BA: Návrh územného plánu - Ako zistiť, čo vám postavia pod oknami ?

Zaujíma vás, či budú pod vašimi oknami behať bágre a stáť žeriavy, nie? A či tá lokalita, na ktorú sa idete presťahovať, bude super aj po nasťahovaní? Na najbližšom zasadnutí mestského zastupiteľstva sa bude schvaľovať návrh nového územného plánu pre mesto Bratislava. Podľa moderných trendov je dobrý územný plán výsledkom spoločného úsilia ľudí, ktorým záleží na trvalo udržateľnom rozvoji a čo najširšej dohode komunity ľudí. V realite Bratislavy by sme to zúžili takto: Územný plán je dobrý na to, ako zmeniť poľnohospodársku pôdu na stavebné pozemky, ako zahustiť sídliská do krajnosti a zarobiť dobré peniaze. Ponúkam vám postup, ako si možno pozrieť, čo sa kde navrhuje, ktoré územie/parcela má mať akú funkciu, či tam majú byť bytové domy, služby, šport, park alebo iné.

Písmo: A^- | A⁺

Diskusia (45)

Potrebujeme

Google mapy (link vám rovno otvorí Bratislavu) - je možné vypínať popisy ulíc vpravo hore prepínaním medzi Satellite a Hybrid režimami
Regulačný dokument(PDF, 5 MB verzia) - na www.bratislava.sk sa potulujú len verzie snízkym rozlíšením, resp. nevektorové statické obrázky JPG. Sú nevhodnéna čítanie grafickej časti UPN, boli vystavené aby sa formálne splnila povinnosť.
legendu (a 2.časť) - je aj v Regulačnom dokumente, ale aby sme sa stále nemuseli posúvať v ňom na legendu, otvoríme si ju separé
Charakteristiku jednotlivých funkčných plôch (bacha, toto sú aktuálne verzie, na www.bratislava.sk sa potulujú aj iné, staršie)
Chuť a vôľu ;)

Ako na to

Otvoríme si všetky potrebné horeuvedené linky
na google mape si nájdeme svoju lokalitu
PDF s reguláciou si zvačšíme (200-400% podľa potreby) a tiež si nájdeme svoju lokalitu
Ak robí Acrobat Reader problémy, odporúčam Foxit Reader - voľný program na prezeranie PDF, je svižnejší ako Acrobat Reader a mám dojem že aj krajšie ukazuje plochy
Rozlišujeme niekoľko základných typov plôch (funkcíí), uvediem len najpodstatnejšie, celkom je ich 34:

101 - viacpodľažná bytová zástavba - bytové domy, paneláky
102 - málopodlažná bytová zástavba - rodinné domy, vily
201 - Občianska vybavenosť celomestského a nadmestského významu
202 - Občianska vybavenosť lokálneho významu
301 - Priemyselná výroba
501 - Zmiešané územie - Bývanie + Občianska vybavenosť
401 - Šport a telovýchova
1003 - rekreácia v prírodnom prostredí
1110 - parky, sadovnícke a lesoparkové úpravy
Každý typ funkcie má svoju špecifickú farbu, pozri legendu (a 2.časť)
Detaily o nájdených plochách si môžte prečítať v charakteristikách
Plochy sú buď šrafované (už jestvujúca zástavba) alebo plné (navrhovaná zástavba)

Našliste vo svojom okolí nejakú výraznú zmenu reality územia v návrhuúzemného plánu? Ak nie, gratulujte si, pár rokov budete mať kľudnébývanie, ak áno, dajte prosím vedieť ostatným v diskusii!

Príklady závažných zmien

Rovno uvádzam ortofotomapu a návrh ÚP prekryté cez seba.
Presunutím myši cez obrázok, si môžete prepínať a porovnať realitu a zámer.

Lúka nad Dlhými Dielmi - Kráľova hora

1

Máme tu 201 - Občianskavybavenosť celomestského a nadmestského významu, čo môžu byť vlastnehocičo, jediná istota je, že to bude poriadna stavba.
Potom 1003 - rekreácia v prírodnom prostredí, ale už nie je zaručené, že tam bude voľný vstup. Celá lúka bola totiž predaná J&T.
Vočinávrhu aby tam bola Občianska vybavenosť namietala Mestská časť KarlovaVes, pre neprimeranú dopravnú záťaž. Námietka bola zamietnutá. Jezaujímavé, že lúka patrí už do katastrálneho územia Devín.

Železná studnička

1

Opäť Občianska vybavenosť, dočkáme sa územného plánu zóny Železná studnička?
Vlastníci pozemkov sú zaujímavé persóny .

Chorvátske rameno

1

V skratke: Skoro celé zastavať.
Lamačská brána

1

Obrovskésídlisko, ktoré ovplyvní 4 mestské časti: Záhorskú Bystricu, DevínskuNovú ves, Lamač a Dúbravku. Pozemky kúpené Pentou.
Sad Janka Kráľa

1

Všimnitesi cestu, ktorá vedie vedľa nájazdu na Nový most. Je to prepojenieAuparku s Viedenskou cestou. Na tomto príklade vidíte silu developerov.Už nie obstavať Sad Janka Kráľa ale rovno z neho odrezať, položiť najeho hranicu cestu aj so všetkými negatívnymi dopadmi dopravy.

Záver

Takto si ja predstavujem prezentáciu návrhu územného plánu. Somrealista a nemôžem v súčasnosti chcieť od magistrátu, aby bol celýúzemný plán na www ako dynamická vektorová digitálna mapa, ako to mánapríklad Praha.

Sme teraz v situácii, že prípadné zmeny môžu teraz urobiť jedine poslanci,pri hlasovaní o územnom pláne vo štvrtok 31.mája 2007, schválením svojich pozmeňujúcích návrhov.Či budú tieto návrhy vychádzať z hlasu verejnosti, alebo si niekto buderiesiť osobné záujmy, uvidíme. Každopádne kontaktuje svojho poslanca.

Ospravedlňujemsa autorom návrhu ÚP, že som z celého materiálu upriamil pozornosť lenna reguláciu funkcií. Ale obyčajného človeka zväčša nezaujíma kade podzemou pôjdu inžinierske siete, a podobne, ale ho zaujíma, čo mu postavia vedľa domu, čidokonca priamo pod oknami.

Ďakujem Intonymu, za nápad s prelínaním obrázkov.

To, že návrh územného plánu nerieši verejnú dopravu (napríklad Nosný systém v Petržalke nie je zakomponovaný), že sa nevytvorili súvislé plochy pre rekreačnú zeleň, že sa neregulujú výškové stavby, si povieme nabudúce.

Anketa od BlueBoard.cz