Thu, 21 Nov 2013 06:58:36 +0000 https://blog.sme.sk/zuzanabeganova/ekonomika/desive-realitne-fotografie Predpokladám, že len málokto vie, čo home staging vlastne je. Home staging možno preložiť ako nastavenie "scény v dome" alebo "domáce javisko". Ide o prípravu nehnuteľnosti na predaj alebo prenájom. Home stager navrhne a vykoná zmeny v interiéry a exteriéry nehnuteľnosti tak, aby sa dom alebo byt stal lákadlom pre kupujúcich. Napriek tomu, že o tejto službe vrámci realitného trhu sa u nás veľa nevie, je home staging v zahraničí považovaný za nutnosť pri predaji alebo prenájme nehnuteľnosti. 652f86ac-a876-44b0-9310-41876b4f5b25 Fri, 25 Oct 2013 09:07:39 +0000 https://blog.sme.sk/zuzanabeganova/ekonomika/co-je-home-staging Že sa to nedá? Ale dá, zažila som to pred niekoľkými mesiacmi. Napriek kríze, napriek stagnácií v predaji realít, napriek všetkým obavám sa podarilo to, o čom sme ani nesnívali. 2f83a95e-147c-4976-bc2d-97fc555614c0 Tue, 17 Sep 2013 08:31:26 +0000 https://blog.sme.sk/zuzanabeganova/nezaradene/ako-predat-byt-za-jeden-den Sedím na pohovke v kaderníctve a listujem v ženskom časopise. Blondínka v kresle pred zrkadlom práve rozpráva kaderníčke svoje strastiplné zážitky z obhliadok domov. V časopise ma nič nezaujalo a tak počúvam jej monólog. S priateľom sa rozhodli, že si kúpia dom. Na nete si vybrali zopár inzerátov a dohodli si obhliadky. V prvom dome ich medzi dverami "privítal" veľký pes, domáci miláčik. Pani domu ho musela krotiť a nakoniec zavrieť do jednej z izieb, aby si mohli dom vôbec prezrieť. Prehliadka bola rýchla. Na tom dome nebolo nič zvláštne, okrem vyskakujúceho a štekajúceho psa. Prehliadka ďalšieho domu im pripomenula Múzeum gýča. Výzdoba v štýle 80tych rokov bola zábavná ale nezaujala. No a tretiu obhliadku v podstate neabsolvovali. Keď vstúpili do domu, ovanula ich taká aróma, že sa zvrtli na prahu a utekali kade-ľahšie. Zdrvená blondínka skonštatovala, že ich nateraz prešla chuť na kupovanie nehnuteľnosti. bbc0a744-1261-4ba7-b8f3-c86162e7bd29 Fri, 06 Sep 2013 05:50:00 +0000 https://blog.sme.sk/zuzanabeganova/nezaradene/ozaj-je-to-jedno