(zoradené podľa poradového čísla, ale pozrite si aspoň nadpisy všetkých, sú tam brutálne veci)
Bod 8: Petržalka - Dlhodobý nájom 6456 m2 - pozemok pri Chorvátskom ramene pre Spoločnosť Ježišovu
Lokalita: Markova ul.
Trvanie nájmu: 30 rokov
Cena nájmu: Nebytové priestory: 10 Sk/m2/rok, pozemky: 1 Sk/m2/rok!!! (veľmi nízka - z dôvodu verejnoprospešného účelu nájmu?)
Účel nájmu: internát teologickej fakulty, sociálne centrum pre mládež a rodiny
Bod 9: Petržalka - Dlhodobý nájom 28 tisíc m2 pozemkov pri lese pre Venglošovu futbalovú akadémiu
Cena: 1Sk/m2/rok ( ÚPLNÝ VÝSMECH)
Trvanie nájmu: 40 rokov
Lokalita: Dolnozemská, Mamateyova ul.
Poznámka: Mesto dalo vypracovať urbanistickú štúdiu športového areálu na Mamateyovej
Hodnotenie: 3, veľa stromov musí ísť dole a musí sa zmeniť uzemný plán
Bod 10: Petržalka - Predĺženie nájmu na dlhodobý - Gymnáziu sv. rodiny
Cena: priestory: 10 Sk/m2/rok, pozemky: 1 Sk/m2/rok!!!
Lokalita: Gercenova ul.
Bod 11: Petržalka - Predaj budovy a pozemkov pre ŠEVT
Cena: Predaj pozemku: 4000,-/m2, stavba (podľa posudku.) skoro 15 mil. Spolu 40,6 milióna.
Žiadatelia: 4, ale špeciálna komisia určila ako vhodného kupcu ŠEVT bez udania dôvodov.
Presný názov poradnej komisie: Poradná komisia primátora pre využitie nebytových priestorov.
Poznámka:ŠEFT to má od 15.5.2007 v nájme, čiže len mesiac a má tam zriadiť školupočítačových grafikov, pochybujem že sa mu to už podarilo
Predaje bývalých základných a materských škôl:
Bod 13 - Karlova Ves - ZŠ Karloveská 52 predaj Rehoľníkom - Minoritom, 12 tisíc m2 + budova za 52 miliónov, dôvod: súkromná cirkevná škola
Bod 14 - Nové Mesto - škola v Mierovej kolónii, pozemok 7 tisíc m2 + budova za 24 miliónov Súkromnej základnej škole waldorfskej
Bod 15 - Nové Mesto - MŠ Mikovíniho 3 - budova + 3889m2 pozemok firme FELIX MŠ sro za 18 miliónov
Ľudia,čo bývate v okolí škôl, dobre si preverte (hlavne v ostatnomprípade) kto a načo tie školy kupuje. Názov Development neveští ničdobrého a po 2. v prípade ZŠ Dudova kupujú aj obrovský pozemok sozeleňou.
Bod 16 - Petržalka - Pozemok na Kutlíkovej vedľa ZŠ Dudova pozemok 9823 m2, cena 4000,-/m2 firme Imagine Development, s. r.o., so sídlom v Marianke . AKTUALIZOVANÉ: škola sa nepredáva. Polovica územia je zeleň. BYE BYE zeleň!!
Bod 18,19 - Petržalka - Predaj Lesíka na Krasovského pri Sade JK a priľahlý pozemok
Cena: Zvýšili cenu z 3000 na 4000 Sk/m2 lebo sa zľakli kampane: KÚPTE SI SVOJ LES kde občania kupovali za 3001 Sk/m2
Bod. 20: Petržalka - Predaj 3635 m2 - Pozemok pri Terne, pri zjazde z Panónskej
Cena: 4000,-/m2 = cca 15 miliónov
Poznámka: Magistrát upozorňuje, že sa tam byty nehodia kvôli veľkému hluku, len občianska vybavenosť (ktorá povoľuje aj byty) Stavíme sa, že tam budú byty?
Žiadatelia:Tesco, TOMRA,sro, A. Jarošek. Ale odporučený kupca firma IMPA, bezzdôvodnenia. Zato, že v okolí vlastní pozemky (nie susedné)
Bod 21 - Zámena - Lokalita medzi mostami 8065 m2 - Hokejový štadión a Amfiteáter
Poznámka: ApolloArena zaplatí 100 miliónov a dá pozemky pri moste, aby mesto mohlopostaviť štadión pri Prístavnom moste! Za to dostane amfiteáter.
Hodnotenie: 5 - Absolútne nevhodná lokalita pre akýkoľvek populárny šport, kvôli prístupu divákov
Poznámka:Štát dal ruky preč od výstavby národného futbalového štadióna, prečomesto rieši hokejový štadión? Lebo tam majú kamaráti pozemky? A nie je jasné, kto bude odstraňovať amfík.
Cena: pozemky pri moste: 47 miliónov, odstránenie amfiteátra: 55 miliónov, Apollo Arena navyše zaplatí 100 miliónov
Bod 22: Ružinov - Predaj verejnej zelene 1042 m2
Cena: 3500,-/m2!
Poznámka: magistrát nesúhlasí pre rozpor s VZN o starostlivostli o verejnú zeleň
Bod 23: Ružinov - Predaj 5678 m2 pozemku pre súkromnú právnickú školu Dr.Čarnogurského
Cena:2500,-/m2 !! Najmenšia cena v dnešnom kole!! To je cena spredviacerých rokov alebo nechápem. Luxusná lokalita. Zrejme dobré konexie.
Lokalita: Tomášikova, Ružinovská
Hodnotenie: 4 - Ružinov je už dosť zastavaný, on tam chce postaviť hotel, je to kúsok zelene oddeľujúci rušné cesty od bytových domov
Bod 27: Nivy - Zmluva o zmluve - Firma postaví nové sídlo pre výber daní
Lokalita 1 - súčasná : Bazova / Nivy, Ružinov
Lokalita 2 - nová: Blagoevova / Petržalka
Poznámky: Firma GEFAMIN postaví novú budovu a odovzdá ju mestu na účely výberu miestnych daní
Cena: bez finančného vyrovnania, znalecké posudky: stavby a pozemky Bazova - 86 miliónov. Nová budova 93,7 milióna
Hodnotenie: 4 mínus, ľudia budú musieť chodiť do Petržalky kvôli daniam
Bod 31: Dúbravka - Predaj 5000m2 športovo rekreačného areálu - tenisové dvorce v správe STaRZ
Lokalita: Švantnerova, Hanulova - pri Jakšo BARe.
Žiadateľ a súčasný nájomca Libor Jakšík ( meno z mafiánskych zoznamov - nájdite si cez google). Nájom má trvať od 1.1.2001 do 31.12.2009.
Cena: 4600Sk/m2 ciže cca 23 miliónov
Je zaujímavé, že to nemá prenajaté od magistrátu ale od STaRZ-u. Klasicky má v nájomnej zmluve predkupné právo, o čom sme písali už minule.
Predkupné právo v nájomnej zmluve, robí problémy pri použití verejnej súťaže.
Ešte jedna otázka tu je, na čo je STaRZ? Prečo sa mesto zbavuje rekreačných zariadení? Prečo sa nezbaví radšej STaRZu?
Bod 32: Karlova Ves - Predaj 3800 m2 (vinice a ostat. plocha).
Žiadateľ: Peter Jakubec
Cena: 4000Sk/m2 čiže cca 15 miliónov
Lokalita: Líščie údolie
Poznámka: Ako píše článok v Plus7dní,Peter Jakubec postupne získal obrovské územia v Líščom údolí, odPozemkového fondu a od súkromných vlastníkov. Teraz si chce dokúpiťzvyšok skladačky od mesta. Karloveskí poslanci už dávno odsúhlasiličasť tejto lokality doteraz pokrytej stromami na zastavanie, čo sapretavilo aj do zmeny aktuálneho ÚP. V časti pozemku, ktorý chce kúpiťvedie biokoridor ktorý spája 2 biocentrá Sihoť a Sitinu.
Doporučenie magistrátu je alibistické: Vypracovať územný plán danej zóny, na čo Mestská časť nemá prostriedky.
Bod 33: Karlova Ves - Predaj 1400 m2 - zastavanie svahu Nad Lúčkami
Cena: 1350 m2 za 4000/m2 čiže cca 5 miliónov
Žiadateľov: 5 rôznych, napriek tomu je úradníkmi magistrátu je doporučený VENCORP. Z akého dôvodu?
Poznámka: Podľaďalšieho vyjadrenia magistrátu sú tieto parcely súčasťoustabilizovaného územia, kde miera zástavby môže byť do 15% jestvujúcej.V zásade sa jedná o dostavby, prístavby, nadstavby, výstavbu vprielukách a pod. Tak nechápem, načo kupujú pozemok, keď nemôžu stavaťnovú stavbu?
Nezrovnalosti:
Pozemkom vedú inžinierske siete a je tam plán viesť Nosný dopravný systém. Vencorp sa zaväzuje všetko trpieť.
Magistrát navrhuje majetkoprávne konať až po posúdení riešenia danéhodomu, ale iní kolegovia v inom vyjadrení doporučujú predať.
Bod 44: Sekule - Chalupa - Zast. plocha 59 m2, ostatná plocha 500 m2 zaujímavé, že?
Poznámka: Hlavné mesto ide predať vlastné rekreačné zariadenie.
Cena: 680 tisíc.
Žiadatelia: 4 kusy - a čo vy ostatní, ste sa nevedeli prihlásiť? Aha, vy ste o tom nevedeli, že to chcú predať. No tak už viete.
Bod 49: Petržalka - Dlhodobý nájom 766m2 pozemku za účelom výstavby hospicu
Trvanie nájmu: 50 rokov, návrh nájomnej zmluvy - nepriložený
Cena nájmu: počas výstavby 110,-/m2/rok, po kolaudácii 385,-/m2/rok.
Pri každom bode je aj stanovisko magistrátu, rôznych oddelení.Špeciálne teraz je zaujímavá 1 formulácia, ktorú používajú: "Totovyjadrenie platí do schválenia nového Územného plánu." Je to fráza,používaná roky, ale územný plán bol práve schválený, čiže všetkým týmtomateriálom chýba aktuálne vyjadrenie magistrátu!
Priame predaje alebo verejné súťaže?
Takžetakto. Videli ste hore ako to funguje. Priame predaje. Prihlásite sa,predajú vám. Ak je viac záujemcov, vyberú vás len z nevyslovenýchdôvodov.
Tým, že úradníci magistrátu pripravia materiály a návrhuznesenia v takom duchu, že práve XY je ten správny kandidát s pomedziviacerých (ktorí sú v textoch spomenutí raz a aj to na najnenápadnejšommieste) poslanci už hlasujú len o ňoma pritom majú možnosť pozmeniť navrhnuté jednostranné uznesenie. Ale toby museli chcieť (čítať materiály komplet, do konca)
Reakcia magistrátu na probematiku verejných súťaží
V Bratislavských novinách sa spýtali magistrátu. Uverejnili krátky článok,v ktorom sa bratislavský magistrát vyjadril k problematike predajanehnuteľností mesta cez verejné súťaže. Noviny zrejme oslovilimagistrát na základe zmenených pravidiel nakladania s majetkom v Starom meste, kde to naozaj stransparentnili a zdvihli latku demokracie o hodný kus.
Magistrát je pri predajoch majetku v inej polohe
Verejné súťaže, ktoré mestské časti považujú za prostriedok natransparentné narábanie s verejným majetkom, sa na hospodáreniehlavného mesta Bratislava nehodia najmä pre ich zdĺhavosť.
Vyplývato z odpovede hovorkyne magistrátu Evy Chudinovej na otázku, či by sapodobne ako Staré Mesto nemohlo aj hlavné mesto riadiť týmto princípompri predaji a prenajímaní verejných nehnuteľností. „Navyše, nikto nikdynezaručí, aby víťaz takejto súťaže podpísal aj kúpno-predajnú zmluvu,“pokračuje hovorkyňa a dodáva, že okrem straty času by takýto postupmesto vystavil aj nebezpečiu nenaplnenia rozpočtu, pretože rozpočetmesta je stále viazaný na predaj pozemkov.
Navyšetreba rozlišovať, o aké územie ide, pokiaľ je územie už regulovanépodrobnejšou územnoplánovacou dokumentáciou, hlavné mesto postupuje nazáklade ponukového konania. Ak však ide napríklad o konkrétny ideovýzámer konkrétneho investora, ťažko môže hlavné mesto takýmto nápadomdisponovať a zverejňovať ho prostredníctvom verejnej súťaže, pretože jeto minimálne nekorektné voči autorovi ideového zámeru. Ak o nejakýpozemok prejavia záujem viacerí záujemcovia, dajú svoju cenovú ponuku ainformáciu o jej výške dostávajú poslanci pri rozhodovaní o predaji.
Každýpredaj majetku sa však riadi obvyklými cenami, to znamená v prípadenehnuteľností je vždy priložený znalecký posudok na nehnuteľnosť, vprípade pozemku sú to ceny obvyklé v lokalite, pričom poslanci priamorozhodujú, za akú cenu sa pozemok predá. Vždy sa zohľadňuje aj účelvyužitia pozemku.
------
Diskusné príspevky k článku
My nie sme demokraticka krajina, vy somari RadicalEye - (18.6.2007, 10:28:21)
Tobolo teda pekne ubohe vysvetlenie, preco nemozno robit verejne sutaze,ale treba zostat pri pofidernom podpultovom predaji. To je ako povedat,ze sorry, my nie sme normalna demokraticka krajina, vy somari, mychceme balkansky system. Gratulujem, pani Chudinova, a aj vam vsetkymmestskym zastpitelom, ktorych nazor prave vyslovila.
pani Chudinova ale - (15.6.2007, 12:12:14)
-pri verejnej sutazi predsa zaujemca predklada nieco ako zaväznu ponuku- aj ked to predavate priamo, az do okamihu pokial kupujuci zmluvunepodpisal, nikto nikdy nezaruci ze ju podpise - pri verejnej sutazivznikne nejake poradie investorov, normalne sa to robi tak, zezoberieme prveho v poradi, potom druheho, az pokial sa s niekymnedohodneme. Ked sa dostanete k poslednemu v poradi a stale nic, potommozete zacat uvazovat co dalej. Podstata problematiky ale je, zeverejne sutaze neboli ziadne (neexistuje nahodou taky nejaky zakon, zeverejny a statny majetok sa musi predavat cez verejnu sutaz ?) -niktopredsa povas nechce aby ste zverejnovali ideovy zaujem investora a nimneobmedzene disponovali - urcite je treba rozlisovat o ake uzemie ide,tu musim uznat ze mate pravdu -kde sa pozemky predavaju za cenu obvykluv lokalite ? Zoberte si len taky Lesik Krasovskeho, pri Dunaji kde satie pozemky snazite uz kolko rokov predat za 3000,- Sk/m2 - odhadrealnej ceny je 25 000-30 000,-Sk/m2. Potom skutocne existuje problemnenaplnenia mestskeho rozpoctu, ako uvadzate vyssie. Este taky prikladako to elektrickove depo v Petrzalke, kde ste tiez vymenili pozemky priDunaji za presne definovane pozemky pri Janikovom dvore - preco toelektrickove depo nemohlo stat 500 m dalej a pozemky pri Dunji stemohli predat za skutocnu trhovu ceny - este k tomu ze verejne sutazetrvaju dlho: vypiste to s terminom odovzdavania ponuk investorov akovsade inde vo svete (da sa aj tak)
obcianske oko - (15.6.2007, 18:54:39)
Blahozelam,pani Chudinova! Dosiahli ste vrchol. Vacsie sprostosti uz asi tazkoniekto vymysli, ako ste povedali Vy. Vas uz nemoze nikto tromfnut, aniprimator nie. Dovolte dobru radu: neodpovedajte v horucave. Je sicemozne, ze medzi hrubymi murmi Primacialneho palaca nie je tak horuco,ako vonku, na vydlazdenych namestiach okolo neho. Tak potom druha dobrarada: hovorte radsej pravdu (napr. ze verejne sutaze uz nemozu byt pripredaji nehnutelnosti, lebo vsetky su prenajate a najomca ma predkupnepravo).
Ja dodávam, že nechápem argumenty o napĺňaní rozpočtu , nakoľko je na každý rok stanovených cca 600-800 miliónov Sk ako príjem z predaja majetku a pritom za rok 2006 mesto skončilo v pluse práve 600 miliónov. A od začiatku roka 2007 už toho predali celkom dosť. Plánujem spraviť prehľadnú tabuľku.
Pred ostatnými komunálnymi voľbami saposlanci rozhodli nepredávať na poslednú chvíľu nehnuteľnosti. Rovnakoby sa mali tak rozhodnuť aj teraz, kým nebude platiť nový územný plán,ktorý lepšie reguluje ako aktuálny. Inak spravia ešte veľa obyvateľovsmutných a nahnevaných kvôli novým Aupark Towerom, Šancovým a Fazuľovým.
Signál im môže dať zajtrajšiaMestská rada svojim vyjadrením ku každému bodu. Ale pravdu povediac somešte nezažil, že by niektorý člen rady hlasoval PROTI! Maximálne sajeden - dvaja zdržia a to považujú za totálny prejav nesúhlasu (odstrachu?).
A občania, želajte si verejné súťaže, lebo zachvíľu nebude mať Bratislava čo predávať!
