Súčasne aj, že - toto je prvá vec ktorú budeme požadovať zmeniť... (po voľbách), keď si vtedy ešte myslel, že PS bude hýbať Slovenskom (podobne ako mnohí ešte pred nedávnom...) .
S touto nespravodlivou a nesprávnou vecou neurobili doteraz nič, akurát Ódorová vláda sa o tú tému v lete 2023 nezáväzne obtrela, a zrejem na to opäť sadne prach .
O čo ide ? Nastavenie daní z nehnuteľností, ktorými sú zdaňované prízemné - jednopodlažné objekty, v porovnaní s objektami viacpodlažnými je maximálne neférové
- moderná výšková administratívna budova na prenájom/ vlastné podnikateľské aktivity - v centre Bratislavy, s desiatkami tisíc m2 má porovnateľnú daň ako
- plechová prízemná hala na periférií, so z l o m k o m m2
Prvé nadzemné podlažie má v oboch prípadoch šialenú daň - napr. 9 Eur/ m2 ( BA 1/ NIVY).
Avšak " príplatok 🙂" za každý m2 každého ďalšieho nadzemného podlažia je len 0,33 Eur/ m2 !
V “mrakodrape” je potom daň za prvé podlažie (povedzme) 1 000 m2 - 9.000 Eur a za ďalších 19 nadzemných podlaží 19 x 1000 x 0,33 = 6.270 Eur.
Spolu 15.270 Eur - za 21 000 m2
V prízemnej plechovej hale na periférií (povedzme) 2 000 m2 - 14 000 Eur !
2 000 m2 x 7 Eur/ m2 = 14.000 Eur
Potenciálny výnos z prenájmu, alebo podnikateľských aktivít tej plechovej haly na periférií oproti “mrakodrapu” je rádovo (mnohonásobne) nižší, v neprospech haly, po zohľadnení všetkých relevantných parametrov .
Predpokladám, že ak sa to niekedy nejako bude korigovať, prízemným objektom to nepomôže a len slabúčko pohryzkajú tie “mrakodrapy”, aby ostali hlavne vlci sýti a naivné ovce ( v prízemných objektoch ), ktoré sa dodnes nebúrili, zrejme z nevedomosti, ostali celé ( tak, ako doteraz ) .
Takéto neprimerané dane platia napr. aj všetky obchodné siete v prízemných prevádzkach, remeselníci, živnostníci a tým pádom aj spotrebitelia v cenách … .
https://cdn-api.bratislava.sk/strapi-homepage/upload/rok_2022_02a80cb25f.pdf
PS Na to, ako sa bude meniť vyššie uvedené, v kontexte tento týždeň avizovaného zvyšovania dane z nehnuteľností v Bratislave, som naozaj zvedavý . A vlastne ani nie ... .
