Financovanie
Zmena a vylepšovanie bývania čaká na človeka maximálne niekoľkokrát za život. Pokiaľ pred takouto voľbou práve stojíte a trápite sa nad otázkou, ako všetko financovať, tu je pár návodov.
V zásade sú iba 2 možnosti:
1. využitie vlastných peňazí
2. pôžička, úver
1. využitie vlastných peňazí
Ako človek z praxe sa stretávam s touto alternatívou zriedkavejšie. Aj klienti, ktorí hotovosť majú ju nevyužijú, aby im zostala rezerva pre „horšie časy“. Proste hotovosť pre prípad, ak by nastalo niečo neočakávané. Častejšie však ide o prípad, že jednoducho peniaze nie sú a vidina väčšinou niekoľkoročného odriekania, aby si na vlastné bývanie človek nasporil a až potom zrealizoval svoj plán, je iba pre zarytých vytrvalcov s pevnou vôľou. U drvivej väčšiny sa mi totiž overuje staré známe pravidlo: koľko peňazí zarobíš, toľko aj minieš.
2. pôžička, úver
Oveľa častejší jav. Je to logické, ak si uvedomíme, že vlastné bývanie má spravidla hodnotu celoživotných úspor. Nebolo to až tak zrejmé, keď sa odkupovali do osobného vlastníctva obecné, podnikové či štátne byty. Následne však prišla vlna, ktorá zreálnila hodnotu bytov a dá sa povedať, že v poslednom čase až nadhodnotila. Tak či onak, ide o nemalé sumy.
Výber spôsobu, čo je teda najlepšie urobiť, ak chcem získať peniaze je nasledovný:
1. úver od Štátneho fondu rozvoja bývania
2. úver spojený so stavebným sporením
3. hypotekárny úver komerčnej banky
Autor článku:
Ing. Jaroslav Kubáň pre realitnú spoločnosť JRreality, s.r.o.
