Novela Zákona o bankách mení od 1.1.2017 systém podpory hypoték pre mladých, ktorí spĺňajú vekové a príjmové podmienky
-Vek do 35 rokov
-Hrubý príjem max. 1,3 násobok priemernej hrubej mzdy v hospodástve
Zmeny:
-Štátny príspevok bude už len vo forme odpočítateľnej položky z dane z príjmu – tzn. klienti budú mať možnosť dostať časť zaplatených úrokov späť
-Klienti nemusia žiadať pri úvere o uplatnenie daňového bonusu, ale banka bude automaticky vyhodnocovať, či úver spĺňa podmienky a klientovi pošle potvrdenie pre uplatnenie daňového bonusu
-platí pre nové hypotéky, o ktoré klienti požiadajú po 1.1.2018
-prvý krát sa uplatní za daňový bonus za rok 2018
-banky budú musieť bezplatne vystaviť potvrdenie o zaplatených úrokov prvý krát na začiatku roku 2019 pre klientov, ktorí o to požiadajú
-to, či klient o potvrdenie požiada a do daňového priznania započíta je na jeho zodpovednosti
Potvrdenie k daňovému bonusu vystavia banky bezplatne, ak:
- má klient čerpanú hypotéku, o ktorú požiadal od 1.1.2018 ako o úver na bývanie (spotrebiteľský úver) a účelovú hypotéku (refinančná a bezúčelová hypotéka je bez štátnej podpory),
- klienti o takéto potvrdenie klientovi požiada
- v prípade, že klient bude mať nárok na daňový bonus na viacerých úveroch, môže si ho uplatiť aj na viacerých
Príklad hypotéka 50.000 eur
-doba 30 rokov
-úrok 1,5 %
-žiadosť o úver s dátumom 5.1.2018
-úver celý načerpaný 31.1.2018
-úroky zaplatené v 1.roku budú na potvrdení v sume 679,90 eur a v rovnakej sume bude uplatnený aj daňový odpočet
-daň teda bude znížená o 129,18 eur (19 % z daňového odpočtu)
-v minulosti by klient dostal štátny bonus vo výške cca 1000 eur/rok, takto sa musí uskromniť s príspevkom od štátu, ktorý je menší o 87 %.
Príklad hypotéka 100.000 eur
-doba 30 rokov
-úrok 1,5 %
-žiadosť o úver s dátumom 5.1.2018
-úver celý načerpaný 31.1.2018
-úroky zaplatené v 1.roku budú na potvrdení v sume 1359,81 eur a v rovnakej sume bude uplatnený aj daňový odpočet
-daň teda bude znížená o 258,36 eur (19 % z daňového odpočtu)
-v minulosti by klient dostal štátny bonus vo výške cca 1000 eur/rok, takto sa musí uskromniť s príspevkomod štátu o 75 % menším.
