Pridané a odobraté inzeráty
Nižšie uvedené čísla potvrdzujú skutočnosť, že ponuka bytov na predaj sa zmenšuje. Nielenže inzeráty z ponuky ubúdajú stále pomalšie, zmenšuje sa aj počet novo inzerovaných nehnuteľností.
| Ročný prírastok | Ročný úbytok | Prírastok v prvej polovici roku | Úbytok v prvej polovici roku |
| 2015 | 93613 | 99801 | 53708 | 54414 |
| 2016 | 74239 | 83001 | 38608 | 40620 |
| 2017 | - | - | 32084 | 34818 |
Letá 2015 a 2016 znamenali pre trh s bytmi pomerne stabilizované obdobie, zatiaľčo opak platil pre prvý a posledný kvartál. V roku 2017 je najvýraznejší mesiac Jún, ktorý v porovnaní s Júnom 2015 zaznamenal cca 4 násobný prepad počtu nových inzerátov.
Z bytov, ktoré boli do ponuky pridané v roku 2015, sú dostupné už len necelé 2%, v prípade nehnuteľností z roku 2016 je to zhruba 4,5%. Online už nenájdete takmer 70% bytov pridaných v tomto roku.
Zmena ceny
Pokles ponuky v kombinácii so stagnujúcim, či dokonca rastúcim, dopytom sa samozrejme podpísal na raste cien. Cena stúpla takmer 5500 bytom, pričom celoslovenský medián rastu je 3000€. Najväčšie prírastky si pripísala Bratislave a okolie. Medián rastu ceny inzerovaného bytu v intervale 5000 - 6000 euro platí pre lokality Pezinok, Bratislava (1099 bytov), Senec a Rovinka. Rovnaký ukazovateľ s hodnotou v rozmedzí 3000 - 4500 euro majú obce Dunajská Lužná, Malacky, Stupava, Senica, Žilina, Nitra a Zvolen.
Viac ako 28000 bytov po celej republike išlo cenou dole. Mediánovo o 2300€. A to aj v Bratislave a okolí. Medián úbytku ceny bytu na úrovni 5000€ euro majú obce Bratislava (4606 bytov), Rovinka, Dunajská Lužná, ale aj Donovaly, Veľká Lomnica či Vysoké Tatry. Najmenej, cca 1500€, z ceny spúšťali v obciach ako Trebišov, Snina, Michalovce, Bardejov, Hnúšťa, Poltár, Rimavská Sobota, Veľký Krtíš alebo Nováky.
| Mesto | Počet dotknutých bytov | Medián [€] |
| Bratislava | 1099 | 5900 |
| Žilina | 219 | 3561 |
| Nitra | 170 | 3250 |
| Trnava | 215 | 2990 |
| Banská Bystrica | 312 | 2756 |
| Košice | 423 | 2100 |
| Prešov | 63 | 1998 |
| Trenčín | 116 | 1950 |
Medián rastu cien bytov v krajských mestách
| Mesto | Počet dotknutých bytov | Medián [€] |
| Bratislava | 4606 | 5000 |
| Nitra | 792 | 2500 |
| Žilina | 1118 | 2500 |
| Košice | 1980 | 2300 |
| Trnava | 792 | 2100 |
| Prešov | 675 | 2000 |
| Trenčín | 1010 | 2000 |
| Banská Bystrica | 1474 | 2000 |
Medián znižovania cien bytov v krajských mestách
Dĺžka zverejnenia
Priemerne sa inzerát na predaj bytu v ponuke ohreje necelé 4 mesiace. V prípade bytov, ktoré už nie sú v ponuke to bolo cca 3,5 mesiaca. Avšak byty, ktoré boli koncom Júna 2017 stále online, sú dostupné priemerne takmer 8 mesiacov.
Inzeráty pridané aj odobraté v roku 2015 pobudli na trhu priemerne štvrť roka. V roku 2016 to bolo už len 9 týždňov. No a v prvej polovici tohto roku len o málo viac ako 1,5 mesiaca.
Pre Bratislavu sú priemerne "najdlhšie" v ponuke byty, ktoré sú vo výstavbe, a to ani nie pol roka. Už postavené 1 až 4 izbové byty, bez ohľadu na stav, boli online priemerne do 3 mesiacov.
Naopak najdlhšie sú online byty z lokalít ako Michalovce, Poltár, Brezno, Stropkov, Detva, Levoča či Lučenec.
Podrobnejšie informácie o trhu s bytmi na predaj nájdete na webe data295.com/sk/byty.
