Verejné pripomienkovanie Urbanistickej štúdie Staré letisko Vajnory prebieha do 22. 4. 2025. Každý obyvateľ Bratislavy sa môže vyjadriť – a mal by. Ide o jedno z posledných zelených území v rámci mesta s funkciou športu, telovýchovy a rekreácie.
V utorok 9. apríla 2025 sa konalo verejné prerokovanie Urbanistickej štúdie Staré letisko Vajnory. Namiesto otvorenej diskusie sme boli svedkami narušenej debaty, rýchleho ukončenia vystúpení a „workshopovej“ formy, ktorá znemožnila zástupcom verejnosti a odborníkom vystúpiť v pléne. Občania, odborníci aj poslanci – vrátane mňa – nemali možnosť odprezentovať kľúčové pripomienky.
Obrovské znepokojenie vyvolalo aj vystúpenie starostu Vajnor, ktoré nevyslalo jasný signál o ochrane verejného záujmu. V rozpore s postojom z roku 2018, kedy sa verejne postavil proti zmene územného plánu, dnes pripúšťa rozvoj územia. Pritom Vajnoráci mu dôverovali – v referende sa 1 662 obyvateľov jasne vyslovilo proti zmene funkčného využitia letiska.
O čo ide?
Urbanistická štúdia navrhuje výstavbu novej štvrte pre 12 900 obyvateľov na území bývalého športového letiska. Plocha má síce 79 hektárov, no hustota obyvateľstva je porovnateľná s dávno zamietnutým projektom AUREX pre 15 000 ľudí na 90 ha.
Štúdia negarantuje električkovú trať, nadúrovňovú križovatku, kapacitu kanalizácie, škôl ani ekologické vyhodnotenie. Ide o rozvojové územie v bezprostrednej blízkosti chránených biotopov, mokradí a biokoridorov s väzbami na NPR Šúr.
Materiály
Základné dôvody nášho nesúhlasu:
Nebol preukázaný verejný záujem.
V štúdii chýba tzv. nulový variant – čo by bolo, keby sa územie ďalej využívalo rekreačne.
Nezohľadňuje sa dopad na Vajnory, Raču a Rendez.
Existujú iné vhodné lokality pre bývanie – napr. Istrochem, Matador, Filiálka.
Staré letisko nie je brownfield. Areál je aktívne využívaný pre festivaly, kultúru, rekreáciu.
Čo môžete urobiť?
Do 22. apríla 2025 má verejnosť právo podať pripomienky k návrhu štúdie.
Pripomienky, stanovisko k návrhu riešenia Urbanistickej štúdie zóny Staré Letisko Vajnory v MČ Bratislava môžete poslať e-mailom na:
📧 surmova@jtre.sk
alebo poštou na:
📬 JTRE a.s. Ing. Martina Surmová Dvořákovo nábrežie 10 811 02 Bratislava
My, občania Vajnor a poslanci, hovoríme: NIE zmene územného plánu.
Na mieste športového areálu a posledného rozsiahleho zeleného priestoru vo východnej časti Bratislavy nechceme betónovú štvrť pre 13-tisíc ľudí bez infraštruktúry. Rozvoj musí byť udržateľný a vychádzať z rešpektu k prostrediu, komunite a verejnému záujmu.
📢 ZAPOJTE SA. POŠLITE PRIPOMIENKY. ZACHRÁŇME VAJNORY.
Sledujte môj FCB pre nové informácie
https://www.facebook.com/vajnorak
Autor:
Doc. Ing. Juraj Ondruška Phd.
poslanec MČ Bratislava-Vajnory
autorizovaný stavebný inžinier
predseda Petičného výboru Vajnorského referenda
PRIPOMIENKY LETISKO VAJNORY DO 22. 4. 2025
NESÚHLASÍME SO ZMENOU ŠPORTOVÉHO VYUŽITIA NA VÝSTAVBU BYTOV PRE 12 900 ĽUDÍ. Žiadame magistrát zamietnuť!
Verejné pripomienkovanie Urbanistickej štúdie Staré letisko Vajnory prebieha do 22. 4. 2025. Každý obyvateľ Bratislavy sa môže vyjadriť – a mal by. Ide o jedno z posledných zelených území v rámci mesta s funkciou športu, telovýchovy a voľného času.
V utorok 9. apríla 2025 sa konalo verejné prerokovanie Urbanistickej štúdie Staré letisko Vajnory. Namiesto otvorenej diskusie sme boli svedkami predčasne uzavretej debaty, v ktorej neboli vypočutí odborníci, ani zástupcovia obyvateľov. Starosta Vajnor – ktorý sa ešte v roku 2018 verejne staval proti zmene územného plánu – dnes už pripúšťa rozvoj v záujme developera.
Pritom v referende sa 1 662 Vajnorákov jasne vyslovilo proti zmene funkcie územia. Toto stanovisko nikto nikdy nespochybnil.
📨 Ako podať pripomienky
🕰 do 22. apríla 2025
📧 e-mail: surmova@jtre.sk
📬 poštou: JTRE, Dvořákovo nábrežie 10, 811 02 Bratislava
Téma e-mailu: Pripomienky – Urbanistická štúdia Staré letisko Vajnory
📝 VZOR PRIPOMIENOK, KTORÉ MÔŽETE POUŽIŤ:
NESÚHLASÍM s návrhom Urbanistickej štúdie zóny Staré letisko Vajnory, ktorá má slúžiť ako podklad pre zmenu územného plánu. Žiadam magistrát hlavného mesta a všetky kompetentné orgány, aby návrh zamietli.
Nižšie uvádzam konkrétne pripomienky, ktoré ma k tomu vedú:
Pripomienky k Urbanistickej štúdii zóny Staré Letisko Vajnory
Podávateľ:
Doc. Ing. Juraj Ondruška, PhD.
poslanec MČ Bratislava-Vajnory
autorizovaný stavebný inžinier (oblasť I4)
predseda Petičného výboru Vajnorského referenda
V súlade so zákonom č. 50/1976 Zb. (Stavebný zákon), zákonom č. 543/2002 Z.z. o ochrane prírody a krajiny, zákonom č. 364/2004 Z.z. o vodách (vodný zákon), ako aj so záväznými dokumentmi ako Územný plán hlavného mesta SR Bratislavy, ÚPN BSK, PHSR BSK, a záväzkami vyplývajúcimi z práva EÚ (smernica EIA/SEA č. 2011/92/EÚ a č. 2001/42/ES), predkladám ako autorizovaný odborník a verejný funkcionár nasledovné odborné pripomienky k návrhu Urbanistickej štúdie Staré letisko Vajnory.
1. Neexistencia verejného záujmu
– Referendum z roku 2018, v ktorom 1 662 občanov Vajnor vyjadrilo jednoznačný nesúhlas, má pre rozhodovanie samosprávy a vyšších orgánov rozhodujúcu váhu.
– Z hľadiska princípu subsidiarity (čl. 5 Zmluvy o EÚ) musí byť vôľa miestneho obyvateľstva prioritne rešpektovaná.
– Žiadame preukázať, aké verejné služby má navrhovaná výstavba zabezpečiť a v čom prevyšuje zachovanie súčasného využitia.
2. Neprimeraná hustota zastavania
– Zníženie plochy zo 90 ha na 79 ha bez proporcionálneho zníženia počtu obyvateľov (z 15 000 na 12 900) neznižuje ekologickú ani dopravnú záťaž.
– Podľa STN 73 4301 je optimálna hustota zástavby pre mestské štvrte s vlastnou vybavenosťou max. 150 osôb/ha – návrh prekračuje túto hodnotu.
– Urbanistické riešenie nezohľadňuje biologicky aktívne plochy ani kumulatívne dopady na susedné územia.
3. Nedostatočné dopravné riešenia
– V rozpore s koncepciou multimodálnej dopravy podľa BSK a MIB.
– Nie je garantované prepojenie na električkovú trať – čo je v rozpore s princípom dopravnej dostupnosti podľa metodiky EÚ.
– Chýba nadúrovňová križovatka na výjazde z Vajnor. Požadujeme právne záväznú etapizáciu: najprv infraštruktúra, potom výstavba.
4. Kanalizácia a podzemné vody
– Urbanistická štúdia uvádza predpoklad napojenia na kanalizačný zberač E, pričom sa konštatuje jeho vyťaženosť.
– V rozpore s tým sú fakty – podľa BVS je vo Vajnoroch už dnes obmedzená nová výstavba pre nedostatočné kapacity.
– Projekt CEPIT predpokladal výstavbu novej kanalizačnej vetvy až k ČOV Vrakuňa.
– Neexistuje žiadna garancia realizácie nového zberača, ani plán financovania.
– Chýba komplexná hydrologická simulácia dopadov výstavby – žiadame jej vypracovanie pred akýmkoľvek ďalším krokom.
– Výstavba pod úroveň hladiny podzemnej vody je riziková, ako ukazujú skúsenosti z iných častí Bratislavy (Trnávka, Rača, Dúbravka).
5. Ohrozenie mokradí a biokoridorov
– Riešené územie sa nachádza v priamej nadväznosti na NPR Šúr, územie Natura 2000 a Vajnorské rybníky.
– V rozpore s RÚSES a ÚSES – narúša funkčné väzby regionálneho významu.
– V návrhu sa chybne uvádza smer prúdenia vôd – spätné vzdutie zo Šúrskeho kanála smeruje do Vajnor (nie do Vajnorského potoka).
– Požadujeme stanoviská ŠOP SR, SVP, okresného úradu a odborné hydrogeologické posúdenie.
– Výstavba spevnených plôch znižuje retenčnú schopnosť – v rozpore s § 4 ods. 3 písm. b) zákona č. 543/2002 Z.z.
6. Rozpor s ÚPN BSK a strategickými dokumentmi
– Územný plán BSK definuje územie ako „územie pre šport a rekreáciu verejného významu“.
– Zmena funkcie nie je v súlade ani s aktualizovaným dokumentom Bratislava 2030 (kap. 5.2 Zelená infraštruktúra).
– V rozpore s cieľmi Klimatickej stratégie BSK 2030.
7. Existenica vhodnejších lokalít (brownfieldy)
– Mesto Bratislava identifikovalo 580 ha plôch vhodných na transformáciu – napr. Istrochem, Matador, Filiálka.
– Staré letisko je aktívne využívané – nie je zanedbaný brownfield.
– Porušený princíp „brownfield first“ deklarovaný aj v Európskom zelenom dohovore (Green Deal, 2019).
8. Nezvládnutá verejná participácia
– Proces prerokovania 9. 4. 2025 nebol v súlade s Manuálom participácie MIB (2022).
– Chýbala rovnosť prístupu, diskusia bola predčasne ukončená.
– Neboli vypočutí odborníci, zástupcovia občanov, ani poslanci.
– Žiadame detailnú správu o priebehu participácie a písomné vyjadrenie obstarávateľa.
9. Nevyužitý potenciál bez zmeny ÚPN
– Územie sa aktívne využíva – festivaly, kultúrne podujatia, rekreácia.
– Nie je kvantifikovaný prínos zmeny funkcie oproti zachovaniu súčasného stavu.
– Žiadame vyhodnotenie tzv. nulového variantu.
10. Neopraviteľnosť štúdie pre SEA/EIA
– Štúdia neobsahuje hydrologické simulácie po výstavbe (len stav pred realizáciou).
– MODFLOW modely už teraz ukazujú hladinu podzemnej vody nad úrovňou terénu.
– Žiadame SEA/EIA už v tejto fáze podľa § 4 ods. 3 zákona č. 543/2002 Z.z.
– V minulosti (projekt AUREX) bolo EIA procesom zistené riziko zvýšenej záťaže – tieto zistenia neboli zohľadnené.
11. Chýbajúce rozvojové alternatívy
– Štúdia neobsahuje porovnanie urbanistických variantov.
– Absentuje tzv. nulový variant (zachovanie súčasného využitia).
– Neexistuje ekologicky optimalizovaný variant s maximálnym zachovaním krajinného charakteru.
– Porušený princíp požiadavky variantnosti v zmysle metodiky SEA (smernica 2001/42/ES, § 7 zákona č. 24/2006 Z.z.)
– Žiadame dopracovanie aspoň troch variantov s kvantifikovaním dopadov na dopravu, vodu, zeleň a verejné financie.
12. Porušenie štandardov participácie MIB
– Proces nezabezpečil rovnosť prístupu a nedošlo k vyhodnoteniu otázok z pléna.
– Diskusia bola presmerovaná do tzv. workshopovej formy bez zápisu.
– Zástupcovia verejnosti (vrátane autora týchto pripomienok) neboli pripustení k vystúpeniu.
– Chýba verejne prístupný záznam, zápisnica a zverejnené stanoviská spracovateľa.
– Požadujeme písomné zdôvodnenie od obstarávateľa, prečo neboli dodržané štandardy podľa MIB.
13. Rozpor s PHSR BSK
– V rozpore s cieľom 2.1.3 (ochrana prírodného dedičstva a ekologickej stability).
– V rozpore s opatrením 2.2.1 (zlepšiť retenčnú schopnosť územia).
– V rozpore s víziou zachovať zelené pásy v rámci urbanizovaných zón.
– Návrh štvrte pre 13 000 ľudí znamená výrazný záber priestoru bez kompenzačných ekologických opatrení.
14. Zásah do samosprávy a právne postavenie Vajnor
– MČ Bratislava-Vajnory má v súlade so zákonom o obecnom zriadení č. 369/1990 Zb. právo samostatne spravovať územie.
– Petícia s 2 801 podpismi a výsledky referenda (1 662 proti zmene) predstavujú jasnú vôľu obyvateľov.
– Nerešpektovanie tejto vôle predstavuje porušenie princípu subsidiarity a spochybňuje legitímnosť plánovaného postupu.
– Žiadame, aby miestne zastupiteľstvo deklarovalo nesúhlas a odmietlo poskytnúť súhlas na zmenu ÚPN v tomto území.
15. Náklady a verejné financie
– Výstavba novej štvrte si vyžiada náklady na električkovú trať, školy, škôlky, kanalizáciu, cesty.
– Mesto ani MČ nemajú tieto náklady vyčíslené, chýba plán investičného krytia.
– Ide o riziko, že tieto náklady ponesie verejnosť – nie investor.
– Požadujeme ekonomickú analýzu s dopadom na verejné rozpočty vrátane prevádzkových nákladov.
16. Demokratický deficit
– Petícia za zachovanie športovej funkcie Starého letiska Vajnory (2801 podpisov) doteraz nebola prerokovaná MsZ.
– Ide o porušenie zákona č. 85/1990 Zb. o petičnom práve (§ 5 a § 6).
– Počet odporcov prevyšuje počet hlasov pre aktuálneho starostu.
– Verejná moc musí rešpektovať zjavný nesúhlas obyvateľov a prijať politickú zodpovednosť.
17. Riziko ekologickej záťaže
– Územie je súčasťou zelenej špongie Bratislavy – zachytáva zrážky a znižuje prehrievanie.
– Výstavba ohrozuje biodiverzitu, prírodné biotopy a zvyšuje znečistenie ovzdušia.
– Neexistuje kompenzačný plán výsadby zelene, ani ekologických opatrení.
18. Nedostatok právnej opory pre investičné záväzky
– Štúdia neobsahuje právne nástroje, ktoré by vynútiteľne viazali developera na realizáciu verejnej infraštruktúry.
– Požadujeme uzatvorenie urbanistickej zmluvy (zákon č. 200/2022 Z.z.) alebo iný garantovaný mechanizmus.
19. Požiadavka na uznesenie MZ Vajnory
– Navrhujem, aby miestne zastupiteľstvo MČ Vajnory prijalo uznesenie, ktorým deklaruje trvalý nesúhlas s navrhovanou zmenou ÚPN v lokalite Starého letiska.
– Žiadam starostu Ing. Michala Vlčeka, aby v súlade s výsledkami referenda z roku 2018 zverejnil stanovisko a konal v prospech verejného záujmu.
Tento súbor pripomienok je odborný, vecný a odvoláva sa na konkrétne dokumenty, právne normy a analytické vstupy. Slúži ako záväzný podklad pre požiadavku na úplné prepracovanie alebo zamietnutie navrhovanej štúdie ako podkladu pre zmenu Územného plánu hlavného mesta SR Bratislavy.
20. Strata jedinečnej rekreačnej, kultúrnej a spoločenskej identity územia
– Územie Starého letiska má špecifickú rekreačnú, komunitnú a kultúrnu hodnotu, ktorá nie je nahraditeľná v žiadnej inej časti Bratislavy.
– Letisko plnilo a stále môže plniť významnú spoločenskú funkciu – ako miesto bezmotorového lietania, parašutizmu, festivalov, kurzov, športových podujatí a kultúrneho vyžitia.
– Podľa skúseností občanov a dokumentovaných aktivít ide o územie s geniom loci, ktoré podporuje „vyššiu kvalitu života v meste“ a rozvíja duchovné a zážitkové dimenzie života obyvateľov.
– Táto spoločenská a rekreačná funkcia bola dlhodobo a aktívne využívaná obyvateľmi (napr. rekreačné parašutistické kurzy, letecké dni, festivaly), pričom jej zánik by znamenal nezvratnú stratu jedinečnej mestskej identity a spomienkovej kontinuity.
– Na rozdiel od iných typov zástavby sa kvalitatívny rekreačno-symbolický význam územia nedá preniesť ani nahradiť iným pozemkom – čo robí akúkoľvek zmenu funkcie mimoriadne citlivou.
– Príklady iných miest, ktoré prišli o ikonické verejné priestory bez adekvátnej náhrady (napr. Amfiteáter na Búdkovej), potvrdzujú, že takéto rozhodnutia nevratne ochudobňujú mestský život.
– Z hľadiska verejného záujmu nemožno zámenu rekreačnej, športovej a kultúrnej funkcie za zástavbu posúdiť len cez kvantitatívne ukazovatele bývania – práve nehmotná hodnota miesta je v tomto prípade kľúčová.
– Odporúčame preto zohľadniť aj metodiky posudzovania kultúrneho a komunitného potenciálu územia podľa UNESCO – Historic Urban Landscape approach (2011), ktoré zdôrazňujú potrebu chrániť nehmotné a rekreačné hodnoty urbanizovaných lokalít.
– Z tohto dôvodu požadujeme, aby bol v rámci štúdie dopracovaný posudok kultúrnej a komunitnej hodnoty územia, vrátane verejných výstupov obyvateľov, historických záznamov o aktivitách a prípadne mediálnych archívov (napr. spravodajstvo TA3, archívne videozáznamy, spomienkové podujatia).
– Zároveň žiadame, aby sa zohľadnil návrh na zriadenie „Rekreačnej a komunitnej zóny Staré letisko Vajnory“ ako alternatívy k zastavaniu územia, vrátane modelu verejno-súkromného partnerstva na podporu leteckých a športových aktivít.
Dňa: ......................
Doc. Ing. Juraj Ondruška, PhD.
poslanec MČ Bratislava–Vajnory
autorizovaný stavebný inžinier
predseda Petičného výboru Vajnorského referenda
✊ Zhrnutie
Táto štúdia nemá oporu vo verejnom záujme, nereflektuje klimatické, ekologické ani spoločenské súvislosti. Predstavuje riziko pre kvalitu života v MČ Vajnory aj v širšom území. Ako občania máme právo – a povinnosť – na to upozorniť.
Dňa: …………………
Meno, adresa (nepovinné), podpis (pri písomnom podaní)
