Väčšinunávrhov na zmeny územného plánu boli už dávnejšie požadované, kontrétneuznesením dúbravského zastupiteľstva č.354 z 14. 12. 2004 (V tabuľke súoznačené v stĺpci MČ hodnotou "áno*". Napriek tomu si myslím, žeaktuálne navrhované zmeny (teda staršie aj tie novšie) mali ísťopätovne cez aktuálne miestne zastupiteľstvo. A keby boli dokonca predložené verejnosti na verejnú diskusiu, to by snáď bol malý zázrak.
Zopár komentárov k navrhovaným zmenám územného plánu, ktoré zaslala MČ Dúbravka:
Veľká lúka - lokalita v Bratislave-Dúbravke známa najmä dôležitými archeologickými nálezmi.
Citujem jednu z odpovedí starostu Jána Sandtnera, uvedenej vo fóre na web stránke Dúbravky:
Ján Sandtner: "...potešiloma, že poznáte môj volebný program. Áno potvrdzujem, že medzi mojepriority pred voľbami aj v súčasnosti patrí zmena využitia pozemkov vlokalite Veľká lúka, Dúbravčice, Horné a Dolné Krčace na výstavbu.
ChcemVás ubezpečiť, že táto priorita sa nedostala do úzadia mojejpozornosti. Práve naopak intenzívne na prioritách pracujem. Pre Vašuinformovanosť si dovolím uviesť konkrétne kroky, ktoré som v tejtooblasti urobil :
1.Je prijaté uznesenie Miestneho zastupiteľstva MČ Bratislava-Dúbravka vktorom bol schválený zoznam lokalít odporúčaných na výstavbu. Tentodokument bol odoslaný na Magistrát, ako návrh na zmeny a doplnenieúzemného plánu, ešte v roku 2005.
2.Nový územný plán platný dňom 1.9.2007, naše požiadavky nezohľadnil. Nazáklade určenia termínu do 30. 9. 2007 naša mestská časť predložilanovelizovaný zoznam lokalít určených na výstavbu opätovne Magistrátu.Lokalita Veľká lúka je uvedená na prvom mieste.
3.Vedieme rozhovory s potencionálnymi záujemcami resp. investormi, ktorímajú záujem o kúpu Veľkej lúky. Je však na vlastníkoch pozemkov či topredajú alebo môžu resp. za akú cenu.
Mojousnahou bolo a je, aby investor financoval vypracovanie zonálnejarchitektonickej štúdie a zadanie. Investori s touto podmienkousúhlasili.
Pevneverím, že do konca roka 2007 bude uvedená lokalita Veľká lúka a ďalšie,zaradená Magistrátom do zmien aktuálneho územného plánu."
Polyfunkčné vežiaky v Dúbravskom centre
Na 23 a 25 poschodové polyfunkčné vežiaky (z veľkej časti sú to byty) zoboch strán Saratovskej pred DK Dúbravka, boli už vypracované projektyvo vysokom štádiu rozpracovania. Nový územný plán ale pre túto časťDúbravky nepovoľuje výstavbu viac ako 8 podlažnú. Mestská časť podporuje ale pôvodný projekt, pretožiada zvýšenie podlažnosti a zmenu indexov zastavania. Pre odpor väčšiny verejnosti, začala postupne meniť názor na výškujednotlivých budov. Citujem z Bratislavských novín: "Starosta Dúbravky predpokladá, že maximálna výška budov v Dúbravskom centre by mohla dosiahnuť 17 podlaží."
Nanovembrovej verejnej diskusii už starosta dokonca tvrdil niečo omaximálne 14.podlažiach, aby budovy neboli väčšie ako okolité paneláky.
Čoby sa ale mne páčilo, keby mestská časť nekonala svojvoľne, vysvetlilaprečo projekt podporuje a nechala obyvateľov rozhodnúť povedzme vmiestnom referende. Na jeho základe by sa možno prišlo na to, ževerejnosť si neželá mať v Dúbravskom centre viac ako 8 podlaží, resp.žiadnu výstavbu.
Záhrady, zeleň a šport v Dúbravke
Nakoľko zákon nevylučuje verejnosť z pripomienkovania územného plánu,návrhy zmien, ktoré mi mestská časť zaslala, ma podnietilinapísať list, v ktorom som magistrát mesta Bratislavyžiadal zachovať súčasný územný plán pre lokality zelenea športu, ktoré MČ Dúbravka navrhovala zmeniť na malopodlažnú výstavbu.
Skoro všetky záhrady v Dúbravke chce MČ preklasifikovať na stavebné pozemky.Môžeme to vidieť aj v prehľade navrhovaných zmien. Čo ma ale viactrápi, mestská časť navrhuje preklasifikovať aj plochy zelene a plochyurčené na šport. S týmto som nemohol súhlasiť a zaslal som magistrátu opačný návrh na zmenu územného plánu, teda jeho zachovanie.
Trávnatá plocha pri Harmincovej
Patrí k priľahlému štadiónu ŠKP Dúbravka a vlastní ju Ministerstvovnútra. V novom územnom pláne je táto plocha označená na zastavaniapolyfunkčnými budovami. Mám iný názor na využitie tejto plochy, preto som písomne žiadal zmeniť územný plán v tejto lokalite, konkrétne na funkciu "plocha pre šport, telovýchovu a voľný čas".
Neviem, prečo by si mala Dúbravka vedome uberať z plôch určenej nazeleň, rekreáciu v prírodnom prostredí a šport. Viem asi, prečo tožiada MČ Dúbravka, ale mala by to verejnosti vysvetliť a viac verejnosťpočúvať, napríklad predložením doleuvedených návrhov zmien v územnompláne na verejnú diskusiu.
Nemyslímsi totiž, že Dúbravka potrebuje až také zahusťovanie, aké je navrhnutév územnom pláne a zmenách, ktoré požaduje mestské časť. Hlavne na úkorzelene, relaxácie a športu.
Ak niekto z vás tiež zaslal návrhy vpodobnom duchu na magistrát, prosím vás spojte sa so mnou.
Príloha: Prehľad návrhov zmien, ktoré požaduje vykonať Mestská časť Dúbravka v územnom pláne Bratislavy
číslo zme | lokalita | súčasná funkcia | navrhovaná funkcia | zmenu požadujú | stav UP dokumentácie | ||
FO | PO | MČ | |||||
1/1 | Veľká lúka (západne od Technického skla) | krajinná zeleň / 1002 | málopodlažná zástavba / 102 | áno | - |
| zadanie UŠ zóny |
1/2 | Veľká lúka (západne od Technického skla) | záhrady, záhradkárske osady a lokality /1203 | málopodlažná zástavba / 102 | áno | - | áno* | zadanie UŠ zóny |
2/1 | Veľká lúka (popri Agátovej ulici) | orná pôda / 1205 | zmiešané územia - bývanie + OV /501 | áno | - | áno* | zadanie UŠ zóny |
2/2 | Veľká lúka (popri Agátovej ulici) | záhrady, záhradkárske a chatové osady alokality / 1203 | zmiešané územia - bývanie + OV /501 | áno | - | áno* | zadanie UŠ zóny |
2/3 | Veľká lúka | orná pôda / 1205 | málopodlažná zástavba obytného územia / 102 | áno | - | áno* | zadanie UŠ zóny |
2/4 | Veľká lúka | záhrady, záhradkárske a chatové osady alokality / 1203 | málopodlažná zástavba obytného územia / 102 | áno | - | áno* | zadanie UŠ zóny |
2/5 | Veľká lúka | krajinná zeleň / 1002 | málopodlažná zástavba obytného územia / 102 | áno | - | áno* | zadanie UŠ zóny |
2/6 | Veľká lúka | záhrady, záhradkárske a chatové osady alokality / 1203 | málopodlažná zástavba obytného územia / 102 | áno | - | áno* | zadanie UŠ zóny |
2/7 | areál Technického skla | výroba / 301 | zmiešané územia - obchod, výrobné anevýrobné služby / 502 | áno | áno | MČ | zadanie UŠ zóny |
3/1 | Dúbravčice - západ | OV celomestského a nadmestského významu /201 | málopodlažná zástavba obytného územia / 102 | áno | áno | áno* | zadanie UŠ zóny |
3/2 | Dúbravčice - západ (medzi Agátovou ulicou aželeznicou) | zmiešané územia - obchod, výrobné anevýrobné služby 502 | málopodlažná zástavba obytného územia / 102 | áno | áno | MČ | zadanie UŠ zóny |
3/3 | Dúbravčice - západ (medzi areálom RENOME A"EKOPARKOM") | šport a telovýchova / 401 | málopodlažná zástavba obytného územia / 102 | áno | áno | MČ | zadanie UŠ zóny |
3/4 | Dúbravčice - západ | OV celomestského a nadmestského významu /201 | málopodlažná zástavba obytného územia / 102 | áno | áno | MČ | zadanie UŠ zóny |
3/5 | Dúbravčice - západ (popri Saratovskej ulici) | parky, sadovnícke a parkové úpravy / 1110 | málopodlažná zástavba obytného územia / 102 | áno | áno | MČ | zadanie UŠ zóny |
3/6 | Dúbravčice - západ (medzi Brižite - sever aSaratovskou ul.) | OV celomestského a nadmestského významu /201 | zmiešané územia - bývanie + OV / 501 | áno | áno | MČ | - |
3/7 | Dúbravčice - západ (popri Saratovskejul.) | parky, sadovnícke a parkové úpravy / 1110 | zmiešané územia - bývanie + OV | áno | áno | MČ | - |
4 | Dúbravčice - východ (medzi Saratovskou aAgátovou ul.) | OV celomestského a nadmestského významu /201 | zmiešané územia - bývanie + OV / 501 | áno | áno | áno* | zadanie UŠ zóny |
5 | Dúbravčice - východ (medzi Agátovou,železnicou a diaľnicou) a Dúbravčickou | zmiešané územia - obchod, výrobné anevýrobné služby / 502 | zmiešané územia - bývanie + OV / 501 | áno | áno | áno* | zadanie UŠ zóny |
6/1 | Dúbravka - centrum - východ (medzi Rusticoua DK) | zmiešané územia - bývanie + OV / 501 | osobitný režim pre centrum Dúbravky - zmena indexu zastavanosti, indexu podlažnej plochy a indexu zelene, zvýšenie maximálne povolenej podlažnosti | áno | áno | MČ | Urbanistická štúdia zóny Bratislava-Dúbravka- centrum (HUPRO, 09/2000) |
6/2 | Dúbravka - centrum - západ (medzi areálomLidl a budovou Okres.súdu) | zmiešané územia - bývanie + OV / 501 | áno | áno | MČ | Urbanistická štúdia zóny Bratislava-Dúbravka- centrum (HUPRO, 09/2000) | |
6/3 | Dúbravka - centrum - západ (medzi areálomLidl a budovou Okres.súdu) | stavby telekomunikácií / 602 | áno | áno | MČ | Urbanistická štúdia zóny Bratislava-Dúbravka- centrum (HUPRO, 09/2000) | |
7 | Hlavica | trvalé trávne porasty / 1204 | málopodlažná zástavba obytného územia / 102 | áno | áno | áno* | zadanie UŠ zóny |
8/1 | Pri pomníku | rekreácia v prírodnom prostredí / 1003 | málopodlažná zástavba obytného územia / 102 | áno | áno | áno* | zadanie UŠ zóny |
8/2 | Lamenica (severne od vojenskej komunikácie) | rekreácia v prírodnom prostredí / 1003 | málopodlažná zástavba obytného územia / 102 | áno | áno | áno* | zadanie UŠ zóny |
8/3 | Lamenica (južne od asfaltovejkomunikácie) | rekreácia v prírodnom prostredí / 1003 | málopodlažná zástavba obytného územia / 102 | áno | áno | áno* | zadanie UŠ zóny |
9/1 | Strmý bok (južne od futbal.štadióna) | záhrady, záhradkárske a chatové osady alokality / 1203 | málopodlažná zástavba obytného územia / 102 | áno | - | áno* | - |
9/2 | Strmý bok (územie medzi cintorínom a RD naul. K horárskej studni) | parky, sadovnícke a lesoparkové úpravy /1110 | málopodlažná zástavba obytného územia / 102 | áno | - | áno* | - |
9/3 | Strmý bok (záhrady západne odcintorína) | záhrady, záhradkárske a chatové osady alokality / 1203 | málopodlažná zástavba obytného územia / 102 | áno | - | áno* | - |
9/4 | Strmý bok (plochy južne od areáluSales) | rekreácia v prírodnom prostredí / 1003 | málopodlažná zástavba obytného územia / 102 | áno | - | áno* | - |
9/5 | Strmý bok (záhrady západne od ul. Strmésady) | záhrady, záhradkárske a chatové osady alokality / 1203 | málopodlažná zástavba obytného územia / 102 | áno | - | áno* | - |
9/6 | Strmý bok | záhrady, záhradkárske a chatové osady alokality / 1203 | málopodlažná zástavba obytného územia / 102 | áno | - | áno* | UŠ zóny pod horným vodojemom (časť územia) |
10/1 | Tavarikova kolónia (severozápad) | záhrady, záhradkárske osady a lokality /1203 | málopodlažná zástavba / 102 | áno | - | áno* | zadanie UŠ zóny |
10/2 | Tavarikova kolónia (juhovýchod) | záhrady, záhradkárske osady a lokality /1203 | málopodlažná zástavba / 102 | áno | - | áno* | zadanie UŠ zóny |
11/1 | záhrady nad domovom dôchodcov | záhrady, záhradkárske osady a lokality /1203 | málopodlažná zástavba / 102 | áno | - | áno* | zadanie UŠ zóny |
11/2 | záhrady nad OR PZ | občianska vybavenosť celomestského anadmestského významu / 201 | málopodlažná zástavba / 102 | áno | - | áno* | zadanie UŠ zóny |
12 | Hrubý breh | záhrady, záhradkárske osady a lokality /1203 | málopodlažná zástavba / 102 | áno | - | áno* | zadanie UŠ zóny |
13 | južne od Harmincovej ulice | OV celomestského a nadmestského významu /201 | zmiešané územia - bývanie + OV / 501 | áno | áno | MČ | - |
14/1 | areál pekárne Polianky a územie medzipekárňou a Sitinou | zmiešané územia - obchod, výrobné anevýrobné služby / 502 + záhrady | zmiešané územia - bývanie + OV / 501 | áno | áno | áno* | zadanie UŠ zóny |
14/2 | záhrady medzi futbal. štadiónom a teplárňou | záhrady, záhradkárske osady a lokality /1203 | málopodlažná zástavba / 102 | áno | - | áno* | - |
14/3 | záhrady severne od ochranného pásma VN podSitinou | ochranná a izolačná zeleň / 1130 | málopodlažná zástavba / 102 | áno | - | áno* | zadanie UŠ zóny |
15 | záhrady medzi Sitinou a Imetom | záhrady, záhradkárske osady a lokality /1203 | málopodlažná zástavba / 102 | áno | - | áno* | zadanie UŠ zóny |
16 | masív Devínskej Kobyly |
| zmena trasy vedenia VN v zmysle grafickejprílohy stanoviska MČ | - | - | áno* | - |
17 | Saratovská ul. a ulica M. Sch. Trnavského |
| zmena trasy nosného systému MHD a jejumiestnenie do osi ulíc M. Sch.Trnavského a Saratovskej | - | - | áno* | - |
18/1 | Polianky (medzi areálom BAT aelektrorozvodňou Záluhy 1 ZEZ) | zmiešané územia - obchod, výrobné anevýrobné služby / 502 | TI - energetika a telekomunikácie / 602 | - | - | MČ | DÚR navrhovanej stavby |
18/2 | Polianky (medzi areálom BAT aelektrorozvodňou Záluhy 1 ZEZ) | zmiešané územia - obchod, výrobné anevýrobné služby / 502 | TI - energetika a telekomunikácie / 602 | - | - | MČ | DÚR navrhovanej stavby |
poznámky:
FO - fyzické osoby, PO - právnické osoby, MČ - Mestská časť Dúbravka
hodnota "áno*" v stĺpci MČ značí, že zmenu odsúhlasilo miestnezastupiteľstvo v uznesení č. 354 MZ zo 14. 12. 2004.
Uznesenie miestneho zastupiteľstva Dúbravka č.354 z 14.12.2004
k bodu č. 16: Stanovisko M.č. Bratislava – Dúbravka k Návrhu územného plánu Hl.m. SR Bratislavy, z marca 2004
Uznesenie č. 354 MZ
Miestne zastupiteľstvo
a)b e r i e n a v e d o m i e predloženýmateriál Stanovisko M.č. Bratislava – Dúbravka k Návrhu územného plánuHlavného mesta SR Bratislavy, z marca 2004
b)s ch v a ľ u j e Stanovisko M.č. Bratislava – Dúbravka k Návrhuúzemného plánu Hlavného mesta SR Bratislavy, z marca 2004, spripomienkou, že lokalita č. 12- zeleň a parkoviská pri Alexyhoulici, nechať v pôvodnom stave využitia.
c)ž i a d a s t a r o s t u M.č. p r e d lo ž i ť prijaté Stanovisko M.č. Bratislava – Dúbravka, zMiestneho zastupiteľstva z 14.12.2004, Hlavnému mestu SRBratislavy, zastúpené Oddelením územného rozvoja, výstavby a dopravy stermínom do 20.12.2004.
hlasovanie: prítomní: 23 za:22 proti : 1 zdržali sa: 0
