Bravo, idea grande

Ako pre zástupcu mesta je pre mňa naozaj príjemné cítiť, že Taiwanci sa u nás zaujímajú nielen o to, kde tritisíc ich budúcich zamestnancov bude pracovať, ale aj kde budú bývať, čo budú robiť vo svojom voľnom čase, akú budú mať motiváciu dochádzať do Trenčína alebo sem prísť bývať a žiť tu natrvalo. Sem s každým investorom, ktorý má v našom meste dlhodobé plány, sem s každým nápadom ako spojiť sily pre rozvoj nášho spoločného života. Krásny Trenčín s pekným hradom, ale prázdny, nie je totiž smutná utópia. Stačí sa poprechádzať po námestí a vyľudnené mesto uvidíme už dnes. Ak má byť Trenčín príjemným miestom pre život nielen teraz ale aj v budúcnosti, musí poskytnúť všetko. Prácu, zábavu, vzdelanie, príjemné prostredie, silnú atmosféru, dobré služby aj dostupné bývanie. To všetko môže priniesť dlhodobý úspech iba spolu, rozvíjať jedno oddelene od druhého nemá zmysel. Múdri investori to dobre vedia a múdre mestá to vedia tiež. Konkurencia miest je veľká a tie, ktoré sa neotvoria dokorán riskujú svoju postupnú demografickú smrť. Za vyslovene múdry považujem preto projekt nájomných bytov Idea Grande. Nerozvíja sa samoúčelne, nie je egoistický a zameriava sa na dlhodobé ciele. V našich končinách je to stále nevídaný úkaz, možno preto ma stretnutie s týmto nápadom tak potešilo. Uverila som mu hneď pri prvej prezentácii pred zhruba mesiacom. A o to viac tento týždeň, keď som si vypočula detailnú finančnú analýzu dopadov prípadného vstupu mesta do tohto súkromného projektu na mestský rozpočet. Práve obava z finančného rizika bola totiž doteraz hlavným vysloveným dôvodom k nedôvere a strachu z rozhodnutia pre prijatie tejto ponuky na verejno-súkromné partnerstvo, ktorý som pobadala u niektorých mojich kolegov poslancov, ale aj u niektorých verejných aktivistov. Môj dobrý prvý dojem potvrdili aj fundované prepočty, s ktorými si dal tú námahu člen finančnej komisie, pán Hošták. Excelentný prístup k práci odborného člena komisie – neposlanca, klobúk dole, pán profesor. Takto si predstavujem prácu odborníkov v komisiách.Tá najlepšia správa z jeho finančnej analýzy ide k občanom : Ceny, za ktoré sa budú môcť dostať k novým bytom, či už kúpou alebo podnájmom, ani v tom najpesimistickejšom scenári nepresiahnu dnešné ceny za rovnako veľké, ale použité byty. Ak by sa mesto v tomto balíku rozhodlo aj pre sociálne byty, na ktoré by sme mohli vyčerpať štátnu dotáciu (nie je to podmienka, môžeme sa sami rozhodnúť), ich ceny budú nastavené na sociálne slabých občanov. Každoročné počty žiadateľov o nájomné byty v Trenčíne nám ukazujú, že už dnes by sme nimi mohli zaplniť minimálne stovku nových nájomných bytov, len keby už stáli. Ponúkaný balík predstavuje 225 mestských bytov. Strach poslancov z ich nezaplnenia je síce namieste, no v praxi sa ľahko rozplynie. O byty sa dnes živo zaujímajú aj spomínaní už existujúci taiwanskí, ale aj potenciálni noví investori. Zvýšený dopyt po nájomnom bývaní je vo svete trend, ktorý sa očakáva aj u nás. Tie mestá, ktoré sa na to dnes pripravia, majú náskok a konkurenčnú výhodu zajtra. Šťastie skrátka praje pripraveným.Preto sa teším, že vďaka ponuke investora máme dnes v Trenčíne šancu získať mestské byty : - na ktorých výstavbu nemusíme z mestského rozpočtu minúť ani cent, - ktorých rozlohy si vyskladáme podľa vlastných požiadaviek - až po výstavbe ktorých sa môžeme rozhodnúť, či si ich za výhodnú cenu odkúpime a vzápätí odpredáme s okamžitým ziskom, alebo ich dáme do prenájmu s dlhodobým ziskom, alebo si zvolíme iný variant, keďže zmluva je nastavená pružne. Okrem finančnej analýzy prešiel návrh, ktorý máme na stole aj dôkladnou analýzou právnou. Obe analýzy ukazujú, že obava z finančnej straty pre mesto či jednostrannej výhody pre investora naozaj nie je namieste. Ani katastrofický variant, ktorý modeluje, že budú „padať traktory“ neukazuje, že by mesto malo vstúpením do tohto projektu utrpieť dlhodobú ujmu. Naopak, aj vo veľmi konzervatívnych predpokladoch sa ukazuje, že projekt bude pre mesto úspešný. Ja ako večný optimista osobne verím dokonca tým najkrajším modelom. Cítim skrátka v kostiach, že sa nám všetky byty po ich vystavaní pomíňajú ako hrušky na trhu a budeme netrpezlivo hľadať možnosti ako postaviť ďalšie.Naozaj dobrý nápad, idea grande, bravo. Ponuka pre mesto je veľkorysá a jej podmienky vysoko transparentné. Takto si predstavujem ideálny PPP projekt. To je moje vysvetlenie, prečo pri hlasovaní v mestskom zastupiteľstve takúto ponuku nemienim odmietnuť ani náhodou.