Väčšina mladých pri hľadaní prvého bývania naráža na svoje finančné možnosti. Ak sa chce niekto osamostatniť, jedinou možnosťou býva hypotéka. Predstava developera, ako by malo vyzerať štartovacie bývanie je nasledovná - dvojizbový byt na okraji hlavného mesta so šesťcifernou cenovkou začínajúcou dvojkou. Ak máte chuť zadlžiť sa na tri životy a zapojiť do toho najbližších príbuzných z oboch koncov svadobného stola, smelo do toho!
Druhou možnosťou je tzv. štartovací byt, ktorý ale nikdy nebude váš, pretože sa jedná o klasický podnájom. Tam možnosti končia. V ostatných častiach Slovenska je situácia podobná. Ceny nehnuteľností závisia od lokality. Hladová dolina, nízky príjem, nižšie ceny nehnuteľností, ktoré si aj tak nemôžete dovoliť. Lebo nízky príjem.
KOMUNITNÉ VÝBANIE AKO RIEŠENIE?
V zahraničí sa bežne stretnete s pojmom komunitné bývanie. Príkladom je Veľká Británia, kde majú seniori na výber bývanie vo vlastníctve mesta(obce) v lokalitách vyhradených pre obyvateľov 55+. ,,Retirement houses,, v podobe dvoj izbových bungalovov, či radovej zástavby sa zvyčajne nachádzajú v tichej lokalite plnej zelene na okraji mesta. Podobný koncept by sa dal využiť pre mladých u nás.
DIERA NA TRHU, KTOREJ SA NIKTO NEVENUJE
Ako by mohlo vyzerať štartovacie bývanie na Slovensku? Jednou z alternatív by mohla byť celoročne obývateľná chata v obci s dobrou občianskou vybavenosťou do 10 kilometrov od okresného mesta. Stačilo by, aby obec v územnom pláne na takúto výstavbu vyčlenila svoj vlastný pozemok a za dotácie postavila niekoľko montovaných chát určených na celoročné bývanie. Na pozemok o veľkosti 15-20 árov by sa ich zmestilo desať. Pre niekoho na pobavenie, pre iného na zamyslenie.
Domček na obrázku o rozmere 7x8 metrov má dve izby, kuchyňu, malú obývaciu izbu a kúpeľnu. Cena? 36400€. Bez množstevnej zľavy.
Podobných projektov montovaných drevostavieb, či keramických domčekov existuje na trhu určite viac. Predajná cena s malým pozemkom by sa mohla pohybovať okolo 60000€. V prípade jedno izbovej verzie ešte menej. Dve osoby s priemerným príjmom by to pri všetkej skromnosti dokázali splatiť v priebehu siedmich až desiatich rokov. Obec by mala príjem z predaja či daní, mladí štartovacie bývanie za rozumnú cenu s rýchlou dostupnosťou do mesta. Stále sa bavíte? Pozrime sa na to, koľko stojí najdostupnejšie bývanie v rôznych okresných mestách.
Ak by som si mal vyberať medzi štyrmi stenami o rozlohe 25m² kde počuť ,,každý prd,, a domčekom s dvojnásobnou rozlohou a malou záhradou, ktorý sa dá po niekoľkých rokoch predať, alebo využiť ako víkendová chalupa, vyberiem si možnosť B. Taká možnosť ale na Slovenku stále neexistuje.
