Výhodný predaj nehnuteľností v čase kríze

Pokiaľ potrebujete predať, vyhnite sa sprostredkovateľom, predávajte sami, bez realitky. Ani realitní makléri nie sú kúzelníci a pokiaľ je na trhu kríza, nemajú veľa šancí ako byť lepší než Vy, vlastník nehnuteľností. Predáte bez provízie, rýchlejšie alebo výhodnejšie. Skúste internetové služby zadarmo.

Pripravte si plán predaja nehnuteľnosti. Dajte dohromady zoznam jedinečných výhod, ktorý potenciálnym zájujemcom povie, prečo je práve tá Vaše nehnuteľnosť pre nich najlepšia.. Urobte fotografie, neutrálne, pri dobrom svetle, bez ľudí. Pripravte si všetky dokumenty, ktoré k nehnuteľnosti máte.

Napíšte reklamu. Dajte ju na všetky internetové realitné servery, ktoré Vás napadnú. Vylepte reklamu na nástenky v obchodoch, ktoré sú zadarmo pre súkromné inzeráty. Dajte si na nehnuteľnosť plachtu alebo ceduľu „Na predaj“. Zadajte reklamu do bezplatných inzertných novín. Dajte vedieť svoím známym, že predávate. Maximálne Vašu nehnuteľnosť zviditeľnite! Ako napísať dobrú reklamu sa dozviete zadarmo v podrobnom sprievodcovi samostatne na predaj nehnuteľnosti na http://www.vlastnici.sk

Ujasnite si stanovisko k realitkám a postupujte voči nim jednotne.

Pripravte nehnuteľnosť na prehliadky. Vyhraďte si čas, v ktorom budete ukazovať nehnuteľnosť. Pripravte na to členov rodiny, aby sa v dobe prehliadok nezdržiavali doma.

Urobte „realizačný tým“ ľudí, s ktorými budete spolupracovať na predaji. Právnik, znalec, finančný poradca, odborník na reality, notár. Nemusíte ich kontaktovať dopredu, stačí, keď budete vedieť, komu zavolať v prípade potreby.

Poriadne si rozmyslite, akú cenu budete za nehnuteľnosť požadovať. Nemyslite si, že porazíte klesajúci trh prehnanou cenou. Nezabudnite, že kupujúci majú v dobe klesajúceho trhu väčší výber, pretože na trhu je viac nehnuteľností, menej kupujúcich a viac času nájsť tú správnu. Z Vašej nehnuteľnosti by sa mohol stať tzv. „ležiak“ a potom hrozí, že budete musieť ísť s cenou dole skutočne viac, než keby ste na začiatku stanovili cenu lepšie.

Vážte si každého klienta, naozaj s ním spolupracujte, nerušte schôdzky, hovorte pravdu a buďte fér. Ale nepodceňujte sa a nepredávajte za každú cenu. Každá kríza raz skončí.