Opäť hľadám bývanie

Dôvody nie sú nijako dramatické: 1. končí nám zmluva, 2. jeden z nás už do toho praštil a kupuje vlastné hniezdočko. Preto hľadáme niečo menšie, konkrétne dvojizbový byt, skoro všetkými možnými kanálmi. Podľa toho, k čomu sme sa zatiaľ dopracovali a čo sme videli, to vyzerá, že v Bratislave je dosť veľa prázdnych bytov.

Majitelia majú rôzne dôvody, prečo ich držia, i keď v nich nebývajú. Niektorí v nich dlho bývali, ale pohli sa inam a zdá sa im neekonomické teraz predávať byt, keď za, povedzme, 10 rokov budú ich vlastné deti potrebovať byt a stresy s hľadaním niečoho neznámeho sa dajú ľahko ušetriť.

Iní ich kúpili ako alternatívnu investíciu - prenájmy sa pohybujú v takých sumách, že máloktorá finančná investícia je taká výnosná. Je i skupina bytov, ktorých majitelia zomreli a na ťahu sú dedičia.

Každopádne to znamená, že byty na prenájom sú - a sú rôznej kvality. Netreba brať hneď prvý, čo sa naskytne. Treba starostlivo zvážiť výhody a nevýhody konkrétneho bytu. Keď sme traja dospelí ľudia, z ktorých má každý iné predstavy, je dohoda o niečo zložitejšia ako v rodine, kde je jeden veliteľ. Napriek tomu som dosiaľ vždy so spolubývajúcimi našiel riešenie.

Výhody a nevýhody sa najlepšie kuknú na tvári miesta, v byte. Sprevádza nás majiteľ (niekedy ten, čo sa za majiteľ vydáva alebo len realiťák) a vysvetľuje. Väčšinou chváli, musí si predsa vybudovať pozíciu pre konečné rokovanie o podmienkach. Nič nebýva problém z jeho strany. Dokúpi to i ono, opraví linku, dá urobiť žalúzie na okno... Zriedkakedy sa to i zrealizovalo, keď sa to len tak povedalo, je to taký folklór.

Keď človek príde do bytu, ktorý sa mu pozdáva, je to pozitívny zážitok, naopak návšteva nevyhovujúceho bytu z toho či onho dôvodu vo mne vyvoláva mierne depresívne myšlienky. Keby som bol lepšie formuloval svoje predstavy pri e-mailovom a telefonickom rozhovore, možno by som ušetril hodinu času... Ale do istej miery za to môžu i ponúkajúci.

Najväčšou peckou z poslednej doby bol realiťák, ktorý mal na všetko nápad... Mali sme úplne konkrétny problém s umiestnením práčky, našiel len krkolomné riešenie, ktoré sa nám nepáčilo. Chudák, potom sa preriekol, že s týmto bytom sa všetko musí uzavrieť do troch dní, že potom ide na dovolenku a on predsa nebude na províziu čakať až po dovolenke... bolo rozhodnuté. Biznis ništ.

Keď sa dohodneme, podpíše sa zmluva. Mal by som to zaklopať na drevo, ale doteraz som sa zo strany majiteľov stretol vždy so serióznym jednaním, pokiaľ ide o zazmluvnené veci. Dobrým indikátorom vždy bolo skoré priznanie nevýhod bytu zo strany majiteľa. Tak snáď opäť nájdeme dakoho solídneho...

Ehm, a pokiaľ by ste o niečom vedeli, tak napíšte odkaz. Ešte stále hľadáme... :-)

(písané 28. júna 2005)