Treba si uvedomiť, že všetky pozemky niekomu patria. Na Slovensku môžu patriť fyzickej alebo právnickej osobe. Treba zabudnúť na dávnejšie rozdeľovanie toto je súkromný pozemok a toto je štátny pozemok.
Dnes to už tak nie je. Stačí sa pozrieť do katastra a štátny pozemok nájdete len veľmi ťažko. Dokonca ani cesta pred domom, o ktorej si myslíte, že je štátna, tak patrí nejakej právnickej osobe. Môže to byť obec, môže to byť účelová právnická osoba zriadená k správe majetku a podobne. Jediné čo bolo, je a bude, každý pozemok niekto vlastní a ten na ňom vykonáva správu a rozhoduje o jeho použití v súlade so zákonmi.
Otázka1: Je parkovisko pred hypermarketom TESCO súkromný alebo štátny pozemok? Môžem naň isť autom? Musím tam dodržiavať dopravné predpisy? Platí tam zákonná poistka?
Otázka2: Na svojom pozemku som si vybudoval pretekársku dráhu. Môžem na nej jazdiť autom a nielen aj, ale aj návštevy? Musím dodržiavať dopravné predpisy alebo nemusí? Môžem jazdiť napríklad neobmedzenou rýchlosťou a bez evidenčných značiek? V prípade nehody platí zákonná poistka?
Odpoveď na otázku 1: Je to súkromný pozemok, môžete tam ísť autom, musíte dodržiavať dopravné predpisy, inak vám hrozí pokuta a v prípade nehody tam platí zákonná aj havarijná poistka.
Odpoveď na otázku 2: Tiež je to súkromný pozemok. Nemusíte na ňom dodržiavať dopravné predpisy ale neplatí tam zákonná poistka. Navyše musíte fyzicky zabezpečiť aby sa naň, respektíve do nebezpečných častí, nedostala cudzia osoba, respektíve osoba bez vášho súhlasu.
Ak ste si porovnali odpovede tak je zrejme jasné, že nie je rozhodujúce kto je vlastníkom pozemku, ale rozhodujúce je, či vlastník pozemku začlenil svoj pozemok, respektíve komunikácie na ňom do cestnej siete. Ak áno, ide o cestnú sieť kde sa každý riadi zákonom o cestnej premávke a ďalšími predpismi. Ak nie, tak musí byť takéto miesto nedostupné pre ostatných účastníkov cestnej premávky a riadi sa výlučne predpismi, pokynmi vlastníka pozemku v súlade so všeobecne platnými predpismi.
Na to aby ste získali oprávnenie vjazdu z cesty na svoj pozemok, hoci len do dvora rodinného domu, musíte o tento súhlas požiadať príslušný správny orgán.
Ak vybudujete nejaké komunikácie a parkovisko na svojom pozemku a chcete ho napojiť do cestnej siete, tak aby v prípade dopravnej nehody na nich platila zákonná poistka ap., tak musí k tomu vydať súhlas príslušný správny organ.
Z uvedeného zrejme začínate tušiť, že keď chcete využívať inštitút pozemných komunikácií vrátane zákonnej poistky, tak parkovisko musí byť začlenené v cestnej sieti. Ak chcete regulovať využívanie parkoviska, tak to môžete jedine pomocou schváleného dopravného značenia v zmysle vyhlášky 9/2009 Z.z.
