Hneď potom, ako spoločnosť Železná studnička, a.s. (de facto Arca Capital Slovakia, a.s.) predložila správu o hodnotení EIA na ďalší proces posudzovania podľa zákona 24/2006 Z.z. - pôvodne to chcela vybaviť iba zisťovacím konaním, avšak OÚ ŽP v BA im koncom roku 2011 zatrhol plány. Teraz po viac ako dvoch rokoch opäť prichádzajú na scénu a hneď PR článkom v agentúre TASR. Podobne ako v roku 2011 začína správa sugestívne o zničenom a chátrajúcom bazéne, ktorý chce developer opraviť. A pokračuje o tom, že mu zámery kazia "ochranári" a iná svoloč.
OK, oprava chátrajúceho kúpaliska pre ľudí za 1,5 milióna eur od developera je skvelý nápad, však prečo nie? Počkať, 1,5 milióna eur? Otvorené kúpalisko so sezónou tak dva mesiace a bez prístupu automobilov v lese? Počkať, čože?
Pozrite si tieto obrázky:
Prvý súbor obrázkov sú vizualizácie kúpaliska v zámere EIA, druhé dva obrázky sú vizualizácie v zámere luxusnej rezidenčnej a relaxačnej zóne. Obrázok číslo 8 z EIA procesu "Revitalizácia kúpaliska Železná studnička" a titulný obrázok rezidenčnej a relaxačnej zóny je totožný.
Tak si to teda zhrňme:
1. developer podľa zámeru EIA chce vybudovať a renovovať areál za 1,5 milióna eur, s tým, že by znečistenú vodu, splašky a pod. odvážal každý deň cisternou;
2. návštevníci by mohli zaparkovať podľa dohody s Tescom pri Tescu Lamač a nemali by žiaden prístup automobilom do lesa (čo je v poriadku a správne, ale čítajte ďalej). Vozil by ich kyvadlový elektrovláčik (podľa zámeru dokonca dva) alebo chodili by na kúpalisko na bicykli;
3. do areálu by chodilo iba zásobovanie, vedúci autom a 5 zamestnancov mikrobusom, ináč ostatní vláčikom, pešo, MHD alebo na bicykli (fajn, super, ale čítajte ďalej);
4. sezóna by podľa EIA trvala 6-8 mesiacov (reálne však podľa počasia otvorené kúpaliska majú sezónu podstatne kratšiu a nachádzajú sa v území, kde je priemerná teplota o 5°C vyššia) a nadimenzovaná denná návštevnosť by bola 150 ľudí;
5. hrubé čísla nákladov za rok (môj odhad) - 6 zamestnancov (menej mimo sezóny) - 40 000 €, odvoz splašok priemer za rok - náklady na prevoz cca 20 000 € aj so spracovaním na ČOV, zásobovacie auto a mikrobus pre zamestnancov - dajme tomu ročné náklady cca min. 5000 €, chémia, čistiace prostriedky, benzín do kosačky - dajme tomu 5000 € - veľmi konzervatívny odhad ročných nákladov 70 000 €;
6. očakávaný počet návštevníkov kúpliska v sezóne aj mimo sezóny (92 dní x150 +33 dní x100) - 17 100 za rok plus dajme tomu 5000 mimo sezóny pre ďalšie aktivity ako "prales"- pre porovnanie, návštevnosť kúpaliska v Rači počas sezóny je cca 10-12-tisíc.
7. pri očakávanej návratnosti investície 20 rokov rátajme 1,5 mil. € investičné náklady, žiadne veľké opravy, pracovná sila a údržba min. 70 000 € x 20 (1,4 mil. €) to pri ročnej návštevnosti 22 100 ľudí dáva presne sumu - 6,56 € bez DPH lístok na osobu. Ak rátame zľavnené lístky pre deti a DPH, tak sme na sume 8,50 €. A developer ešte nič nezarobil, ale je po dvadsiatich rokoch na nule. Rátame tiež s tým, že pozemok mu spadol z neba :-)
Počkajte chvíľu, filantropický zámer kúpaliska v lese, ktorý možno nepokryje ani prevádzkové náklady (ako to bolo mimochodom aj v minulosti a preto to kúpalisko zaniklo)? Že je ekonomicky maximálne nerentabilný a nereálny projekt? Niečo tu opäť nesedí?
Ekovláčik však ráta s možnosťou presunu až 144 osôb za hodinu a teda umožňuje počas letných práznin príchod vo vláčiku až 86 640 ľudí! A prekonanie Zlatých Pieskov :-) No, toto asi nebude správna odpoveď na rébus...
Počkať, čítame EIA ďalej:
"Medzi najzávažnejší súčasný environmentálny problém celého lesoparku môžeme zaradiť absenciu kanalizačného systému, ktorý by odvádzal odpadové vody z jednotlivých prevádzok, ktoré už v súčasnej dobe existujú pri Ceste mládeže. (...) Vybudovanie kanalizačného systému by mohlo viesť k ďalším rozvojovým investičným aktivitám v celom Lesoparku." (s. 99-100 Správy o hodnotení navrhovanej činnosti)
Moment, ukladnenie splaškovej vody a jej prečisťovanie, prístup iba MHD, pár aut pre zamestnancov, čakanie na kanalizáciu, to som už niekde počul....
Na obrázku je ďalší zámer v území, viac info na enviroportáli. Ďalší projekt v území som podrobne popisoval v lete 2012.
Tak si to zhrňme - projekt kúpaliska je iba prvou fázou vybudovania viladomov a luxusného areálu, projekt Snežienka aj projekt Rybárskej reštaurácie ráta s nárastom dopravy, tiež verí vo vybudovanie kanalizácie.
Vybudovanie kanalizácie rovná sa zastavaniu celého územia. Zrušenie dopravných obmedzení zabije lokalitu a migrujúce obojživelníky. Nasledovať bude zničenie charakteru celej Železnej studienky. Preto bez ohľadu na medové motúziky developerov sa treba proti tomuto rázne postaviť!
Nejde tu však iba o návštevníkov, ktorí chcú oddychovať a relaxovať, ide tu aj o bezbranného raka riavového, ktorý danú lokalitu robí výnimočnou. Ak chce niekto revitalizovať bazén, tak v poriadku, nech tam urobí športoviská. Luxusný bazén však je iba rožkom na opitie. Ak chce developer postaviť kúpalisko, tak určite poteší mestskú časť, kde kúpalisko nie je. Projekt bude výnosnejší, lacnejší a bez rizika.
Preto je potrebné pripomienkovať (ideálne s vyjadreným jasným nesúhlasom) EIA zámer. Tlačiť na primátora Ftáčnika a starostu Kusého, aby s projektom nesúhlasili (čo je už asi dosť iluzórne, keďže obaja s ním skoro bez pripomienok vyjadrili súhlas). Verím, že zvíťazí zdravý rozum a nie developeri!
