Podľa súčasného technického stavu jednotlivých bytových domov a bytov v nich, podľa čistoty vo vchodoch a v okolí domov, navrhujeme z nášho hľadiska rozdelenie celého bytového fondu na LIX do 3 kategórií:1. I. kategória: Krčméryho 1 – 15, 120 bytových jednotiek2. II. kategória: Podjavorinskej 2 – 8, 3 – 13, 128 bytových jednotiek3. III. kategória: Hrebendova 2 – 36, 270 bytových jednotiekpričom jednotlivé kategórie (I. – III.) by mali postupne spĺňať všetky technické parametre smerujúce k zabezpečeniu dodávky jednotlivých médií (teplo, teplá úžitková voda, studená voda, energia spoločných priestorov, výťahy a pod.). Cieľom kategorizácie jednotlivých bytových domov je zvýšiť úroveň bývania na Luníku IX podľa základného princípu: princípu zásluhovosti. Zároveň má byť motivačným faktorom: „ak si budem plniť zadefinované povinnosti, mám šancu na lepšie bývanie“, resp. ak si občan nebude plniť zadefinované povinnosti, bude premiestnený do bytu nižšej kategórie, resp. bude z bytu vydeložovaný a stratí akýkoľvek nárok na poskytnutie ďalšieho bytu od mesta Košice. Tzv. „kukurice“ na Podjavorinskej 10, 12 (t.j. 96 byt. jednotiek) by mohli tvoriť tzv. „vstupnú bránu“ na Luník IX a boli by určené pre ľudí z poradovníka. Podľa tohto, ako by sa „osvedčil“, by bol zaradený do niektorej z troch kategórií bývania.K prerozdeleniu súčasných nájomníkov by došlo na základe vopred stanovených indikátorov, t.j.:-platnosť NZ a uzavretie splátkového kalendára-stav nedoplatku evidovaného na predmetnom byte, ktorý v súčasnosti obýva-plnenie si povinností plynúce z nájmu bytu-výška dlhu evidovaného na byte-splácanie dlhu podľa uzatvoreného splátkového kalendára-početnosť rodiny-dĺžka trvalého pobytu na Luníku IX (od doby TP na LIX sa odvíja napr. výška dlhu, posúdenie, či býva v byte, ktorý mu bol pridelený, alebo či byt predal,...)-stav domácnosti, v ktorej v súčasnosti býva (čistota, nábytok, ...)-zapojenie sa do príležitostných, aktivačných prác-zamestnanosť Indikátory bývania I. kategórie:-platná NZ-pravidelné uhrádzanie celého mesačného zálohového predpisu (ďalej iba „MZP“) samostatne, alebo prostredníctvom IOP na DHN -výška dlhu evidovaného na byte nepresiahla sumu 100 tis. Sk (iba istina)-pravidelné uhrádzanie dohodnutej splátky dlhu-početnosť rodiny zodpovedá rozlohe (nového) bytu, t.j. 1 izbový byt do 5 členov domácnosti, 2-izb. byt do 8 členov domácnosti, 3-izb. byt do 12 členov domácnosti, 4-izb. byt do 15 členov domácnosti-trvalý pobyt na Luníku IX min. 5 rokov-byt, ktorý v súčasnosti obýva, je čisto a slušne udržiavaný, je zariadený, pri soc. šetreniach je v byte čisto, starostlivosť o deti je primeraná (deti sú oblečené, v domácnosti sa deťom pripravuje strava, plnia si povinnú školskú dochádzku,...)-členovia rodiny sa zapojili do príležitostných prác organizovaných mestom Košice-výhodou je, ak je aspoň jeden z členom domácnosti zamestnaný (pracovný pomer na dobu určitú, neurčitú, DoVP a pod.)Indikátory bývania II. kategórie:-platná NZ-pravidelné uhrádzanie mesačného zálohového predpisu (ďalej iba „MZP“), resp. jeho pomernej časti, samostatne, alebo prostredníctvom IOP na DHN -výška dlhu evidovaného na byte nepresiahla sumu 200 tis. Sk (iba istina)-pravidelné uhrádzanie dohodnutej splátky dlhu-početnosť rodiny zodpovedá rozlohe (nového) bytu, t.j. 1 izbový byt do 6 členov domácnosti, 2-izb. byt do 10 členov domácnosti, 3-izb. byt do 13 členov domácnosti, 4-izb. byt do 16 členov domácnosti-trvalý pobyt na Luníku IX min. 4 roky-byt, ktorý v súčasnosti obýva, je udržiavaný v rámci možností občana, snaha o udržiavanie čistoty, je aspoň sčasti zariadený, hodnotí sa snaha občana zabezpečiť primeranú starostlivosť o deti)-členovia rodiny sa zapojili do príležitostných prác organizovaných mestom Košice-výhodou je, ak je aspoň jeden z členom domácnosti zamestnaný (pracovný pomer na dobu určitú, neurčitú, DoVP a pod.)Indikátory bývania III. kategórie:-platná NZ-nepravidelné uhrádzanie mesačného zálohového predpisu (ďalej iba „MZP“), resp. jeho pomernej časti, samostatne, alebo prostredníctvom IOP na DHN, resp. neuhrádzanie MZP -výška dlhu evidovaného na byte presiahla sumu 200 tis. Sk (iba istina)-dohodnutá výška splátky dlhu je uhrádzaná nepravidelne-mnohopočetná rodina-trvalý pobyt na Luníku IX menej ako 4 roky-byt, ktorý v súčasnosti obýva, nie je udržiavaný, je v dezolátnom stave-členovia rodiny sa odmietajú zapojiť do príležitostných prác organizovaných mestom Košice-rodina, resp. občan nemá akýkoľvek záujem na zlepšení svojej situácie (bytovej, životnej a pod.), stav, v akom sa teraz nachádza, jej max. vyhovujeV závere tejto prvej časti materiálu je potrebné zdôrazniť, že ponúka návod na uskutočnenie ďalších potrebných krokov, ktoré budú smerovať k zmene kvality bývania a života na Luníku IX. Zároveň chce upozorniť, že platnosť uzatvorených NZ končí 31.12.2006. T.z. ak chceme, aby v súčasnosti realizované opatrenia priniesli svoje ovocie, je potrebné začať s postupným „presťahovávaním“ obyvateľov už v mesiaci január 2007. V prípade, že porada primátora s predloženým návodom bude súhlasiť, bude potrebné v súčinnosti s ďalšími organizačnými zložkami MMK (odd. výstavby a životného prostredia, odd. strategického plánovania a financovania, odd. finančným) a BPMK doriešiť všetky potrebné náležitosti týkajúce sa jeho realizácie, napr.:-preklasifikovanie bytového fondu na LIX podľa kategórií I. – III.-rozdelenie súčasných nájomníkov do „kategórií“-vydeložovanie občanov, ktorí nemajú a ani nebudú mať uzatvorené NZ-spracovanie podkladov na potrebnú postupnú rekonštrukciu byt. domov, aby spĺňali podmienky zadefinovaných katogórií (začať napr. od I. kategórie zabezpečením celodennej dodávky vody, nájsť vhodný spôsob na vykurovanie týchto bytov vo vykurovacej sezóne 2007 – 2008, ...). Na obnovu bytových domov je potrebné podľa nášho názoru nájsť nenávratné finančné zdroje (finančné prostriedky získané zo štátneho fondu rozvoja bývania sú vlastne pôžičkou, ktorú je potrebné pravidelne splácať spôsobom: vlastník, teda mesto, alebo nájomcovia. V prípade splácania úveru nájomcami sa výška splátky premietne do položky „nájom“, čím sa enormne zvýši výška mesačného zálohového predpisu. V takomto prípade dom stratí charakter sociálneho bývania, pretože sa stane finančne nedostupným.)- stanoviť výšku nájmu v jednotlivých kategóriach bytovTouto cestou by som sa chcel ešte raz poďakovať týmto ľuďom: Mgr. Revajová Bujňáková, JUDr. Fedorková, Ing. arch. Martin Jerguš, Ing. arch. Ľuba Vlčková. Oni tento návrh nielen pripravili, ale už aj začali s jeho realizáciou.
