kurzíva v šedom - originálne znenie
normálne písmo v [] zátvorkách - komentáre autora
termín stavebný úrad označuje mestskú časť, ona je vlastne stavebným úradom
MESTSKÁ ČASŤ BRATISLAVA DÚBRAVKA
Žatevná č.2, 844 02 Bratislava
----------------------------
Číslo: D-2006/5647-710/Ro Bratislava 9.10.2006
OZNÁMENIE
Mestskáčasť Bratislava Dúbravka, ako príslušný úrad v prvom stupni na konaniepodľa par.117 ods. 1 v spojení s par.36 ods. 4 zák. č.50/1976 Z.z. oúzemnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení neskorších predpisov (ďalej len "stavebný zákon" )
oznamuje začatie územného konania
o umiestnené stavby
"Bytový dom Pri kríži Dúbravka - Bratislava" napozemku parc. č. 3449/118 kat. úz. Dúbravka a prípojok inžinierskychsietí, na pozemku parc. č.3449/45, 3449/119, 3449/2, 3449/1, 3449/16,3449/25, 3449/8 kat.úz. Dúbravka, Bratislava.
[ Koznámeniu nebola priložená snímka z katastrálnej mapy, bez nej saparcely nedajú identifikovať, čiže aj keď si to človek prečíta, stálenevie o čo ide, prekrásny príklad bariéry v informovaní ]
Predmetom tohto územného konania je umiestnenie bytového domu neďaleko ul. Pri kríži, Bratislava Dúbravka.
["neďaleko ul. Pri kríži", úrad sa ani neobtažoval uviesť presnú adresu podľa susediacich domov: Pri kríži 20 a Pri Kríži 18 ]
Stavba pozostáva z objektov:
SO 01 Bytový dom - objekt má 7 nadzemných a 2 podzemné podlažia
[ opomenutá masívnosť stavby, chýbajú buď rozmery zastavanej plochy alebo počet bytov ]
[ krátené, ďalej boli spomenuté potrebné inžinierske siete ]
pre navrhovateľa LDK Immobilien, s.r.o., Tomášikova 10, Bratislava, zastúpeného E&J, s.r.o. Záhradnícka 72, Bratislava.
Nakoľko stavebnému úradu sú dobre známe pomery budúceho staveniska ažiadosť poskytuje dostatočný podklad pre posúdenie navrhovanej stavby,upúšťa v zmysle par.36 ods. 2 stavebného zákona od miesta šetrenia aústneho pojednávania.
[ Toto znamená, že stavebnýúrad nepredpokladá potrebu účasti občanov, miestne šetrenie by totižpredĺžilo čas a lepšie by informovalo okolitých občanov... ]
Účastnícikonania môžu uplatniť svoje námietky najneskôr do 7 pracovných dní ododňa doručenia tohto oznámenia, inak k nim nebude prihliadnuté.
[...čo dokazuje aj stanovená najmenšia možná lehota zo zákona napripomienky, prečo úrad ústretovo nestanovil dlhšiu lehotu ? ]
V rovnakej lehote doložia svoje stanoviská aj dotknuté orgány. Akdotknutý orgán, ktorý bol vyrozumený o začatí územného, neoznámi vurčenej dobe svoje stanovisko k horemenovanej stavbe, má sa za to, že sňou z hľadiska ním sledovaných záujmov súhlasí.
[ Som zvedavý ako sa vyjadrí magistrát hlavne ]
Stavebný úrad upozorňuje účastníkov konania, že v odvolacom konaní saneprihliada na námietky a pripomienky, ktoré neboli uplatnené vprvostupňovom konaní v určenej lehote, hoci uplatnené mohli byť.
[tu si stavebný úrad vyhradzuje ignorovať pripomienky podané dodatočne vďalšom konaní, túto zvrátenosť mu bohužial nariaďuje zákon ]
Toto oznámenie sa doručuje verejnou vyhláškou, ktorá sa vyvesí na dobu15 dní na úradnej tabuli MsČ Bratislava Dúbravka, Pri kríži 14,Bratislava. 15. deň vyvesenie je dňom doručenia tohto oznámenia. MsČBratislava - Dúbravka, vyznačí deň vyvesenia a zvesenia oznámenia aopatrí svojou pečiatkou, po uplynutí lehoty s pripomienkami jp odložído spisu na stavebný úrad.
[ Má mestská časť zakázanéinformovať o oznámeniach inak ako verejnou vyhláškou vyvesenou naúradnej tabuli? Je dobre známe, že úradné tabule číta mizivé percentoľudí, lebo proste nemajú cestu okolo a keď aj, úradné tabule súneatraktívne, majú nedostatočnú plochu a informácie na nich súneprehľadné. Je pre mestskú časť problém zverejniť toto oznámenie, vkaždom domovom vchode, ktorý je v blízkosti zamýšlanej výstavby ? ]
[Miestny úrad má pod palcom Dúbravské noviny a Dúbravskú televíziu,takéto oznamy sa tam podľa informácií ale neobjavujú. Ani na webstránke miestneho úradu táto informácia nebola po zverejnení na úradnejtabuli. ]
Do podkladov konania možno nahliadnuť na stavebnom úrade, Pri kríži 14, Bratislava, č. dv. 214 v stránkové dni.
[Prečo neuviedli, kedy sú stránkové dni? Občan by aj na úradzatelefonoval, že kedy sú stránkové dni, aj keď je to obštrukcia,ale... ]
Pečiatka MsČ BA Dúbravka
podpis Ing.Beáta Rodáková
vedúci oddelenia územného konania a
stavebného poriadku
[ ... neuviedli ani telefónny kontakt ! ]
Doručí sa:
1),2) stavebníci [ rozpísané ]
3),4) nejaké fyzické osoby [ rozpísané, vzťah k výstavbe zatiaľ nejasný ]
5) hlavné mesto Bratislava, Primaciálne nám. 1, BA
6)Vlastníci, ktorých vlastnícke alebo iné práva k pozemkom alebo stavbámmôžu byť vydaním územného rozhodnutia o umiestnení stavby priamodotknuté - doručuje sa formou verejnej vyhlášky
[Omyl fungovania samosprávy, dôležité informácie sa zverejňujú len naúradnej tabuli, miesto logického zverejnenia vo vchodoch okolitýchbytových domoch. a web stránke miestneho úradu]
7) Obvodný úrad životného prostredia, Karloveská 2, BA
8)-20) energetické a sieťové podniky [ rozpísané ]
21) Mestská čast Bratislava - Dúbravka [sami sebe to zasielajú] - so žiadosťou o vyvesenie tohto oznámenia
Ok, zhrnutie. Mestská časť Dúbravka pri dôležitých oznamoch:
1. neopíše lokalitu presne (mapa, alebo presná adresa)
2. neopíše objekt informácie poriadne, v tomto pripade koľko bytov, rozmery domu
3. Informuje verejnosť len na bohom opustenej tabuli
4. Vynecháva dôležité kroky
5. Stanovuje krátke časové lehoty
6. Neprezradí, kedy sú úradné hodiny
7. Neprezradí telefonický kontakt
No, máte tiež ten rozpačitý pocit? Ako sa má človek zúčastňovať občianskeho života, keď sú mu kladené takéto prekážky ?
Okolitým obyvateľom ale radím nezúfať a v súvislosti s týmto začatím tzv. Územného konania si vybrať si čo najskôr aspoň jedného zástupcu z každého vchodu, aby sa išiel tohto územného konania zúčastniť. Má na to plné právo.
Stavebný úrad v územnom konaní posúdi samotnú možnosť a oprávnenosť zamýšlanej výstavby, najmä:
a) z hľadiska posúdenia vplyvov na životné prostredie - toto sa vás bezprostredne týka, je to vaše životné prostredie!
b) toto konanie predchádza stavebnému konaniu, v ktorom už je NESKORO niečo namietať!
c) dôležité sú hlavne: súlad s okolím, vzdialenosť od okolitých pozemkov, zatienenie okolitých domov, bytov a pozemkov, atď
Existuje 1 vážny všeobecný dôvod: nesúhlasiť s výstavbou ako takou, nakoľko súčasný stavebný zákon nedáva záruku, že stavebný zámer nebude pre ukončením stavby zmenený! Dôkazy:zvýšenie počtu podlaží ( Šancova - z 8 na 34, Aupark Tower - z 0 na 22,čierna stavba pri Blumentáli - z 3 na 12).
Občania, uplatňujte si svoje práva, inak sa budete veľmi čudovať !!
---
Bonus k prípadu, pozadie investorov/stavebníkov
* LDK s.r.o. Výpis z OR SR: nastrčená s.r.o. zo zahraničnými vlastníkmi, takúto fintu poznáme z veľa výstavieb. Základné imanie len 240 tisíc.
* E&J s.r.o. Výpis z OR SR: toto je ešte zaujímavejšie: Základné imanie 35 miliónov! a jediný spoločník : SPIRALL SOLUTIONS LTD. , De Castro Street 24, Road Town, Britské Panenské ostrovy
- tak tomuto sa hovorí seriózna spoločnosť. Firmu E&J vlastnil do 30.11.2005 Ľuboš Varga , a je pravdepodobné, že vlastní aj SPIRALL SOLUTIONS LTD.
- Jeho aktuálnejšia adresa je Hlaváčikova 19, staršia adresa bola Gallayova 10.Spoločníkov má okrem iných Júliusa Stuparina, Kpt. Jána Rašu 21a Richarda Dobrého, Bílikova 30. Kamoši z Dúbravky?
- Konateľom vačšiny jeho firiem je Peter Neuman, Tehelná 22 , Banka, Pieštany. Ľ.Varga
