V súčasnej dobe nie je na Slovensku táto služba príliš rozvinutá. Prvý krok urobili v Čechách, kde bolo založené občanske združenie, ktoré profesionálnych inšpektorov certifikuje. Než sa této služba rozšíri i na Slovensku ,budú ich ako doteraz nahrádzať znalci, makléri, profesionálni stavitelia alebo priamo kupujúci.
Pokiaľ si chcete inšpekciu urobiť sami, odporúčam sústrediť sa na nasledujúce oblasti:
Konštrukcia nehnuteľnosti. Pozrite sa zvnútra i zvonku na základy stien a na stropy. Sú tu viditeľné praskliny, posuny stien? Je stena nad zemou vlhká? Sú viditeľné dodatočné opravy? Drží malta na stene? Stropy by mali byť rovné, bez prasklín. Pozor na vlhkosť. Nerovnosti a praskliny signalizujú štrukturálne poškodenie.
Strecha. Aký je celkový stav. Nepreteká? Sú škridle dobre poskladané. Kedy bola strecha naposledy vymenená?
Podkrovie. Nepreniká voda zo strechy? Nie sú na omietkach viditeľné vlhké miesta? Hľadajte akýkoľvek znak presakovania vody.
Exteriér. Vyzerá nehnuteľnosť schátralo? Alebo na prvý pohľad potrebuje opraviť? Ako vyzerá drenáž a odvod vody zo strechy? Sú v poriadku odkvapy? Kam sa odvádza voda? Je v dostatočnej vzdialenosti od základov?
Tesnosť. Skontrolujte murivo a steny v každej miestnosti, pukliny, diery, trhliny a netesnosti, hlavne okolo oken a dverí. Dajú sa okná a dvere dobre zavrieť?
Zateplenie. Je nehnuteľnosť zateplená alebo je potrebná investícia?
Pivnica. Nie je tam voda, vlhkosť, plieseň?
Mravci. Nie sú v nehnuteľnosti viditeľné stopy po červotočoch, mravcoch, myšiach či inej hávedi?
Elektrina. Fungujú zásuvky, spínače, káble? Aké je napätie? Kedy boli robené elektrické rozvody?
Voda. V akom stave je potrubie, aký je tlak vody? Spláchnite toaletu so súčasne tečúcou vodou, dole i na poschodí. Čo teplá voda? Tečie aspoň pol hodiny?
Kúrenie. Ako sa nehnuteľnosť vykuruje, ako sa ohrieva teplá voda? Aký je stav kotla? Kedy bola vykonaná jeho kontrola? Aký starý je celý systém vykurovania?
Ostatné. Bazén, krb, garáž, spotrebiče. Plnia svoju funkciu? Existujú záručné listy?
Pozemok. Je záhrada udržiavaná alebo zanedbaná? Nie sú okolo nehnuteľnosti viditeľné bažiny alebo nasiaknutá pôda?
To všetko signalizuje, ako sa vlastník o nehnuteľnosťstará a čo môžete v budúcnosti očakávať.
