Poznáme to. Zo strany pána starostu ide prirodzene vždy o to ako bojuje za obyvateľov, ako mu záleží, aby všetko bolo v súlade s Územným plánom Bratislavy, ako mu záleží na tom, aby developer staval to, čo prinesie na stavebný úrad. Opak je však pravdou. Mestská časť Bratislava Nové Mesto, od kedy nastúpil do funkcie starostu Rudolf Kusý je známa tým, že si môže postaviť kto chce, čo chce a ako chce. Pred pár rokmi miestny a bývalý mestský poslanec Libor Gašpierik nazval túto mestskú časť Developovo. Trafil presne.
O čo ide v dnešnom blogu? Lebo takých bude ešte oveľa viac. Ide o veľmi pokútny projekt Nové Vinice, ktorý sa realizuje v lokalite Biely Kríž. Nebudem vás zaťažovať rôznymi majetkovými náležitosťami, len toľko, že celý projekt niekoľkokrát zmenil majiteľa. A teraz konkrétne k výstavbe. V pôvodnom projekte išlo o výstavbu piatich bytoviek, z toho štyri boli určené na bývanie a tá piata na občiansku vybavenosť, konkrétne tam mali byť administratívne priestory, predajňa potravín, zariadenie sociálnych služieb a podobne. Dopĺňam - takto to presne určuje Územný plán Bratislavy. Nakoľko ide o územie určené výhradne na bývanie a občiansku vybavenosť!!! Územné rozhodnutie bolo vydané 6. marca 2013. Nuž ale čo sa stalo? Roku 2015 bola piata budova, ktorá mala slúžiť výhradne na občiansku vybavenosť zmenená a objavil sa nový - Kusým veľmi obľúbený "produkt" - Objekt občianskej vybavenosti-apartmánový hotel. A roku 2018 mal Kusého developer toľko drzosti, že požiadal o zmenu funkčného využitia z pôvodnej funkcie občianskej vybavenosti na funkciu bývanie so žiadosťou zmeny stavby pred dokončením.
Čo to znamená v praxi? To, že z pôvodných 88 bytov sa projekt navýši na 112 bytov. Čo sa týka parkovacích miest tie stúpnu zo 139 na 146. (Inak pri týchto parkovacích miestach som narazil na jednu vec, všimnite si pribudlo 24 bytov a len 7 parkovacích miest. Takže na tri byty jedno parkovacie miesto!!! )
Nehorázna drzosť starostu Kusého tu však nekončí. Developer totiž v minulosti kúpil bývalé záhrady v podstate bez dopravného napojenia. Čo teraz, veď developer musí byť spokojný. Alebo nie? No stalo sa toto: Mestská rada odporučila Mestského zastupiteľstvu predať developerovi pozemky vo vlastníctve Hlavného mesta Bratislavy a to ako prístupovú cestu s napojením na Skalickú cestu a na uloženie technickej infraštruktúry. Materiál bol predložený na rokovanie Mestského zastupiteľstva Bratislavy 24. 6. 2021. Napokon bol stiahnutý aby bol prepracovaný. Tu chcem podotknúť: pozemky vo vlastníctve hlavného mesta Bratislavy sú vlastníctvom všetkých obyvateľov Bratislavy, ktorí tu majú trvalý pobyt a nielen ja si vyprosím, aby náš majetok predával jeden nepodarený starosta svojim developerom. Pán Kusý sa totiž v ničom neodlišuje od najtoxickejšej postavy slovenského komunálu kleptomana Ďurkovského. Naopak, v mnohom ho prevyšuje. Mimochodom pozemok je ohodnotený na 171, 70 eur za meter štvorcových. Ale v danom úradnom materiáli ohľadne predaja je aj prehľad ponúk realitných kancelárii a cena v tejto lokalite vychádza na 437 eur za meter štvorcových. Predajmi pozemkov, ako sa hovorí za korunu, zo strany Kusého a jeho chásky sa budem ešte venovať.
Prirodzene k celému tomuto problému sa postavilo nielen občianske združenie Biely Kríž. ale aj mnohí iní obyvatelia a niektorí miestni poslanci.
Dané pripomienky spísali do niekoľkých bodov:
Problematika nepostačujúcej kanalizácie;
Zmena dopravného zaťaženia lokality počas výstavby;
Nevhodná výška umiestňovanej stavby;
Iniciácia zmeny stavby stavebného zákona;
Znehodnotenie bytov v lokalite;
Diskriminácia účastníkov územného konania.
Aká je situácia v súčastnosti? K predmetných zmenám Hlavné mesto Bratislava nevydalo záväzné stanovisko k investičnej činnosti, nepotvrdilo súlad zmeneného projektu s platným Územným plánom Bratislavy. Stavebník nemá dozeraz k dispozícii ani v nájme ani vo vlastníctve mestský pozemok. Napriek tomu starosta Kusý zriadil na mestskom pozemku pre developera vecné bremeno. Stavebník totiž nezískal súhlas Hlavného mesta Bratislava s usporiadaním vlastníckych vzťahov.
Zažil som rôzne komunálne developerské bábky, ale starosta Kusý je jednoznačne z bábok ten naohavnejší čert. Čo ako sa nám mohli v detstve zdať čerti šarmatní, čert navždy bude len obyčajný pekelník.
