Ako neprísť o 3000 EUR iba kvôli rozdielnemu výkladu zákona

Videli ste reklamu na hypotéku s 0% úrokom? Poviete si: Paráda! Idem do toho!Pri dnešných nízkych úrokových sadzbách je to reálne pri hypotéke pre mladých so štátnym  príspevkom. Ale je to tak naozaj?

Písmo: A- | A+
Diskusia  (0)

Je veľmi zarážajúce, že realita je úplne iná. Všetky banky ponúkajú úrokovú sadzbu okolo 0% a teda rovnakú splátku. Každú splátku tvorí dlh a úrok. Ale klient nevie ani pri podpise úverovej 
zmluvy, aký skutočný úrok zaplatí. Vo väčšine prípadov to nevie povedať ani zamestnanec banky. 

Prekvapenie príde až po 5 rokoch, keď si klient skontroluje zostatok dlhu. Až vtedy zistí, že mu banka neodpisovala istinu pri úrokovej sadzbe 0%, ale napr. pri 3%. Znamená to, že má oveľa vyšší dlh, ako očakával. Ako je to možné?

SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Podľa zákona č. 483/2001 par. 85 a) je banka povinná znížiť úrokovú sadzbu 
o 3%, ale nič sa nespomína o zaplatenom úroku, teda o pomere úroku a istiny v splátke. Každá banka uplatňuje vlastný spôsob. 

Existujú 2 základné spôsoby:

Priamy spôsob

Klient zaplatí splátku očistenú o štátny príspevok a úrok. sadzba je 3,05% - 3% = 0,05%.

Refundačný spôsob

Klient najprv zaplatí splátku s 3% úrokom a banka mu neskôr vráti štátny príspevok 
späť na účet, ale dlh spláca pri 3% úroku. To znamená, že vzhľadom na vysoký úrok v splátke zostáva menší podiel na istinu a preto dlh klesá pomalšie.

Príklad:

Doba splatnosti 25 rokovBanka ABanka B
Úverová suma50,00050,000
Splátka167.71237.11
Refundácia štátneho príspevku70.44
Očistená splátka167.71166.67
Celková preplatenosť na úrokoch112.716,979.08
Vrátené úroky4,226.40
Čistá preplatenosť na úrokoch112.712,752.68
Zostatok dlhu40,049.9442,752.74

Ako to máte Vy? Alebo idete do úveru so štátnym príspevkom? Vyberajte preto dôkladne.

Radka Vaníková

Radka Vaníková

Bloger 
  • Počet článkov:  4
  •  | 
  • Páči sa:  0x

Matka, manželka, podnikateľka, to naozaj stačí, nie? Blog o tom, ako sa v dnešnom svete nezblázniť s užitočnými informáciami zo sveta osobných financií. Zoznam autorových rubrík:  NezaradenéSúkromné

Prémioví blogeri

Iveta Rall

Iveta Rall

53 článkov
Lucia Šicková

Lucia Šicková

4 články
Milota Sidorová

Milota Sidorová

5 článkov
Zmudri.sk

Zmudri.sk

3 články
SkryťZatvoriť reklamu