Už prvé mesto, čo sa do toho pustilo je Humenné. Akosi inak to začali realizovať ako bola pôvodná myšlienka. Myšlienka bola: „ Zaplatíme materiál a oni si to sami postavia.“ V Humenom to zobrali podnikateľský, zadali to komerčnej firme, ktorá im to postaví.
V podobnom duchu desať rokov dozadu sa začali stavať byty nižšieho štandardu, kde si Rómovia mali odpracovať 20 % ceny bytu. Stavali sme v tom programe ako aj mnoho iných obcí a skúsenosti sú negatívne. S každým starostom s ktorým som rozprával, mal negatívne skúsenosti s výstavbou v tomto programe. Aj preto dnes spoluúčasť na výstavbe nižšieho štandardu bytových domov radšej samosprávy zafinancujú, ako by to riešili svojpomocou budúcich nájomníkov. Prečo asi?
A namiesto bytových domov vymyslíme domčeky a myslíme si ako nám to bude fungovať. A stačí, že na jednom domčeku rozkradnú materiál alebo opadne zvonku omietka a za aktívnej pomoci médií isto zvýšime rasovú nenávisť na celom Slovensku. A tých problémov vznikne veľa a veľa. A presne v týchto podmienkach, ktoré nefungovali pri výstavbe bytov, ideme pokračovať stavať rodinné domčeky. Zabudnite na to, nebude to fungovať.
Tu je dvadsať dôvodov :
Ako zabezpečíme odborné práce s nekvalifikovanými ľuďmi?
Kto bude stavbyvedúci, ktorý sa pod kvalitu prác podpíše?
Kto bude stavebný dozor, kto sa pod to podpíše?
Ak sa práca odvedie nekvalitne alebo neodborne a bude sa robiť nanovo, kto zaplatí zničený materiál?
Kto a na akom právnom základe určí dobrovoľným stavebníkom kedy bude pracovná doba?
Kto zodpovedá za bezpečnosť pri práci a ako sa rieši prípadný pracovný úraz?
Stavebné povolenie je na obec a prípadné následky nesie obec?
Kto postaví príručný sklad materiálu a dopravu na stavenisko?
Ako sa zabráni krádeži materiálu? Lebo stavby budú roztrúsene po lokalite.
Ako sa zabezpečí stavenisko? Deti sa tam budú stále motať.
Aké páky sa použijú ak budúci nájomník nedokončí výstavbu, onemocnie, odíde za prácou do inej lokality, zamestná sa, bez dôvodu prestane pracovať na výstavbe?
Kto zaplatí inžinierske siete?
Kto zabezpečí, aby v danej cene sa nakúpili certifikované materiály?
Kto zabezpečí revízie a tepelný audit?
Kto zafinancuje pripojovacie poplatky - voda, elektrika, kanalizácia?
Ako sa bude postupovať, keď sa nebude splácať nájomné?
Ako sa bude postupovať, keď sa nezaplatí za energie a bude odpojený, kto zaplatí poplatky za znovu pripojenie?
Kto zaplatí opravy, prípadne „ vybývanie“ domu?
Ako sa budú vyberať stavebníci – nájomníci?
Kto bude platiť poistku?
Keď je toho málo pridám ďalšie...
Myslím si, že program sa dá nastaviť tak, aby si naozaj sami stavali domčeky. Ale je to oveľa zložitejšie a musí sa pripraviť komplexný model v ktorom sa dopredu eliminujú všetky problémy, ktoré môžu vzniknúť. Skúsenosti sú, len musí byť záujem riešiť problém do hĺbky.
Zatiaľ sledujem, že postup je opačný. „Hodíme do pľacu“ peniaze a čakáme ktorý primátor (starosta) sa zlakomí...
Autor : Vladimír Ledecký
