Momentálne si občan môže zmluvu o prevode nehnuteľnosti napísať sám, alebo môže o túto službu požiadať realitnú kanceláriu, hocakého právnika, advokáta alebo notára.
Teraz sa advokáti a notári dohodli a zalobovali aby, príjmy z uzatvárania zmlúv išli nie realitným kanceláriám a neautorizovaným právnikom, ale im a to hneď paušálne percentom z ceny nehnuteľnosti. Oficiálne to propagujú ako zvýšenie bezpečnosti občana pri uzatváraní zmluvy.
Keďže majú ručiť celým svojím majetkom za uzatvorenú zmluvu, tak sa dožadujú nielen toho aby realitné kancelárie a neautorizovaný právnici nesmeli takéto zmluvy uzatvárať, ale požadujú aby ani občania si medzi sebou nemohli takúto zmluvu uzavrieť. Napríklad prevod nehnuteľnosti medzi príbuzenstvom.
Podľa mňa, to že zmluvy o prevode nehnuteľnosti budú uzatvárať len advokáti a notári, nie je zárukou, že nebudú podvody. Je to len zárukou toho že si advokáti a notári paušálne zarobia.
Osobne som si odskúšal kvalitu advokátov pri prevode nehnuteľnosti. Kvalita advokáta bola otrasná. Kataster zmluvu vrátil ako nezavkladovatelnú do katastra z dôvodu formálnych chýb, ktoré spôsobil advokát svoju nedôslednosťou.
Ďalší vklad do katastra som musel zaplatiť znova a zo svojho. Odvtedy si zmluvy o prevode nehnuteľností robím sám a sú bez problémov. Preto aktivitu, ktorá ma zoberie takéto právo nevítam a som proti nej.
Plne súhlasím s tým, že ak niekto pripravuje zmluvu o prevode nehnuteľnosti, overuje totožnosť pri úradnom overení podpisu a podobne, má zodpovedať za svoje konanie celým svojim majetkom a ak nezodpovedá celým svojím majetkom tak by nesmel takúto činnosť poskytovať, napríklad realitné kancelárie bez ručenia.
Keď si zmluvu o prevode nehnuteľnosti pripravujem sám pre seba, tak si aj sám aj za ňu zodpovedám a celým svojím majetkom.
Inak zodpovedať celým svojim majetkom sa svoje konanie nie je nič mimoriadne. Napríklad takto zodpovedá každý živnostník. Ak sa z titulu ručenia celým svojim majetkom v prípade advokátov a notárov zoberú pravo občanom, tak analogicky, môžu živnostníci oprávnene požadovať zakázať podnikať akciovým spoločnostiam, alebo spoločnostiam s ručením obmedzením. Tak isto môžu žiadať, zobrať právomoci štátnym úradníkom, ktorí zodpovedajú za svoje chyby, len do výšky troch svojich platov ap.
