Prípad č.1: Záložnú zmluvu na pobočke v Bánovciach nad Bebravou klient podpísal v utorok popoludní. Kuriér bol objednaný na stredu ráno. Zmluvu bolo potrebné doručiť na kataster v tom istom meste. Na kataster však prišla zmluva až ďalší týždeň v utorok (v pondelok bol štátny sviatok).
Prípad č.2: Záložnú zmluvu na pobočke v Prievidzi klient podpísal v piatok na obed. Kuriér bol objednaný na pondelok ráno. Zmluvu bolo potrebné doručiť na kataster do Bánoviec nad Bebravou. Dnes je štvrtok pred poludním. Zmluva na katastri stále nie je.
Predstavte si situáciu: Predávate byt a kupujete iný. Máte podpísané zmluvy a čakáte, kým kupujúci načerpá peniaze, aby vám zaplatil za váš byt. Potom môžete zaplatiť za byt, ktorý kupujete. Termíny v zmluvách počítajú s časovou rezervou, predsa len - náhoda je blbec. Bežne to funguje tak, že podpíšete záložné aj kúpne zmluvy a hneď ich zanesiete vy (alebo realitný maklér) na kataster. Kataster v ten deň zaplombuje list vlastníctva. Na základe potvrdeného návrhu na vklad a zaplombovaného listu vlastníctva vám banka pošle na účet peniaze na kúpu nového bytu. Celý tento proces trvá asi 4 dni. Predali ste svoj byt a kúpili iný. Máte objednané firmy na rekonštrukciu, sťahovanie, vybavenú dovolenku... Stíhate termíny dokonca aj v prípade, že niekto skončí neplánovane v nemocnici alebo odíde na krátku dovolenku. Zaplatili ste znalca (povedzme 200 eur) a kolky 51 eur.
Ak sa rozhodnete využiť akciu Slovenskej sporiteľne, ľahko sa môže stať, že zostanete bez bytu. Povedzme, že predávate svoj byt a kupujete iný. To, čo bežne vybavíte sami alebo vďaka maklérovi za 4 dni, trvá Slovenskej sporiteľni 7-10 dní. Len samotné doručenie zmluvy z pobočky na kataster v tom istom meste trvá 7 dní. Nemôžete jednoducho zmluvy zobrať na pobočke a ísť ich osobne zaniesť na kataster. Musí ich tam doručiť kuriér. V zmluve ste sa zaviazali, do kedy uvoľníte predávaný byt a do akého termínu vyplatíte cenu za kupovaný byt. Pri tejto rýchlosti v Slovenskej sporiteľni je viac ako pravdepodobné, že termíny nedodržíte. Predávajúci má v takom prípade právo od zmluvy odstúpiť. Predali ste svoj byt a nie vlastnou vinou ste nestihli včas zaplatiť za nový byt. Ste bez bytu, ale ušetrili ste asi 250-300 eur. Stojí vám to za to?
