"Reverzná hypotéka", rýchla pomoc chudobnému dôchodcovi.

Kto vlastní nehnuteľnosť, mohol by dôstojne dožiť nezávisle na zadĺženom štáte a politickej špine.

"Reverzná hypotéka", rýchla pomoc chudobnému dôchodcovi.
Písmo: A- | A+
Diskusia  (21)

Súčasťou ekonomickej časti volebného programu "Dzurindovcov" je okrem iného aj pomoc seniorom s nízkymi dôchodkami. Ivan Mikloš tvrdí, že je to jeden z najlepších ekonomických predvolebných programov, aký kedy videl. Nie je dôvod mu neveriť, hoci prístup k tomuto programu nemám. Zaujala ma časť popísaná v článku, ktorý bol publikovaný v denníku "N" o tzv. "reverzných hypotékach". V niektorých štátoch sa tento systém kompenzácie nízkych dôchodkov už využíva. Link na článok je nižšie :

https://e.dennikn.sk/3452664/ako-zvysit-dochodky-rychlo-elegantne-a-udrzatelne/?ref=tit&_ga=2.269180850.291385492.1688483930-1375145529.1670585638

SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Princíp je veľmi jednoduchý. Dôchodca s nízkym príjmom si zriadi tzv. "reverzný hypotekárny úver" v niektorej z bánk. Za úver ručí svojou nehnuteľnosťou, ktorú banka ocení. Z odhadovanej ceny nehnuteľnosti a predpokladám, že aj veku a zdravotného stavu dôchodcu, banka určí, akú pravidelnú mesačnú sumu môže dôchodcovi vyplácať. Po smrti, alebo ak sa dôchodca odsťahuje, pripadne nehnuteľnosť banke. Príbuzní si ju môžu od banky následne odkúpiť.

Predpokladám, že ak banka vyplatila len časť hodnoty nehnuteľnosti, príbuzní pri odkúpení zaplatia len tú istú čiastku s nejakými úrokmi. V podstate banke kompenzujú náklady na dôchodcovskú podporu. Nikto neprerobí a dôchodca napriek nízkemu dôchodku zo sociálnej poisťovne môže žiť dôstojnejšie za pomoci banky. To je prípad dohodnutej pravidelnej renty.

SkryťVypnúť reklamu

Druhou možnosťou je jednorázové vyplatenie celej sumy, hodnoty nehnuteľnosti, čo vo svete prevláda a senior ostáva v nehnuteľnosti s právom dožitia. Toto je alternatíva, ktorá sa javí logickejšia, preto ju uprednostňujú.

Na čo je to dobré okrem toho, že si senior prilepší ?

Stimuluje to rodiny seniorov k starostlivosti o nich, nakoľko sa vidina dedičstva rozplýva, senior postupne spotrebováva hodnotu nehnuteľnosti. Kto nepomáha, alebo si to nemôže dovoliť, nebude mať čo dediť, ak sa senior tak rozhodne. Nebude otrokom často hodnotnej nehnuteľnosti v ktorej žije, nakoľko práve náklady na nehnuteľnosť môžu pohlcovať výraznú časť nízkeho dôchodku. Byť a žiť v chudobe len preto, že je nutné "živiť" aj dom alebo byt, je nedôstojné. Človek potrebuje dôstojne žiť v reálnom čase a nie škrečkovať, alebo sa dívať na "drahé múry".

SkryťVypnúť reklamu

Aby to mohlo spoľahlivo fungovať aj na Slovensku, nesmie sa stať to, čo máme hlboko zakorenené v povahe. V podstate po "predaji" nehnuteľnosti banke s právom dožitia, sa dôchodca zľutuje nad svojimi deťmi a rozdá im kompletnú sumu, len aby sa oni mali lepšie. Osobne si v mnohých prípadoch takýto scenár viem predstaviť. Raz darmo, povaha je povaha. V DNA máme zakotvenú povinnú starostlivosť o deti a ich rodiny až do roztrhania tela.

V minulosti bolo bežné, že sa im stavali domy, ak nie samostatné, potom jeden palác pre dve - tri rodiny, ktorý následne ostal prázdny. Deti odišli, osamostatnili sa, každý po svojom. V zahraničí, na západe a predovšetkým v USA, sa to nepraktizovalo nikdy. U Američanov je bežné, že ak deti dospejú, odchádzajú z rodičovského domu a musia sa o seba postarať. Sú úctivo, ale rázne vypoklonkované. Na návštevu k rodičom chodia, ale nie "do špajze".

SkryťVypnúť reklamu

Nie je to predvolebná propagácia Dzurindovho zlepenca, ktorý má veľmi malé šance na úspech. Napriek tomu je táto pomoc seniorom s nehnuteľnosťami v reálnom čase jednou z možností, ako nečakať na chorý štát, ktorý na výraznú pomoc aj tak nemá.

Ján Šeďo

Ján Šeďo

Bloger 
Populárny bloger
  • Počet článkov:  515
  •  | 
  • Páči sa:  53 461x

Čas ma zaradil do kategórie "senior". Život ma vyškolil v každom smere a za svoje názory sa nehanbím. Racionalita a zdravý sedliacky rozum za každých okolností, sú mojimi preferovanými pravidlami. Nestotožňujem sa s vypočítavými prospechármi a sebcami. Tieto atribúty budú sprevádzať aj moje články. Nevyhýbam sa žiadnej pozemskej téme, včítane politiky. Často si hovorím, že už ma nič neprekvapí, ale omnoho častejšie narážam na svoj hlboký omyl v tomto smere. Zoznam autorových rubrík:  NezaradenáSpoločnosťPolitika

Prémioví blogeri

Yevhen Hessen

Yevhen Hessen

35 článkov
Pavel Macko

Pavel Macko

188 článkov
Karol Galek

Karol Galek

115 článkov
Karolína Farská

Karolína Farská

4 články
Tupou Ceruzou

Tupou Ceruzou

311 článkov
reklama
reklama
SkryťZatvoriť reklamu