V poslednom čase nás banky lákajú na čoraz výhodnejšie úroky na hypotékach. Človek by mal na prvý pohľad pocit, že už nie je priestor na znižovanie úrokov a tým aj väčšiu podporu začínajúcich rodín. Základná úroková sadzba Európskej centrálnej banky sa pomaly blíži k nule. A to je jeden z faktorov znižovania úrokov aj u nás. Hypotéka s úrokom od 3 do 4 % je v dnešnej dobe štandard v SR o ktorom si ľudia berúci pôžičky mohli pred pár rokmi iba snívať.
Človek by sa z tohto zistenia aj potešil, keďže zaplatí mesačne na splátkach hypotéky o desiatky eur menej v porovnaní s predchádzajúcimi rokmi, avšak pri pohľade za hranice Slovenska nás optimizmus rýchlo opúšťa. Rakúsko alebo ČR, ktoré sú od Bratislavy vzdialené len pár kilometrov – majú úroky oveľa nižšie ako my. Ak by sme mali úroky ako v Rakúsku, Španielsku alebo Portugalsku, neplatili by sme o desiatky eur menej, ale o stovky a to každý mesiac. Hypotéku si väčšina ľudí berie na dlhé obdobie (20-30 rokov). Pri takejto dlhej dobe splácania je rozdiel v úrokoch dosť podstatnou položkou pri určení toho – koľko zaplatíme.
Napríklad: Pri hypotéke 100 000 € (cena 2izb. bytu v Bratislave) na 30 rokov pri úroku 4 % bude preplatených 73 160 €, avšak pri úroku 2 % by to bolo len 33 560 €. Rozdiel, ktorý by sa človek ušetril na úrokoch za dobu splácania hypotéky, je cena dvoj(troj)izbového bytu v okresnom meste (39 600 €). A to už je suma, pri ktorej sa oplatí zvažovať, či som ochotný platiť 4 % alebo len 2 %.
Keď si pozrieme úrokové sadzby v „lacnejších“ krajinách, tak zistíme, že priestor na znižovanie úrokov tu je. Lenže prečo to ide v zahraničí a u nás nie? Treba si uvedomiť fakt, že banky sú súkromné spoločnosti, a ich primárny cieľ, ako väčšiny obchodných spoločností na svete je zisk. Čím nám banky dajú nižšie úroky, tým viac ukracujú sami seba (teda skôr svojich akcionárov). A preto, zatiaľ čo sme druhoradými občanmi Európy, čo sa týka prístupu k „lacným“ hypotékam, tak väčšina bánk u nás vykázala v predchádzajúcich rokoch zisky vo výške desiatok miliónov eur.
Odpoveď na otázku, kto sa vyskladal na tie miliónové zisky je celkom jednoduchá J...
