Miesto pre vašu tvorbu. Staňte sa súčasťou komunity
Martin Čapo

Martin Čapo

Bloger 
  • Počet článkov:  12
  •  | 
  • Páči sa:  0x

V roku 2004 založil, a do dnešného dňa, vedie realitnú kanceláriu RIEŠIME BÝVANIE s pôsobnosťou na rezidentnom trhu v Bratislavskom regióne. Je autorom realitného manuálu Kupujeme/Predávame nehnuteľnosť. Sedem rokov bol arbitrom relácie TV Joj Nové bývanie. Pravidelne prispieva do rôznych médií­ na tému reality a zúčastňuje sa ako hosťujúci prednášajúci na fakultách Ekonomickej Univerzity. Od apríla 2013 je viceprezidentom Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska. Zoznam autorových rubrík:  SúkromnéNezaradené

Nezaradené

Pozor na maklérov s príliš veľkou ponukou nehntuteľností

Martin Čapo

Pozor na maklérov s príliš veľkou ponukou nehntuteľností

Na prvý pohľad usilovný realitný maklér s veľkou ponukou môže byť v skutočnosti povrchný a nedôsledný. Čím je totiž jeho ponuka širšia, tým menej sa môže každej z nich venovať. Takýto maklér stavia na náhodu, že čím viac nehnuteľností bude ponúkať, tým väčšia pravdepodobnosť, že nejakú z nich predá, no nesnaží sa dosť predať každú nehnuteľnosť z ponuky.

  • 27. máj 2013
  • Páči sa: 0x
  • Prečítané: 1 820x
  • 4
Kúpa nehnuteľnosti: aké sú vaše reálne finančné možnosti

Martin Čapo

Kúpa nehnuteľnosti: aké sú vaše reálne finančné možnosti

Častou chybou pri plánovaní kúpy nehnuteľnosti je kalkulácia len na základe hrubých odhadov vyšky úveru. Ďalším problémom môže byť nižšie ocenenie nehnuteľnosti znalcom banky v porovnaní s reálnou kúpnou cenou.

  • 15. máj 2013
  • Páči sa: 0x
  • Prečítané: 2 458x
  • 14
Prečo štát nevyžaduje kvalitu maklérov zákonom?

Martin Čapo

Prečo štát nevyžaduje kvalitu maklérov zákonom?

V iných profesiách stanovuje štát minimálne požiadavky, ktoré jusí poskytovať služby spĺňať. Či ide o finančného poradcu alebo lekárnika. Realitný maklér spravuje často celoživotné úspory klienta a od kvality jeho práce závisí teda osud zákazníka. Prečo teda štát nechráni občanov? Prečo nestanoví, že maklér musí mať adekvátne vzdelanie?

  • 13. máj 2013
  • Páči sa: 0x
  • Prečítané: 754x
  • 4
Pozor! Realiťák je väčšinou agentom predávajúceho, nie kupujúceho

Martin Čapo

Pozor! Realiťák je väčšinou agentom predávajúceho, nie kupujúceho

Keď kupujete nehnuteľnosť, majte na pamäti, že ten, čo platí províziu makléra, je majiteľ nehnuteľnosti. Síce poskytuje služby aj vám, je zainteresovaný len stranou predávajúceho. V zahraničí je štandardom, že realitná trasakcia je stretom dvoch maklérov - predávajúceho a kupujúceho.

  • 16. apr 2013
  • Páči sa: 0x
  • Prečítané: 2 060x
  • 1
Nerozhodnosť je pri kúpe nehnuteľnosti zlá výbava

Martin Čapo

Nerozhodnosť je pri kúpe nehnuteľnosti zlá výbava

Poznám kupujúcich, ktorí obišli veľký počet nehnuteľností a stále sa nevedeli rozhodnúť. Poznám ale i takých, ktorí ich navštívili pár, ale dokázali povedať áno. Podľa mňa sú šťastnejší tí druhí. Ideálna nehnuteľnosť totiž neexistuje. Čím viac nehnuteľností návštívite, tým viac si budute uvedomovať nedonalosť ponúk. A zatiaľ, čo sa rozhodujete, nehnuteľnosť, ktorá sa najviac blížila vášmu ideálu, vám môže prekĺznuť pomedzi prsty. Treba si jednoducho stanoviť kritéria, z ktorých nezlavíte a ostatné sú len otázkou kompromisu. Nebáť sa rozhodnúť.

  • 10. apr 2013
  • Páči sa: 0x
  • Prečítané: 993x
  • 4
Kúpiť, či žiť v prenájme?

Martin Čapo

Kúpiť, či žiť v prenájme?

Kúpe vlastnej nehnuteľnosti predchádza väčšinou dlhší čas bývania v podnájme. Kedy je ten správny čas na rozhodnutie ísť do vlastného? Do úvahy treba brať viaceré hľadiská: finančné zázemie, perspektívu v zamestnaní ale i stabilný osobný život.

  • 3. apr 2013
  • Páči sa: 0x
  • Prečítané: 2 767x
  • 23
Bežci a realiťáci

Martin Čapo

Bežci a realiťáci

Som profesionálny realiťák a amatérsky bežec. Po nedeľňajšom bratislavskom maratóne som si uvedomil, aká rozdielna je moja zdatnosť v oboch týchto disciplínach. I keď obidve vyžadujú to isté - vytrvalosť, v realitách som dobrý, pri maratóne len priemerný.

  • 26. mar 2013
  • Páči sa: 0x
  • Prečítané: 953x
  • 1
Realitný trh – nie je dôvod na eufóriu

Martin Čapo

Realitný trh – nie je dôvod na eufóriu

Napriek mienemu oživeniu trhu a niektorým optimistickým článkom v mediách nemôžme podľa mňa hovoriť o návrate realitného boomu. Hypotéky sú síce lacné, ale v neprospech hrá vysoká nezamestnanosť a opatrný postoj spotrebiteľov.

  • 22. mar 2013
  • Páči sa: 0x
  • Prečítané: 1 193x
  • 14
Neverte maklérom, ktorí sľubujú vysokú cenu predaja

Martin Čapo

Neverte maklérom, ktorí sľubujú vysokú cenu predaja

Realitní makléri sa pri uchádzaní o nehnuteľnosť predháňajú v sľuboch, za koľko sú ju schopní predať. Keď sa rozhodnote pre toho s najvyššou ponúknutou sumou, čakajte dlhý a komplikovaný predaj.

  • 4. mar 2013
  • Páči sa: 0x
  • Prečítané: 403x
  • 0
Prezrite si poriadne nehnuteľnosť, ktorú kupujete

Martin Čapo

Prezrite si poriadne nehnuteľnosť, ktorú kupujete

Dajte obhliadke bytu, o ktorom sa rozhodujete dostatok času. Pritúpte k nej s otvorenými očami, ale nenechajte sa na druhej strane odradiť detailami. Počúvajte vnútorný pocit, ale prvý dojem môže niekedy i klamať.

  • 1. mar 2013
  • Páči sa: 0x
  • Prečítané: 472x
  • 0
Svojpomocný predaj nehnuteľnosti - zvážte všetky pre a proti

Martin Čapo

Svojpomocný predaj nehnuteľnosti - zvážte všetky pre a proti

"Kto by predával cez realitnú kanceláriu? Ved zbytocne zobrie dve tisíc eur. Všetko si viem urobiť sám." - Je to skutočne tak? Berie realitka peniaze od vas zadarmo? Tu je zopár skúseností realitného makléra.

  • 26. feb 2013
  • Páči sa: 0x
  • Prečítané: 463x
  • 0
V kríze pomôže predaju nehnuteľnosti správny marketing

Martin Čapo

V kríze pomôže predaju nehnuteľnosti správny marketing

Marketing je to, čo dokáže nehnuteľnosť odlíšiť od konkurenčných ponúk a posunie ju smerom vpred. Tak ako v iných oblastiach je potrebný profesionál.

  • 18. feb 2013
  • Páči sa: 0x
  • Prečítané: 563x
  • 0
Skryť Zatvoriť reklamu