Jednou z pripomienok som riešil aj územie, kde sa neskôr začal budovať polyfunkčný objekt Tabáň. To som vtedy ešte nevedel, ale prezieravo predvídal.
Niektoré z mojich pripomienok som ešte v začiatkoch sformuloval i v nasledovnom VIDEU:
Následne som sa ako predseda občianskeho združenia Rozbicyklujme Nitru! zapojil do konania, ktoré prebiehalo na Okresnom úrade, kde sme už oveľa efektívnejšie a adresnejšie mohli cieliť naše pripomienky.
Vypracovali sme návrh usporiadania uličného priestoru v ktorom by sa zachovala zeleň medzi cestou a chodníkom, vytvoril obojsmerný cyklochodník a chodník pre peších v dostatočnej šírke. Počas rozhovorov s investorom sa nám z viacerých alternatív podarilo vybrať tú, ktorá zohľadňuje aj požiadavky obyvateľov i požiadavky investora.
Argumentovali sme aj tým, že Koncepcia rozvoja cyklistickej dopravy označila tento priestor ako miesto kadiaľ by mal viesť cyklochodník. Nemyslela však na zachovanie pásu zelene a dostatočne široký chodník pre chodcov. Aj tu sme museli suplovať činnosť mesta. Nie je jedno či v budúcnosti na tak frekventovanom mieste vybuduje developer chodník 3, 4 alebo 5 metrov široký. Samozrejme zo zákona je postačujúci aj 3 metrový, pre mňa však nie.
Na trojstrannom rokovaní, kde sa okrem mňa a developera zúčastnilo aj Mesto Nitra, sme podpísali prehlásenie, ktorým sa developer zaviazal projekt podľa podmienok dohodnutých s občianskym združením upraviť.
Následne bol v tomto smere aj investorom upravený projekt, ktorý predkladal na stavebný úrad pre získanie Stavebného povolenia.
Prakticky to znamená, že len vďaka občianskemu združeniu a neúnavnej práci i napriek posmeškom druhých, že obyčajný občan nedokáže zmeniť tak veľký developerský projekt, sa toto podarilo. Investor sa zaviazal vytvoriť parter a upustiť tak 2 metre z plochy prvého nadzemného podlažia, vybudovať 4 metre široký chodník pre chodcov a 2,5m širokú obojsmernú plnofarebnú cestičku pre cyklistov oddelenú od chodníka varovným pásom a od cesty pásom zelene. Cyklochodník takejto (európskej) kvality v Nitre doposiaľ ešte nemáme.
Tešíme sa na cyklochodník, ktorý isto zvýši atraktivitu polyfunkčného komplexu, zvýši intenzitu cyklistov v danom území a návštevnosť komerčných prevádzok.
Momentálne je projekt vo fáze získania Stavebného povolenia a predpredaju bytov.
Ing. Ivan Janček
