Abych odpověděl otázku z nadpisu, BRRR strategie znamená v angličtině “buy, rehab, rent, refinance, repeat”. Koupíte starší nemovitost, zrenovujete, aby byla téměř nová, necháte znalecky ocenit výsledek, najdete nájemce a následně založíte na hypotéku na další nemovitost. Vzhledem k tomu, že jste renovací zvýšili hodnutu, je šance, že i při 80% hypotéce získáte zpět sumu, kterou jste vložili do nákupu a renovace. Čas na videu: 40:45.
Obsah:
1:05 Má zmysel v dnešnej dobe investovať do nehnuteľností?
3:01 Nehnuteľnosť pre vlastné bývanie vs.nehnuteľnostiako investícia.
5:53 Ako uvažuje človek pri výbere investičnej nehnuteľnosti?
11:17 Historické trendy v cenách nehnuteľností.
20:16 Ako vďaka leverage zvýšiť výnos z investície?
23:25 Ako diverzifikovať? Akú časť z investičnéhoportfóliamať v investičných nehnuteľnostiach?
26:45 Aký rast očakávať v budúcnosti? Čo vplýva na cenu nehnuteľností?
32:20 Akú lokalitu vybrať?
38:40 Prenájom pre retailovú prevádzku / nebytový priestor / office?
40:45 Fix & Flip, BRRRR a ďalšie kreatívne stratégie zarábania na nehnuteľnostiach.
44:35 Aké sú daňové aspekty investovania do nehnuteľností?
46:10 Investovanie prostredníctvom retailových podielových fondov a iných alternatív.
52:25 Investovali by ste donovostavby? Senec?
55:00 Podielové realitné fondy pre kvalifikovaných investorov.
57:40 Nevýhody investovania do nehnuteľností.
Měl jsem tyto hosty: Roland Vízner, Vlado Ravinger, Roman Závodský.
Webinář sa realizoval ve FB skupine Fórum Zlatá minca (o finančných produktoch).
