Pavel Holec
Staging. Je to aj pre mňa?
Inovácia, ktorá pomáha lepšie predať nehnuteľnosť.
Autor je voľnomyšlienkár. Zaujíma ho trh s nehnuteľnosťami a venuje sa osvete samostatnej kúpi alebo predaja nehnuteľností bez realitky. Zoznam autorových rubrík: Súkromné, Nezaradené
Obdobie rastu cien sa zastavilo. Ako zarábať ďalej?! Tak nejako sa teraz môžu pýtať všetci tí, ktorí sa na realitnom trhu aktívne pohybujú, či už nehnuteľnosť vlastnia, chcú vlastniť alebo trh pozorne sledujú. Odpoveďou, hoci len zjednodušenou, by im mohol byť i tento text, ktorý sa snaží ukázať niekoľko najbežnejších ciest ako dosiahnuť zisk aj napriek pesimistickému sentimentu na trhu.
Bez realitky! Ide to! S trochou úsilia to zvládne skoro každý. To tvrdím ja. Realitky budú vykrikovať aké sú nenahraditeľné! A tie ich predajné systémy! Bez nich predsa nepredáte ani chlievik! Nie to ešte dom alebo byt za sto tisic EUR. A čo už tí ich experti a odborníci, ktorých poväčšinou nabrali v posledných dvoch rokoch obrovského boomu cien, kedy sa predalo skoro všetko a na makléra stačilo mať vodičský preukaz, aby sa klienti mohli voziť na prehliadky a do banky pre peniaze na provízie.
Mnohí majitelia realít teraz na vlastnej koži pociťujú to, čo na západ od našich hraníc už poznajú a v súčasnosti znovu zažívajú - pokles cien všetkých druhov nehnuteľností. A že nejde o maličkosť, ako sa nám niektorí realitní odborníci snažia nahovoriť, svedčia nie len vyjadrenia predajcov realít v celej krajine, ale i čísla. Prečo developeri znižujú ceny a pridávajú rôzne čerešničky na realitnú tortu? Prečo sa naťahuje doba predaja nehnuteľnosti? Prečo rastie množstvo ponúkaných realít? Pretože sa nedajú predať. Dopyt ochabol, banky sú pri poskytovaní úverov opatrnejšie, cenová bublina sa zmenšila. Čo má v takejto situácii robiť majiteľ nehnuteľnosti, ktorý chce predať a neprerobiť?