O nevhodne umiestňovaných výškových stavbách a porušovaní výškových pravidiel sa dávno hovorí nielen na stretnutiach aktivistov, ale aj na odborných fórach. Bratislavská verejnosť už dlho volá po výškovej regulácii výstavby. Jej neexistencia spôsobila dnešný nepriaznivý urbanistický obraz Bratislavy. Ale nielen to. Ignorovanie urbanistických pravidiel vnáša do života mesta a komunít nepokoj a chaos a tak priamo znižuje kvalitu života Bratislavčanov. O nepriaznivom vplyve na návštevníkov a stratách z turistického ruchu ani nehovoriac. Je to neprijateľný stav.
Magistrát chystá ďalšiu zmenu územného plánu, pod číslom 03. Jej súčasťou by mali byť aj metodologické zmeny pri posudzovaní limitov prípustnej zastavanosti územia. To znamená aj výšková regulácia.
Dovoľujeme si Vás preto požiadať a vyzvať, aby sa o uvažovaných zmenách a výškovej regulácii viedla riadna odborná verejná diskusia a to ešte pred ich predložením poslancom na schválenie. Chceme sa vyvarovať situácie spred pol roka, kedy boli poslanci pri schvaľovaní zmien a doplnkov územného plánu 02 postavení pred hotovú vec. Navrhujeme podobné stretnutia s odbornou verejnosťou, aké magistrát zorganizoval pri projektoch PKO, Vydrica, či Zuckermandel. Diskusiu za účasti urbanistov, architektov, sociológov, psychológov a ďalších odborníkov na komunálny rozvoj.
Ďalšia vec, ktorá priamo súvisí so zlým urbanistickým obrazom Bratislavy je podvodná prax developerov dodatočne zvyšovať stavby oproti pôvodným projektom zneužívaním ustanovenia stavebného zákona o zmene stavby pred dokončením (par. 68). Domnievame sa, že zmyslom tohto ustanovenia nie je dodatočne navyšovať objem a rozmery stavby oproti stavebnému povoleniu, ale možnosť reflektovať dodatočné malé zmeny stavieb plynúce z výstavby. Prax je bohužiaľ iná a neféroví developeri masívne zneužívajú toto ustanovenie, aby za chrbtom verejnosti, a v podstate na jej účet, zvýšili ziskovosť svojich projektov, viď prípad Retro v Ružinove.
Obraciame sa preto na Vás so žiadosťou, aby ste využili podporu strany SMER-SD a presadil v parlamente takú novelizáciu - spresnenie, tohto paragrafu 68, ktorá by do budúcna vylučovala jeho zneužívanie nepoctivými developermi na vlastné obohatenie na úkor Bratislavy. Nech strana SMER -SD začne vracať Bratislavčanom podporu, ktorej sa jej aj Vaším prostredníctvom dostalo.
Máme už deliberačné fóra, verejné diskusie, otvorenú samosprávu, protikorupčné minimum atď. To je všetko dobré, ale iba slová nestačia. Je čas konať.
S pozdravom
Ivo Nesrovnal
Predseda klubu SDKÚ-DS Most-Híd
