Prvá rovina je klasická - čiže kúpim si byt alebo dom pre
vlastnú potrebu lebo niekde bývať musím. Aj tu sa dá hovoriť o investícii, pretože raz to predám
alebo to zdedia moji dedičia. Tu sa tlačí veľmi dôležitá otázka: Čo očakávam od tejto nehnuteľnosti
momentálne a čo po mnohých rokoch? U nás sa žije ešte veľmi konzervatívne, ale vo vyspelých
krajinách ľudia po splatení hypotéky - "čiže na staré kolená", väčšinou predajú nehnuteľnosť a peniaze
si svojim spôsobom užívajú niekde v krajinách alebo lokalitách, kde si môžu dovoliť za tieto ušetrené
peniaze luxusne dožiť svoj život. Ja to nazývam "dôchodkový pilier".
Druhá rovina je dlhodobá z hľadiska kapitálového rastu a výnosu z nájmu. Z môjho pohľadu najlepšie
investované peniažky s minimálnym rizikom. V tomto prípade však je nutné poznať trh, mať dobrý prehľad
a vidieť súvislosti s nehnuteľnosťou širšie. Preto je lepšie radšej sa poradiť, poznať aj iné názory, dať si
čísla na papier a až tak urobiť si názor. Poznám dosť prípadov, dokonca aj z realitnej brandže, ktorí si
zle vyhodnotili takúto investíciu aj napriek tomu, že pracujú v tomto odvetví. Vôbec neplatí, že dobrú
investíciu môžete urobiť len vo veľkých mestách, niekedy je likvidita oveľa vyššia v zdanlivo nezaujímavých
lokalitách, kde je potenciál kapitálového rastu a nedostatok nájomných ponúk. Ako som spomínal, je dôležité vidieť súvislosti širšie.
Ak sa chcete poradiť, pripadne už máte niečo v merítku, rád vám venujem svoj čas a podelím sa o svoj názor.
