Bankové analýzy

Prísnejšie podmienky hypoték už majú reálnu podobu

Ak ste v najbližších mesiacoch plánovali požiadať o úver na bývanie bez spolufinancovania nehnuteľnosti z vlastných úspor alebo ste sa chceli pri vybavovaní hypotéky vyhnúť dokladovaniu príjmov, budete mať čo robiť, aby sa vám to podarilo. Stopercentné, či dokonca 120-percentné financovanie strechy nad hlavou začína byť skôr raritou. Svetová kríza totiž núti k opatrnosti aj slovenské banky. V tejto chvíli však nie je dôvod báť sa o ich finančné zdravie. Banky pripomínajú, že všetky opatrenia majú iba preventívny charakter.

24. okt 2008
Páči sa: 0x
Prečítané: 5 868x
26

Peter Világi

Ovplyvní kríza poskytovanie úverov na Slovensku?

Tomáš Toneiser, produktový špecialista pre hypotéky mBank Aj Eskimáci v Laponsku žijúci v príbytkoch z ľadu, snehu a kožušín určite zachytili informáciu, že svetom hýbe kríza. Kríza na finančných trhoch. Na rozdiel od nás ich to však zrejme nezaujíma a nemusia sa príliš zamýšľať nad tým, čo im to prinesie, resp. zoberie. U mňa je to však iné. Ako mnohí iní, aj ja dosť intenzívne rozmýšľam ako využiť úver a trh s nehnuteľnosťami tak, aby som zarobil. Ešte početnejšia skupina sú tí, ktorí chcú v prvom rade riešiť bývanie. Poďme sa zamyslieť nad tým, čo sa v dôsledku krízy môže zmeniť.

16. okt 2008
Páči sa: 0x
Prečítané: 4 334x
28

Peter Világi

Je kreditka nevyhnutnosť alebo stačí debetná karta?

K článku Ako si vyrobiť najlacnejšiu kreditku na trhu sa rozbehla celkom zaujímavá diskusia o tom, či je debetná platobná karta rovnocenná kreditnej karte napríklad pri rezerváciách hotelov v zahraničí, pri prenájme automobilov alebo platbách za tovary cez internet. A keďže som túto debatu nechcel nechať bez jasného záveru, oslovil som spoločnosť Visa Europe a požiadal ich o stanovisko. Takže, stačí na cesty do zahraničia a platby cez internet debetná platobná karta alebo je lepšie spoľahnúť sa radšej na kreditku? Odpovedá Miloslav Kozler, Senior relationship manager, Growth Emerging Markets, Visa Europe.

1. okt 2008
Páči sa: 0x
Prečítané: 7 950x
74

Peter Világi

Podvod pri kúpe bytu? Mne sa to nikdy nestane!

Tomáš Toneiser, produktový špecialista pre hypotéky mBank Pre tých, ktorí ešte nemajú reálne skúsenosti s vybavovaním hypotéky resp. iného úveru zabezpečeného nehnuteľnosťou, ale aj tým, ktorí znova plánujú podstúpiť proces získania takéhoto úveru, je určený tento článok. Snáď to niekomu pomôže ľahšie zvládnuť vybavovanie a ušetrí mu nielen čas a nervy, ale v niektorých prípadoch aj problémy s peniazmi. Pretože napriek mnohým opatreniam sa riziko podvodu, resp. pokusy o podvod pri predaji nehnuteľnosti stále vyskytujú.

2. sep 2008
Páči sa: 0x
Prečítané: 12 332x
17

Peter Világi

Ručíte za úver? Ste masochista či neinformovaný?

Ručiteľom v úverovom vzťahu sa človek vo väčšine prípadov stáva len z dvoch dôvodov. Prvým je láska k blížnemu (dlžníkovi), ktorá prekonáva prirodzený pud sebazáchovy. Tým druhým je neznalosť toho, čo ručenie v skutočnosti znamená. Takže, milí ručitelia, ak ste doteraz pokojne spávali a chcete mať sladké sny aj naďalej, prestaňte čítať TU. Ak sa práve rozhodujete, či podpíšete ručiteľskú zmluvu alebo vás čaká táto dilema do budúcnosti, odporúčam sa preklikať ďalej.

22. aug 2008
Páči sa: 0x
Prečítané: 9 810x
37

Peter Világi

Ako si vyrobiť najlacnejšiu kreditku na trhu

V Sovietskom zväze zjedli už včera to, čo mali zjesť až zajtra. Udreli nové časy, ale stará pravda zostala. Podporovaní reklamou sa húfne zadlžujeme a doslova prežerieme to, čo sme mali zjesť až o niekoľko rokov. Škoda moralizovať. Veď kto dnes nevyužíva kreditku, kontokorent alebo lízing, nech prvý hodí splátkovým kalendárom hypotéky. Ale nie je dôvod na zachovanie paniky. Prežili sme socializmus, prežijeme aj blahobyt. Len sa v ňom musíme naučiť chodiť. A môžeme začať od kreditnej karty. Veď z pohľadu financií je len málo horších vecí ako vyčerpaný limit vo výške troch mesačných platov a úroková sadzba od 16,8 do 22,5 percenta ročne z dlžnej sumy.

25. júl 2008
Páči sa: 0x
Prečítané: 0x
62

Peter Világi

Ďalší spôsob ako na hypotéke ušetriť státisíce

Tomáš Toneiser, produktový špecialista pre hypotéky mBank Predčasné splatenie hypotéky dokáže dlžníkovi ušetriť aj státisíce korún. Je jedným, ale nie jediným spôsobom ako usporiť na celkovej preplatenosti pôžičky. Ďalším je úver s klesajúcou výškou splátky. Nech to banky nazývajú akokoľvek, či už lineárne splácanie alebo pôžička s degresívnou splátkou, ide stále o to isté. Podstatné je, že na tom klient dokáže získať nemalé peniaze. Poďme sa pozrieť ako to vyzerá v praxi. Ale najskôr malé zamyslenie nad kombináciou hypotéky so sporením do podielových fondov...

30. jún 2008
Páči sa: 0x
Prečítané: 0x
51

Peter Világi

Požičiam si milión, vrátim dva. Úžera? Nie. Hypotéka!

Aktuálne úrokové sadzby na hypotekárne úvery sa pohybujú od 4,69 do 8,09 percenta ročne, v závislosti od konkrétnej banky a dĺžky fixácie úrokov. Aj keď výška úročenia pôžičiek na bývanie nie je vysoká, bežne pri nich klient zaplatí približne dvakrát viac ako si požičia. Stačí, ak si zvolí 30-ročnú splatnosť úveru. Nie je to však také zlé, ako sa možno na prvý pohľad zdá. Správnymi rozhodnutiami môže človek veľa ušetriť, dokonca sa chrániť aj proti nepriaznivým životným situáciám. Najprv však musí vedieť ako hypotéka v skutočnosti funguje.

10. jún 2008
Páči sa: 0x
Prečítané: 0x
171