Začína to tým, že si musíte vybaviť hypotekárny úver, príp. inú pôžičku, ak nemáte k dispozícii potrebný obnos peňazí na kúpu bytu. Pokiaľ nezarábate určitú sumu peňazí, aspoň posledné tri mesiace, tak máte jednoducho smolu. Banka vám žiadosť o úver zamietne. A to nie je jediné, čo žiadajú. Ďaľšou vecou je, že musíte dať niečo do „zálohy“, čo má minimálne hodnotu vami požadovanej pôžičky. Najčastejšie to je nehnuteľnosť, na kúpu ktorej žiadate o úver. Aj keď splníte všetky požiadavky banky, nemáte ani z ďaleka vyhraté. Pri kúpe bytu, máte na výber, či sa spoľahnete sami na seba, alebo sa zveríte do rúk odborníkov, čiže realitnej kancelárii. My sme tiež veľmi dlho uvažovali nad tým ako sa rozhodnúť. Zisťovali sme aspoň približné ceny bytov v realitkách a cez rôzne inzeráty, či už v tlači alebo na internete. Dospeli sme k záveru, že ceny bytov v realitkách, sú minimálne o tretinu vyššie ako v inzerátoch radových občanov tohto štátu. Rozhodutie bolo jednoznačné. Ideme do toho sami. Takže sme si dali inzeráty i my o kúpe bytu, kdekoľvek nás napadlo. Predstavte si, že sa nám ozval jeden jediný človiečik, počas celých dvoch mesiacov. Dohodli sme sa s ním na obhliadke bytu, hneď na druhý deň. Pred panelákom sme našli stáť vysmiateho, štíhleho mladíka, ktorý sa nám už z diaľky prihováral. Keď sme vstúpili do bytu, tak nás privítal jeho asi ročný modrooký syn. Ja som ihneď zabudla, načo sme vlastne prišli J . Museli ma nenápadne postrčiť, aby som prešla do ďaľšej izby. Moja mienka bola jednoznačná. Byt je priestraný, na slnečnej strane, čo mi veľmi vyhovovalo, len tam bude veľa práce. Bolo tam tereba obrúsiť parkety, prerobiť jadro na toalete a spaviť nové stierky vo všetkých izbách. Majiteľovi bytu sme sa poďakovali za prevedenie a dohodli sme sa, že do týždňa mu dáme vedieť ako sme sa rozhodli.Na jednej strane sme odchádzali s úsmevom, že sa ľady prelomili a našli sme byt, ktorý je na predaj, na druhej strane sme hneď začali rozmýšlať nad tým, čo treba vybaviť, aby bol náš. Zistili sme si, že musíme navštíviť katastrálny úrad s tým, aby sme si overili, či je dotyčný skutočným vlastníkom bytu a či nie je zaťažený ťarchou. Len za prezretie listu vlastníctva bytu, listu vlastníctva pozemku a kópiu katastrálnej mapy zaplatíte na katastrálnom úrade 100,- Sk za každé. Na rovnakom úrade zaplatíte 2000,- Sk za to, že byt kúpite a prepíše sa list vlastníctva na vaše meno. A aj to trvá mesiac. Ak chcete proces urýchliť, treba zaplatiť o 6 000,- Sk navyše a máte to vybavené do dvoch týždňov. Na bytovom úrade, by ste si mali overiť, či súčastný majiteľ nemá nejaké nedoplatky za H2O, elektrinu, či kúrenie. Ak ani tam nič nenájdete, tak vám potom nič nebráni v kúpe. Jedine to, že potrebujete ďaľšie peniaze na vybavovanie a prepisovanie jednotlivyh dokumentov na vaše meno. Ako napríklad 2000 až 5000,- Sk na znalecký posudok nehnuteľnosti, okolo 5000,- Sk na právnika na uzatvorenie kúpno predajnej zmluvy, pretože v dnešnej dobe sa naozaj nedá nikomu veriť a treba si všetko overiť, preveriť a zveriť odborníkom. Po zistení tohto všetkého sme sa rozhodli, že sa predsa len zveríme do rúk realitnej kancelárie. Síce nikdy neviete, komu môžete veriť, ale lepšie ako keď sa do toho pustíte sami a nevyznáte sa v tom. Oni majú aspoň dlhoročnú prax a všetky spomínané poplatky sú zahrnuté už v cene bytu. Takže o čom? Oni všetko za vás veľmi pekne vybavia a vy sa nemusíte pohnúť z vášho pohodlného kresla alebo žiadať v práci o dovolenku. Teda až na hypotéku, príp. inú pôžičku. V realitke to prebieha asi tak, že im prezradíte svoje predstavy o byte spolu s cenou. Oni vám vo vlastnom záujme, kedže chcú zarobiť, predložia všetky byty, ktoré majú v ponuke a vy si len vyberiete, ktorý z nich vám najviac vyhovuje. Dohodnete sa s nimi na obhliadke bytu, ktorá sa uskutoční zväčša do dvoch dní. Ak sa vám aj po obhliadke byt stále páči, tak jediné čo musíte urobiť je, podpísať kúpno – predajnú zmluvu a do týždňa je byt váš. Treba však dať pozor nato, kedy je byt k dispozícii – voľný. A môžete sa sťahovať.
Toto sú moje zistenia a zážitky za posledných pár týždňov. Takže, ak vým môžem odporučiť, zverte sa radšej do rúk odborníkov, ak nemáte žiadne skúsenosti. Nikdy neviete, čo a kde zabudnete vybaviť a o pár rokov vám môže prísť oznam, že sa máte vysťahovať, pretože nieste právoplatným majiteľom bytu. Hlavu hore a prajem pri kúpe bytu len a len príjemné zážitky. Verte mi, nie je to žiadna sranda.
